НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


28 апреля 2020

Внеочередное Общее собрание НРО РОО

Уважаемые коллеги!

12 мая 2020 г. состоится внеочередное Общее собрание НРО РОО.

Повестка дня:

О ликвидации статуса юридического лица НРО РОО в связи с реорганизацией РОО в Ассоциацию «Русское общество оценщиков».

Собрание проводится в заочной форме в связи текущей эпидемиологической ситуацией.

Материалы по вопросу повестки дня будут высланы членам отделения заранее.

27 апреля 2020

Рынок недвижимости подстраивается под новые реалии

Информационное агентство Finam.ru провело онлайн-конференцию "Недвижимость в России – кризис и поддержка властей". Участники сошлись во мнении, что больше всего в кризис пострадает рынок коммерческой недвижимости, а цены на жилье не претерпят серьезных изменений. При этом одним из ключевых рыночных трендов эксперты называют переход на онлайн-продажи.

Пандемия коронавируса, падение нефтяных цен, ослабление российской валюты, режим самоизоляции, заморозка строительных работ во многих регионах - все это вызвало стрессовую ситуацию на рынке недвижимости. Тем не менее, участники рынка стараются гибко реагировать на сложившуюся ситуацию, утверждает руководитель департамента продаж "МИЭЛЬ-Новостройки" Василий Богачев: "Застройщики и банки уже практически наладили систему дистанционных продаж и сделок. Да, сейчас есть небольшое недоверие покупателя к данной форме реализации, но скепсис проходит, в том числе благодаря акционным предложениям и скидкам для онлайн-сделок". Вместе с тем, как отмечает генеральный директор АН "БОН ТОН" Наталия Кузнецова, на московском первичном рынке жилья порядка 50-60% потенциальных покупателей "сидят в бронях" и не готовы выходить на заключение сделок в формате онлайн: "Ряд процедур невозможен или усложнен в силу технических причин".

Спрос на новостройки стимулируется акционными предложениями застройщиков – даже те, кто отложил покупку сравнительно недавно, сейчас возвращаются на рынок, говорит г-н Богачев. Что же касается вторичного рынка, то, по мнению эксперта, он сейчас разделился на тех, кто повысил стоимость, и собственников, принявших выжидающую позицию.

Эксперты прогнозируют, что существенные изменения произойдут в сегментах офисной и промышленной недвижимости.  По мнению г-жи Кузнецовой, больше всего пострадает сектор офисной недвижимости, хотя это даст толчок развитию коворкинга и работы в удалённом режиме: "Коммерческие площади с хорошими качественными параметрами не испытают на себе глубокого падения. Если они потеряют действующих арендаторов, они смогут в ближайшей перспективе найти новых". Аналитик ГК "ФИНАМ" Алексей Коренев допускает, что может произойти существенный спад в сегменте торгово-развлекательных центров, как мы это видели в 2008 году.

Профиль покупателя недвижимости в ближайшее время не изменится, считает руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин: "Это маловероятно, так как потребительские привычки и склонности в сфере долгосрочных товаров и потребностей формируются десятилетиями. Заметные сдвиги возможны, если ограничения на передвижение сохранятся, например, на год и более". По мнению коммерческого директора Est-a-Tet Владимира Моребиса, пандемия, скорее, изменит профиль покупателей в сторону онлайн-сервисов: "Рынок сможет выйти на новый уровень, когда забронировать, купить квартиру онлайн или дистанционно ободриться по ипотеке станет обыденным".

В текущих условиях наиболее привлекательны объекты на первичном рынке с ближайшими сроками сдачи, для инвестирования - проекты на старте продаж, считает г-н Богачев. Г-жа Кузнецова предполагает, что наибольшую доходность могут иметь новые проекты, в частности в сегменте апартаментов премиум-класса.

15 апреля 2020

Обращение от Председателя Правления НРО

Уважаемые коллеги, друзья!

Сегодня оценочная отрасль также как и все мировое сообщество в целом переживает нелегкие времена. Короновирусная инфекция, которая в последнее время охватила европейские страны и США, активно распространяется не только в центральной части России, но и шагнула во все регионы.

На данный момент Новосибирская область не входит в лидеры по количеству заболевших, чем объясняется принятие Правительством Новосибирской области в апреле 2020г. двух важных Постановлений во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)».

Постановление от 03.04.2020г. № 102-п содержит перечень видов деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2), для которых не требуется обязательное приостановление деятельности организаций.

Новосибирским отделением РОО с 09 по 13 апреля проведен опрос оценочных компаний, в результате которого выяснилось, что их основной вид деятельности относится к ОКВЭД 68, который включен в указанный перечень (см. п.1, пп.1).

Обратите внимание на п. 2 данного Постановления: если компания возобновляет свою деятельность, приостановленную по Указу Президента, необходимо об этом решении направить уведомление главе муниципального образования (адрес см https://www.nso.ru/page/2359).

В п. 3 данного Постановления отмечается ответственность руководителя организации за принятие решения о возобновлении деятельности.

Постановление от 11.04.2020  № 111-п 2  о внесении изменений в Постановление от 03.04.2020 № 102-п расширяет перечень ОКВЭД, повторяя оценочный ОКВЭД 68.

Таким образом, в текущей ситуации возможно два варианта профессиональной деятельности оценочной компании (образцы документов прилагаются):

1.Организация удаленной работы сотрудников. Для реализации этого сценария необходимо:

1.1. Издать приказ о переходе на удаленный режим работы.

1.2. Всем сотрудникам оформить заявление о переводе на удаленный режим работы.

1.3. Составить дополнительное соглашение об удаленной работе к трудовому договору сотрудника.

1.4. Организовать систему доступа сотрудников к рабочим местам в офисе.

Реализация этого сценария имеет технологическую сторону вопроса - как организовать удаленную работу, и психологическую - как настроиться на удаленку. В частности, для настроя бывает важно сохранять рабочий дресс-код, находясь дома. Для решения технических вопросов можно посоветовать использование  http://Яндекс.Диск для файлообмена (бесплатно предоставляется 29 Гб), также есть аналогичный сервис у http://mail.ru

Можно использовать Zoom для организации видео конференц-связи, до 40 мин бесплатно (https://zoom.us).

Кроме того, имеются статьи с советами по организации удаленной работы:

https://vc.ru/office/112661-metodichka-po-perevodu-ofisa-na-udalennuyu-rabotu-poshagovyy-recept

https://habr.com/ru/company/liteorder/blog/290542/

https://ngs.ru/more/69035185/

Также смотрите вебинары РОО: http://sroroo.ru/press_center/events/announces/3311666/

2. Возобновление деятельности организации. Для реализации этого сценария необходимо:

2.1. Уведомить глав муниципальных образований, на территории которых они осуществляют деятельность, о принятом решении по возобновлению деятельности организации.

2.2. Издать приказ о возобновлении деятельности организации (с соответствующими приложениями).

2.3. Всем сотрудникам оформить справки о неприостановлении деятельности организации.

В случае, если вы попали в сложную ситуацию в связи с невыполнением обязательств по заключенным договорам, можно обратиться в ТПП за справкой о форс-мажоре (novosibobl.tpprf.ru). Справки выдаются относительно конкретных договоров.

Также в настоящее время Российское общество оценщиков инициировало включение оценочной деятельности в список сфер деятельности, наиболее пострадавших от распространения короновирусной инфекции.

Уважаемые коллеги, мы переживаем непростое время, в которое особенно важно поддерживать друг друга словом, советом, обмениваться опытом по конкретным вопросам. Новосибирское региональное отделение всегда стремилось к объединению оценщиков, работающих в нашем регионе. Каждый из нас является членом единой семьи РОО. Если у вас возникли трудности, знайте, что члены правления, председатель НРО всегда придут на помощь.

От себя хочу напомнить известные истины, которые помогут всем нам сохранить здоровье и выйти победителями в битве с такой непредсказуемой инфекцией. Сейчас, во время режима повышенной готовности, необходимо взять за правило и соблюдать следующее:  

не стесняться надевать маски и перчатки в многолюдных местах,

определить время наименьшей загруженности ближайших магазинов и осуществлять покупки в этой время,

в случае необходимости посещения общественных организаций или учреждений также попытаться выбрать момент потенциально наименьшей загруженности.

осуществлять прогулки в малолюдных местах, лучше перед сном.

Надеюсь, что прилагаемые образцы документов (отправлены по почте) помогут в правильном оформлении соответствующих действий. 

Искренне желаю всем здоровья!

С уважением,

Председатель НО РОО                                                       В.А. Вольнова

14 апреля 2020

Поздравляем Вольнову Веру Александровну с Юбилеем!

Дорогая Вера  Александровна!

Примите самые искренние и сердечные поздравления с Юбилеем!
Много лет Вы являетесь Председателем Правления Новосибирского РО  РОО.
Члены отделения ценят Вас за Ваши деловые качества: энергию и напор в достижении целей, полную самоотдачу, настойчивость и постоянный поиск эффективных путей решения поставленных задач. Под Вашим руководством было проведено много запоминающихся мероприятий.
В этот замечательный день желаем Вам успехов и процветания, здоровья и долголетия, неиссякаемой энергии и жизнелюбия!
Пусть успешно воплотятся в жизнь все планы и мечты, задуманные Вами!

 С Днем рождения!

10 апреля 2020

Расписание апрельских вебинаров РОО

Уважаемые коллеги, 

Предлагаем вашему вниманию серию вебинаров на самые разные темы.
Вебинары идут на платформе https://virtualroom.ru/
Для регистрации на каждый вебинар даётся отдельная ссылка. Регистрируйтесь заранее, и вам придет напоминание о предстоящем мероприятии. Зарегистрированным участникам мы можем дать возможность повторного просмотра. 
9 апреля успешно прошел вебинар Д.М.Хлопцова 

10 апреля - А.А. Савицкий "Судебная финансово-кредитная экспертиза в уголовном, арбитражном и гражданском процессе: назначение и производство" 
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/Jma7ZC

14 апреля - Д.Ю.Захматов "Особенности оценки в условиях пандемии"
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/iVn3qJ

15 апреля - Р.В.Бабенко "Как на удалёнке сделать документ имеющий ЭЦП" (вебинар-практикум)
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/ko0OtE

17 апреля - М.А.Репин "Профессиональный подход к информации и анализу рынка недвижимости"
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/szzFmr

21 апреля - Ю.В.Козырь "Оценка дебиторской задолженности "
"Вопросы оценки имущества при проведении банкротства"
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/Baw2hm

23 апреля - Х.А.Мамаджанов "Зачем российской оценке Международные стандарты оценки?" 
https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/picl5j

Следите за анонсами! Вебинаров будет больше!

08 апреля 2020

9, 10 и 14 апреля смотрите вебинары Дмитрия Хлопцова, Алексея Савицкого и Дмитрия Захматова

9 апреля в 11.00 по московскому времени вице-президент РОО, д.э.н., зав.кафедрой экономики ИЭМ НИ ТГУ Хлопцов Дмитрий Михайлович проведет вебинар "Методология определения арендной ставки об'ектов недвижимости - теория и практика".
Ссылка на регистрацию  https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/vTYBQH


10 апреля в 11.00 по московскому времени Савицкий Алексей Анатольевич, к.э.н., доцент кафедры судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), проведет вебинар "Судебная финансово-кредитная экспертиза в уголовном, арбитражном и гражданском процессе: назначение и производство".
Ссылка на регистрацию - https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/vTYBQH


14 апреля в 11.00 член Совета РОО, председатель РО РОО "Общество оценщиков Татарстана" Дмитрий Юрьевич Захматов проведет вебинар "Особенности оценки в условиях пандемии". Ссылка на регистрацию https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/iVn3qJ

07 апреля 2020

Дистанционный режим

Уважаемые коллеги!

Сообщаем, что в связи с установлением в России режима нерабочего времени с 4 по 30 апреля 2020г включительно (Указ Президента РФ №239 от 02.04.2020 г. «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)»), Исполнительная дирекция РОО продолжает работать в дистанционном режиме и оказывать вам содействие по вопросам профессиональной деятельности, входящим в функции саморегулируемой организации.

Информируем Вас, что исполнительной дирекцией РОО были отправлены обращения от имени Президента РОО Табаковой С.А.:

- в адрес Председателя Правительства РФ Мишустина М.В и Министра экономического развития РФ Решетникова М.Г. - о переносе квалификационного экзамена в области оценочной деятельности на 2021 год и о введении возможности дистанционной сдачи квалификационного экзамена;

- в адрес Министра экономического развития РФ Решетникова М.Г. - о включении оценочной деятельности в список сфер деятельности, наиболее пострадавших от распространения короновирусной инфекции.

При необходимости, по вопросам, связанным с предпринимательской деятельностью, вы можете обращаться в органы власти и профессиональные объединения на местах: торгово-промышленные палаты субъектов РФ, региональные отделения «Опоры России», отделения «Деловой России» в федеральных округах и др.

Дополнительно сообщаем, что ТПП РФ принято решение об организации с 26 марта 2020 года работы по выдаче заключений об обстоятельствах непреодолимой силы по договорам, заключаемым между российскими субъектами предпринимательской деятельности, и связанных с такой выдачей консультаций, на бесплатной основе. Указанная работа проводится для всех организационно-правовых форм организаций и предпринимателей.

С 26 марта 2020 года ТПП России осуществляет выдачу сертификатов о форс-мажоре в соответствии с условиями внешнеторговых сделок и международных договоров также на бесплатной основе.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69