НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


14 июня 2018

Ежегодная всероссийская конференция «Консолидация банков, оценщиков, арбитражных управляющих – Вектор снижения неликвидных залогов», 28-29 июня 2018г. Санкт-Петербург

28-29 июня 2018г. Ассоциация Банков Северо-Запада проводит в Санкт-Петербурге ежегодную Всероссийскую Конференцию Консолидация БАНКОВ, ОЦЕНЩИКОВ, АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ – Вектор снижения неликвидных залогов».

Конференция проводится в целях развития целенаправленной деятельности Банков, Оценщиков, Арбитражных управляющих по взвешенному подходу к формированию залогового обеспечения и создания высоко ликвидных залогов в условиях действующей экономики, а также для определения дальнейшей стратегии совместной деятельности игроков финансового сектора, отвечающей реальным требованиям регулятора и обеспечения баланса интересов участников.

Традиционно Конференция проводится с участием Банка России, Минэкономразвития РФ, Росреестра, Арбитражных судей, руководителей Федеральной службы судебных приставов, ведущих специалистов крупнейших банков России, специалистов крупнейших СРО оценочной деятельности, а также профобъединений арбитражных управляющих и т.д.

Российское общество оценщиков выступило информационным партнером конференции.

Задачей Конференции является выявление новых усовершенствованных моделей эффективного управления и распоряжения залоговыми активами.

На Конференции представлены практические рекомендации по решению наиболее проблемных вопросов, связанных с оценкой имущества для целей залога, пути и формы их практических решений в ежедневной профессиональной деятельности.

К участию в Конференции приглашаются:

Специалисты банков по работе с залогами, выполняющие функции экспертов по проверке отчетов внутренних и внешних оценщиков;

Сотрудники оценочных компаний, отвечающих за методологическое сопровождение оценки для целей залога и контроль качества оценочных работ;

Практикующие оценщики залогового имущества;

Судебные эксперты, сотрудники различных организаций, выполняющих надзорные и контрольные функции, связанные с деятельностью оценочных компаний

Арбитражные и Финансовые управляющие, и другие заинтересованные организации.

Место проведения: Санкт-Петербург, Пироговская наб. д. 5/2. (Отель «Санкт-Петербург»).

Оргкомитет Конференции: тел.(812) 318-38-02, (812) 318-38-09, эл. почта: ros@nwab.ru

По вопросам спонсорства: Рубцова Юлия Игоревна: Тел. (812) 318-38-09, rubtsova@nwab.ru

Актуальная программа конференции размещена на сайте Ассоциации Банков Северо-Запада http://www.nwab.ru

http://sroroo.ru/press_center/news/2458774/

09 июня 2018

Российское общество оценщиков успешно прошло внеплановую проверку со стороны Росреестра!

С 4 по 8 июня 2018 г. в Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» проводилась внеплановая выездная проверка Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии(РОСРЕЕСТР).

В результате проверки установлено, что РОО соответствует требованиям абзаца второго части третьей, части четвертой статьи 22 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части объединения в составе РОО в качестве ее членов не менее чем трёхсот физических лиц, имеющих квалификационный аттестат в области оценочной деятельности.

На сегодняшний день квалификационные аттестаты имеют 2612 членов РОО.

Количество членов РОО с одним аттестатом – 1448

Количество членов РОО с двумя аттестатами - 910

Количество членов РОО с тремя аттестатами – 254.

Всего членами РОО получено 4020 квалификационных аттестатов по разным направлениям:

Оценка недвижимости – 2313

Оценка движимого имущества – 1294

Оценка бизнеса 419

252 члена Экспертного совета РОО имеют квалификационные аттестаты:

241 аттестат по оценке недвижимости

158 аттестатов по оценке движимого имущества

111 аттестатов по оценке бизнеса.

В соответствии со 135-ФЗ в РОО успешно функционируют обязательные административные органы, обеспечивающие ведение реестра членов СРО РОО и осуществление функций контроля над членами СРО РОО.

Стратегия деятельности Российского общества оценщиков, выработанная и утвержденная Советом РОО в целях защиты интересов членов РОО, признана правильной.

08 июня 2018

Законопроект о снижении налога на недвижимость одобрен в Госдуме

Комитет Госдумы по бюджету сегодня рекомендовал принять в первом чтении законопроект, уменьшающий коэффициент расчета налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости. Законопроект в мае внесла в Госдуму группа депутатов во главе с ее председателем Вячеславом Володиным, Госдума должна рассмотреть его 19 июня.

Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 2015 г., сейчас она действует в большинстве регионов. Общая ставка налога – 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период. Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога.

Депутаты предложили два ограничения налога. Первое – отказаться от повышения коэффициента выше 0,6, сделав эту «скидку» постоянной. Таким образом, после окончательного расчета налога его сумма будет автоматически уменьшаться на 40%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 г.) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 г., включая Москву, еще 21 – 0,4, 15 – 0,2.

Второе предложение – ограничить рост налога из-за пересмотра кадастровой оценки в регионах, где действует коэффициент 0,6. Его сумма не должна увеличиваться более чем на 10% независимо от того, как выросла кадастровая стоимость.

06 июня 2018

Регулирование оценочной деятельности усовершенствуют

Требования к опыту работы для получения квалификационного аттестата оценщика смягчат, а срок, за который претендента допустят к пересдаче экзамена, уменьшат втрое.

Такие поправки содержатся в законопроекте о совершенствовании порядка регулирования оценочной деятельности, который обсудят четвёртого июня на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Проект закона внесла на рассмотрение Госдумы пятого февраля группа депутатов во главе с Николаем Николаевым.

В документе предлагается сократить с девяноста до тридцати дней срок, по прошествии которого претендент на получение квалификационного аттестата оценщика сможет пересдать экзамен. Также предлагается отменить требование к опыту работы для получения такого аттестата, в соответствии с которым кандидат должен не менее года из последних трёх лет отработать помощником оценщика или оценщиком.

При этом положение об опыте работы для получения экзамена не распространяется на тех, кто был членов саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на на 1 июня 2018 года. 

Также вносятся изменения в правила о ликвидации и реорганизации саморегулируемой организации оценщиков. Основное заключается в том, что устраняется запрет на реорганизацию НКО со статусом саморегулируемой организации оценщиков. Саморегулируемую организацию можно будет реорганизовать только путём присоединения одной СРО оценщиков к другой аналогичной по функциям организации.

При этом к  правопреемнику перейдут все права и обязанности перед третьими лицами, а внесённые упраздняемой организацией взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков считаются взносами правопреемника.

Кроме того, исключается передача имущества национальному объединению саморегулируемых организаций оценщиков в случае прекращения деятельности саморегулируемой организации оценщиков в связи с её реорганизацией, поскольку в таком случае её имущество передаётся саморегулируемой организации — правопреемнику.

Ещё одним законопроектом, который рассмотрит комитет, предлагается перенести срок сдачи квалификационного экзамена для оценщиков с 1 июля 2017 года и 1 апреля 2018 года на 1 января 2019 года.

Третий проект закона, который обсудят члены Комитета по природным ресурсам в понедельник, продлевает сроки получения оценщиками квалификационных аттестатов до 2020 года. По мнению внёсших документ в Госдуму депутатов Законодательного собрания Челябинской области, такая мера позволит устранить юридическую неточность по отношению к специалистам, которые стали членами саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) до 1 января 2017 года. Иначе оценщики, которые вступили в СРОО после 1 апреля 2015 года, из-за отсутствия трёхлетнего стажа не смогут получить аттестат и лишатся возможности работать. В случае принятия предложенного законопроекта эти специалисты смогут продолжить работу и по мере получения необходимого стажа пройти аттестацию.

Справка

Оценщик — это специалист в области оценочной деятельности, который имеет высшее техническое образование, образование по специальности «Оценка предприятия (бизнеса)», состоит в членстве одной из саморегулируемых организаций оценщиков РФ, застраховавший свою гражданскую ответственность в страховой компании на осуществление оценочной деятельности, соблюдающий все требования российского законодательства в области оценочной деятельности и периодически повышающий свою профессиональную квалификацию в высших учебных заведениях.

Имеет право осуществлять свою деятельность как в качестве индивидуального предпринимателя, так и в составе оценочной компании (организации), состоящим в ней как штатный сотрудник, так и на договорной основе.

Проводит оценку стоимости различных материальных и нематериальных объектов, находящихся в чьем-то владении (использовании) то есть оценку собственности.

05 июня 2018

Минэкономразвития предлагает создать внесудебный орган для споров о результатах оценок

По словам замминистра экономического развития Ильи Торосова, МЭР хочет, чтобы рынок оценщиков очистился самостоятельно и повысил свои стандарты.

Минэкономразвития России предлагает создать орган, который будет рассматривать спорные оценки на внесудебном уровне. При этом решения такого органа должны быть выше решений уже существующих саморегулируемых организаций (СРО), рассказал в интервью ТАСС заместитель министра экономического развития Илья Торосов.

"Мы хотим предложить создать орган, куда пригласим представителей СРО и экспертов рынка, которые будут рассматривать спорные оценки уже на более высоком внесудебном уровне. И результаты этих оценок, решения такого органа будут приниматься в обязательном порядке самими СРО", - сказал он.

Он добавил, что решение в новом органе "будут принимать все те же участники рынка, профессионалы, которые понимают, что эта оценка выполнена с нарушениями, что привело к завышению или, наоборот, занижению стоимости". "Мы это тоже планируем уже в ноябре-октябре вынести на обсуждение в СРО", - отметил он.

По словам замминистра, Минэкономразвития хочет, чтобы рынок оценщиков очистился самостоятельно и повысил свои стандарты. "Можно ввести в заблуждение регулятора, но нельзя ввести в заблуждение такого же специалиста с рынка, как и ты. У Минэкономразвития нет желания зарегулировать этот рынок. Мы хотим, чтобы этот рынок очистился рыночно, мы подталкиваем к этому. Будем стараться", - заключил он.

04 июня 2018

Внимание! РОО объявляет конкурс для студентов высших учебных заведений России на лучшие научные работы в области оценочной деятельности

В целях выявления и поддержки талантливых молодых исследователей, содействия профессиональному росту научной молодежи, поощрения творческой активности молодых ученых - студентов высших учебных заведений России в проведении научных исследований в области оценочной деятельности Российское общество оценщиков ежегодно присуждает премию за лучшие научные работы в размере 25 000 рублей молодым ученым - студентам высших учебных заведений России.

По результатам работ экспертной комиссии Совета РОО Совет РОО имеет право увеличить количество премий.

На соискание премии РОО для студентов высших учебных заведений России за лучшие научные работы в области оценочной деятельности принимаются научные работы, выполненные студентами (бакалаврами, магистрантами и аспирантами 1-го года обучения), а также их коллективами (не более трех человек), причем принимаются работы, выполненные как самостоятельно молодыми учеными - студентами, так и в соавторстве со старшими коллегами, если творческий вклад в эти работы со стороны молодых ученых или студентов значителен. Старшие коллеги в конкурсе не участвуют.

Каждому победителю конкурса вручается диплом лауреата и выплачивается премия.

Премия победителям конкурса - соавторам коллективной работы выплачивается в равных долях.

Работы на конкурс 2018 года на соискание премии РОО принимаются до 1 августа 2018 г.

Подробная информация – в «Положении о конкурсе».

http://sroroo.ru/press_center/news/2443195/

01 июня 2018

Представление заявителем положительного экспертного заключения (экспертных заключений) при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в соответствующей комиссии не является обязательным

Решение Верховного Суда РФ от 26.04.2018 N АКПИ18-142 <О признании частично не действующим абзаца второго пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263>

Верховный Суд РФ признал не действующим с 2 июня 2016 г. абзац второй пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. N 263, в той мере, в какой при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в соответствующей комиссии данное нормативное положение признает необходимым представление положительного экспертного заключения (экспертных заключений), соответствующего требованиям, установленным к нему законодательством РФ, для случая принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Верховный Суд РФ, в частности, указал следующее.

Анализ абзаца второго пункта 20 Порядка, предусматривающего необходимость представления заявителем положительного экспертного заключения (экспертных заключений), позволяет сделать вывод, что его содержание основано на действующей до 2 июня 2016 г. редакции абзаца шестого части шестнадцатой статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", который предусматривал обязательное приложение к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости положительного экспертного заключения на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии.

Между тем согласно Федеральному закону от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", введенному в действие с 2 июня 2016 г., абзац шестой части шестнадцатой статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" признан утратившим силу. Следовательно, с указанной даты представление заявителем положительного экспертного заключения (экспертных заключений) при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в соответствующей комиссии не является обязательным.

Однако по смыслу абзаца второго пункта 20 Порядка в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, для принятия комиссией решения об удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости представление положительного экспертного заключения (экспертных заключений) является необходимым. Отсутствие подобного документа (документов) для определенного в таком абзаце случая отличия рыночной стоимости объекта недвижимости от его кадастровой стоимости влечет принятие комиссией решения об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

С даты введения в действие указанного закона - 2 июня 2016 г. - оспариваемая норма Порядка вошла в противоречие с нормативным правовым актом большей юридической силы. До настоящего времени в Порядок не внесены соответствующие изменения, направленные на реализацию нормативных предписаний актов большей юридической силы.

Доводы административного ответчика о рекомендательном и доказательном характере оспариваемого нормативного положения являются несостоятельными, так как они не соответствуют действующим требованиям закона и смысловому содержанию самой нормы, нарушающей права административного истца.

При изложенных обстоятельствах абзац второй пункта 20 Порядка подлежит признанию не действующим с 2 июня 2016 г. в той мере, в какой при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в соответствующей комиссии данное нормативное положение признает необходимым представление положительного экспертного заключения (экспертных заключений), соответствующего требованиям, установленным к нему законодательством РФ, для случая принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49