НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

26 апреля 2022 года в г. Новосибирске состоится семинар «Оценка в современных условиях»

На семинаре будут рассмотрены темы, касающиеся изменений законодательства и стандартов в оценочной деятельности; взаимодействие с госорганами по вопросам оспаривания кадастровой стоимости; обзор судебной практики в отношении членов РОО; состоится обсуждение теоретических и практических вопросов оценки в сложившейся ситуации на рынке.

Программа мероприятия

Основные изменения законодательства в оценочной деятельности и федеральных стандартах оценки

Президент Ассоциации «Русское общество оценки» - Козырь Юрий Васильевич

Кадастровая стоимость и ее оспаривание. Практика применения ст.22.1 № 237-ФЗ от 03.07.2016г. (в ред. от 30.12.2021г.). Опыт взаимодействия госорганов и оценщиков Новосибирской области

Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки и инвентаризации»

- Лапина Татьяна Ивановна

Деятельность РОО в современных условиях

Исполнительный директор Ассоциации «Русское общество оценщиков»

- Заякин Сергей Дмитриевич

Методы объективного расчёта ставок дисконта, как инструмент минимизации ошибок оценки бизнеса

Зав.научной лабораторией «Аналитический центр корпоративных решений», профессор кафедры инноваций и предпринимательства НГУЭУ - Коган Антон Борисович

Влияние современных условий на рынок недвижимости Тенденции и ожидания.

Руководитель компании RID Analytics - Ермолаева Елена Александровна

Практика оценки и определение значимых параметров расчета стоимости с учетом текущей ситуации неопределенности на рынке. 

Члены ЭКК Новосибирского регионального сообщества РОО

Место проведения: г. Новосибирск, Новосибирский государственный университет экономики и управления, ул. Ядринцевская, 53/1, ауд. 1105

Время проведения: 26 апреля, 11.00- 18.00.

Стоимость участия 2 тыс. руб. (оплата по месту).

Справки по тел. 8-913-748-83-13

Заявки в произвольной форме посылать по адресу: no.roo@mail.ru или WhatsApp

Размер земельного налога заморозили на год

Законом устанавливается, что в 2023 году для расчета налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов, определенная на 1 января 2022 года.

Срок уплаты налога для малого бизнеса продлили на полгода

 

В России в прошлом году были введены единые сроки государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, поясняет президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. Теперь пересмотр кадастровой стоимости объектов по всей стране будет проводиться в один и тот же год. До сих пор регионы самостоятельно устанавливали сроки переоценки, поэтому налоговые ставки в разных регионах страны были рассинхронизированы. Например, производственное предприятие, имеющее действующие филиалы в разных областях страны, платило налоги на свои объекты недвижимости по разным ставкам.

В нынешнем году во всех регионах должна быть проведена оценка земельных участков, независимо от того, когда она проводилась в регионе в последний раз (например, в Москве оценка земли пройдет второй год подряд). Если кадастровая стоимость будет переоценена в 2022 году, то отразится она только на налоге за 2023 год, который следует заплатить в 2024 году, отмечает Кулаков. Однако новым законом установлено, что этот срок переносится на год - за 2023 год налоги рассчитают по прежней кадастровой стоимости.

При этом введенный мораторий подразумевает, что если после переоценки стоимость земельного участка повысится, то остаются действующими прежние значения оценки. А если после переоценки земля станет дешевле, то итоги переоценки принимаются и налоговая база снижается, отмечает Кулаков.

Стоит добавить, что пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога с участка площадью до 6 соток, говорит эксперт. За площадь сверх этого придется заплатить.

Общее собрание Новосибирского регионального сообщества

Уважаемые коллеги!

15 апреля 2022 г. состоится внеочередное Общее собрание Новосибирского регионального сообщества Русского общества оценщиков (НРС РОО).

ПОВЕСТКА ДНЯ

Выборы делегатов на Общее собрание членов Ассоциации «Русское общество оценщиков», которое состоится 26 мая 2022г. в г. Москва.

По решению правления НРС РОО (протокол № 2 от 31.03.2022г. форма проведения внеочередного Общего собрания – заочная с голосованием по повестке дня путем заполнения бюллетеней. Бюллетени будут направлены на электронную почту 15.04.2022г.

Заполненный и подписанный скан бланка бюллетеня отправляется в Исполнительную дирекцию НРС РОО по адресу: no.roo@mail.ru  в кратчайшие сроки.

Участие в собрании обязательно.

Методический Совет РОО разработал и утвердил \"Методические разъяснения по учету в отчетах об оценке и при экспертизах отчетов об оценке условий высокой неопределенности на внутреннем и внешнем рынках\"

Настоящие Методические разъяснения по оценке в условиях высокой неопределенности на внутреннем и внешнем рынках подготовлены в развитие и дополнение действующих редакций Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.

Период времени, для которого действуют настоящие разъяснения, начинается с 24.02.2022 г. и ограничен сроком стабилизации рынков, при наступлении которого будет принято соответствующее решение Методического Совета РОО об их отмене или уточнении.

Приняты и одобрены решением Методического Совета РОО от «24 » марта 2022 г., Протокол № 1.

http://sroroo.ru/press_center/news/3595784/

НАЛОГОВАЯ БАЗА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ НЕ БУДЕТ ПОВЫШАТЬСЯ ДВА ГОДА

Налоговая служба сообщила о том, что Совет Федерации одобрил проект закона, вносящий поправки в налоговое законодательство в части корректировки порядка расчета земельного налога за 2022 и 2023 года.

Так, в частности, установлено, что налоговая база по земельному налогу за 2023 год будет определяться как кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2022 года, если на 1 января 2023 года она выросла по сравнению со своим значением на 1 января 2022 года. Единственное допустимое увеличение стоимости – вследствие изменения характеристик земельного участка: категории земель, разрешенного использования и прочее.

Как поясняет ФНС России такие поправки обусловлены, в том числе проведением в 2022 году нового тура государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий. При условии утверждения и внесения в ЕГРН результаты указанной оценки вступят в силу с 1 января 2023 года. А для уплаты земельного налога и авансовых платежей по нему за 2023 год новый тур кадастровой оценки будет применяться только в случае уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РОО СОСТОИТСЯ 26 МАЯ В ОТЕЛЕ «ВЕГА ИЗМАЙЛОВО»

На заседании Совета РОО, состоявшемся 23 марта, было принято решение о проведении очередного Общего собрания членов РОО.

Совет утвердил дату, место проведения и проект повестки дня:

утвердить дату проведения очередного Общего собрания членов РОО 26 мая 2022 года (четверг);

определить место проведения Общего собрания членов РОО: Отель «Вега-Измайлово» по адресу: Москва, Измайловское шоссе 71, 3В;

одобрить предварительную повестку дня Общего собрания членов РОО (прилагается);

Информация об участии в собрании будет размещена на нашем сайте в ближайшее время.

http://sroroo.ru/press_center/news/3594500/

Оплата годового членского взноса за 2022 год

Уважаемые коллеги!
(Информационное обращение относится к членам РОО, которые еще не оплачивали годовой членский взнос за 2022 год).

Исполнительная дирекция РОО напоминает, что в соответствии с Положением о членстве в РОО оплата годового членского взноса за 2022 год в размере 12 000 (двенадцать тысяч рублей) заканчивается 31 марта 2022 года (включительно).
- С 01 апреля 2022 г. размер членского взноса – 14 000 руб., с возможностью поквартальной оплаты.
Для оценщиков, вступающих в РОО в 2022 году:
- Вступающие в РОО освобождаются от уплаты вступительного взноса;
- Вступающие в РОО освобождаются от уплаты годового взноса за 2022 год.
Годовой членский взнос на 2022 год для отдельных категорий членов РОО остался без изменений:
- Почетные члены РОО - освобождены от уплаты членского взноса;
- Действительные члены РОО, достигшие возраста 70 лет - оплачивают 50% от размера годового членского взноса.
  
С уважением,
Исполнительный директор РОО                                            С.Д. Заякин