НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


30 декабря 2018

С новым годом!

Уважаемые друзья!

Искренне поздравляем Вас с Новым годом!

Тепла и уюта Вашему дому, здоровья и радости Вашим близким.

Желаем ярких впечатлений, интересных встреч, оптимизма и веры в себя.

Чтобы в этом году Вам во всем улыбалась удача, чтобы сбылось все задуманное,

а мечты воплотились в реальность.

Пусть этот год станет по-настоящему Вашим годом — счастливым и плодотворным во всех смыслах!

 

                        

29 декабря 2018

«ПЕРСОНЫ ГОДА-2018»!

Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

Подводя итоги уходящего 2018 года, хочется еще раз отметить всех, кто внес заметный вклад в развитие оценочной отрасли и нашей организации, защищал интересы оценщиков, предоставлял коллегам информационную и методическую поддержку, активно продвигал бренд РОО в России и за рубежом, - всех, чья деятельность получила наибольший отклик в нашем сообществе.

Табакова Светлана Алексеевна Президент РОО

Козырь Юрий Васильевич Первый вице-президент, председатель Экспертного совета РОО

Артеменков Игорь Львович Вице-президент РОО

Бабенко Роман Владимирович Член Совета РОО, председатель Ростовского РО РОО

Бригидина Светлана Юрьевна Член Совета РОО, председатель Хабаровского РО РОО

Вагнер Андрей Алексеевич Член Дисциплинарного и Экспертного Советов РОО

Вольнова Вера Александровна Вице-президент, председатель Новосибирского РО РОО

Емельянов Сергей Валентинович Председатель Ульяновского РО РОО

Захматов Дмитрий Юрьевич Член Совета РОО, председатель РО РОО «Общество оценщиков Татарстана»

Карцев Павел Валерьевич Член Совета РОО

Клюйкова Юлия Александровна Член Правления Самарского РО РОО

Консетова Вера Витальевна Член Совета РОО, председатель Ленинградского областного РО РОО

Корольков Николай Николаевич Член Экспертного и Методического советов РОО

Кохв Виталий Валерьевич Член Совета РОО, председатель Тверского РО РОО

Круглякова Виктория Марковна Вице-президент, председатель Воронежского РО РОО

Куканова Наталья Евгеньевна Председатель Волгоградского РО РОО

Кушлянский Олег Александрович Член Экспертного и Методического Советов РОО

Ломакин Владислав Васильевич Председатель Курганского РО РОО

Нейман Евгений Иосифович Вице-президент РОО

Оленникова Елена Николаевна Член Совета РОО, председатель Приморского РО РОО

Сарбашев Степан Захарович Вице-президент, председатель Башкортостанского РО РОО

Сапожников Петр Михайлович Руководитель Методического отдела РОО

Хлопцов Дмитрий Михайлович Вице-президент, председатель Томского РО РОО

Важнейшими задачами 2018 года стали помощь членам РОО в подготовке к сдаче квалификационного экзамена и получении квалаттестата, а также сохранение региональной структуры РОО.

Своими знаниями с коллегами щедро делились опытные оценщики: Бригидина С.Ю., Бабенко Р.В., Вагнер А.А., Вольнова В.А., Воронина Н.П., Жуковская А.В., Живаев М.В,, Захматов Д.Ю., Карцев П.В., Козырь Ю.В., Консетова В.В., Корольков Н.Н., Космынина А.В., Круглякова В.М., Кушлянский О.А., Куканова Н.Е., Левада Г.П., Ломакин В.В., Мамаджанов Х.А., Монин А.А, Никитенко А.Ю., Паничкина Н.Е., Патеева Е.Р., Сегаль Л.А., Семенцов Н.С., Сивкова Л.И., Соколова Д.Е., Табакова С.А., Хлопцов Д.М., Филимоненко А.А., Филиппова Т.Я., Фоменко А.Н., Цхай О.С., Яковлева Н.А.

Спасибо вам за дружескую помощь и поддержку, за искреннее желание помочь!

Много сил и времени уделяли мероприятиям по подготовке к квалэкзаменам председатели, члены Правлений и исполнительные директора региональных отделений РОО, особенно в отделениях, где проводились выездные экзамены. Колоссальная работа, проведенная в этих региональных отделениях в период массовой подготовки оценщиков к экзаменам, заслуживает отдельной благодарности.

Выражаем глубочайшую признательность

Амелину Олегу Александровичу

Амирхаджиеву Исе Нурдиновичу

Анисимовой Любови Константиновне

Беспалову Сергею Вячеславовичу

Бондаренко Наталье Владимировне

Витвицкому Юрию Викторовичу

Гавриленко Дмитрию Сергеевичу

Гайнутдинову Камилю Абдулхаковичу

Железнову Евгению Валерьевичу

Жирову Александру Александровичу

Зрюмовой Екатерине Геннадьевне

Каржановой Галине Николаевне

Ковалеву Алексею Валерьевичу

Мамаеву Сергею Петровичу

Окомелко Наталье Владимировне

Подрезову Николаю Викторовичу

Придачину Одиссею Леонидовичу

Сарбашеву Степану Захаровичу

Свенцыцкому Александру Николаевичу

Скорикову Виктору Евгеньевичу

Тюриной Ирине Борисовне

Шаскольскому Алексею Игоревичу

Спасибо всем «неизвестным героям», скромно умолчавшим о своих достижениях. Спасибо вам, уважаемые коллеги, за ваш труд, за ваш энтузиазм, за время, которого всегда так не хватает, за добрые дела и стремление сделать мир лучше!

С наступающим Новым годом! Желаем вам веселых и ярких праздников!

29 декабря 2018

Поздравления с Новым годом от Табаковой С.А.

Уважаемые коллеги!

Познакомиться с поздавлением с Новым годом от Президента РОО Табакой С.А., вы можете, пройдя во ссылке: http://sroroo.ru/press_center/news/2832309/

28 декабря 2018

Новогоднее поздравление: в шутку и всерьез

Шутить надо для того, чтобы совершать серьезные дела.

Аристотель

В уме нечутком не место шуткам.

Уильям Шекспир

          Заканчивается юбилейный год Российского общества оценщиков, год 25-летия оценки в России… Мы славно поработали четверть века и торжественно отметили эту знаменательную дату. Впереди любимый праздник – Новый год! Елки, мандарины, шампанское, подарки, каникулы, веселые розыгрыши и шутки.

Давайте накануне самой удивительной и волшебной новогодней ночи немного отвлечемся от той серьезности, которая нас окружает на работе и дома, давайте представим себе наших коллег вне оценки, вне привычных занятий и образов. На минуту задумаемся, а что было бы, если б не было РОО?

Первое, что приходит на ум: не было бы справочников КО-ИНВЕСТ, потому что Светлана Алексеевна Табакова наверняка стала бы главой Государственной Думы Российской Федерации, а не стремилась заменить древние УПВС на современные справочники для определения стоимости новых ОКС.

Тонкий юмор и острый ум, умение убеждать и побеждать, вернее всего, привели бы Юрия Васильевич Козыря на пост министра финансов США, и тогда уж точно, никаких санкций против России не было.

Учитывая прекрасное знание языков, Игорь Львович Артеменков, наверняка стоял бы во главе Министерства иностранных дел, а Нейман Евгений Иосифович с присущей ему дипломатичностью и умением просчитывать варианты событий, – во главе Министерства экономического развития РФ, и навел бы наконец порядок в Национальном совете по оценке.

Всеми уважаемый Лев Абрамович Лейфер спокойно преподавал бы в Нижегородском техническом университете, совмещая чтение лекций с обязанностями ректора, и углублялся в теорию неопределенности статистических вычислений и погрешностей, вместо подвижнического труда на ниве создания справочников для оценщиков.

Дарсания Соломон Александрович просто возглавил бы новое правительство Грузии, и уехал бы в Тбилиси.

Сарбашев Степан Захарович наверняка стал бы президентом Башкортостана, Захматов Дмитрий Юрьевич – президентом Татарстана, а Амирхаджиев Иса Нурдинович – президентом Чечни.

Конечно, мы бы никогда не познакомились с использованием кореляционно-регрессионного анализа при оценке имущества, который так «вкусно» преподносит Николай Петрович Баринов, потому что, наверняка, ему было бы некогда этим заниматься, будучи мэром родного Санкт-Петербурга.

Вернее всего, Методический совет ВУЗов в области оценочной деятельности никогда не был бы создан, потому что Дмитрий Михайлович Хлопцов был бы очень загружен, работая помощником бургомистра по земельным вопросам в каком-нибудь уютном немецком городке…

Я уже не говорю о том, что Вольнова Вера Александровна не стала бы заниматься молодыми оценщиками, а организовала бы исследовательский центр по изобретению седьмой функции сложного процента, чтобы дополнить «волшебный треугольник».

А вот Бабенко Роман Владимирович непременно занялся бы бархатом, и, будучи губернатором Ростовской области, раздавал землякам этот материал бесплатно в рамках благотворительности.

Вместо Марии Захаровой представителем МИД по связям со СМИ стала бы Светлана Юрьевна Бригидина, и все актуальные новости мы узнавали бы из ее уст, а острые проблемы Черноземья были бы сглажены умением губернатора Воронежской области Виктории Марковны Кругляковой сконцентрировать внимание на главном и в то же время сподвигнуть электорат пошутить на ниве КВН.

Очень серьезная Анисимова Любовь Константиновна наверняка возглавила бы комитет по землеустройству Кубани – житницы России.

Президентом всемирного клуба интеллектуалов, конечно, стал бы Мамаджанов Хамид Абиджанович, и все мы заворожено слушали бы его выступления на Ассамблее ООН...

Вот такие новогодние шуточные мысли приходят в канун уходящего года, позволяющие немного отвлечься от повседневных оценочных забот и помечтать…

А если говорить серьезно, то без Российского общества оценщиков и его членов, как тех, о которых сегодня знают все оценщики России, так и тех, о которых мы знаем по их публикациям, методическим разработкам, выступлениях на конференциях, тех, кто приезжает в регионы с проведением авторских круглых столов и семинаров, - не было бы оценки в России в том виде и на таком уровне развития, как это существует сейчас.

Не было бы самой развитой сети региональных отделений РОО, в которых всегда открыты двери как для членов РОО, так и для коллег из других СРО, которые существуют как точки притяжения оценщиков в каждом крупном городе страны. И той работы, ведущейся роовцами, всегда направленной на то, чтобы стать достоянием всех оценщиков, помочь каждому из нас в повседневной работе, в повышении профессионализма и качества отчетов.

Справочники Лейфера и КО-ИНВЕСТ, русский перевод Международных и Европейских стандартов оценки, учебники по оценке бизнеса и интеллектуальной собственности, практические пособия МАОК по разным областям оценки, периодические издания РОО, единственные в России конференции по обучению оценщиков, на которых поднимаются основополагающие вопросы по организации и реализации учебного процесса в области оценки, базовые кафедры РОО при крупных университетах страны, форумы молодых оценщиков, информационный банк оценщика, традиционные площадки для дискуссий и обсуждений передовых методик и технологий оценки в Москве, Нижнем Новгороде, Ростове, Казани, Краснодаре, Омске, Владивостоке, Новосибирске, Волгограде, и многих других городах, - все это МЫ, те, которые родом из РОО!!!

В канун наступающего 2019 года хочется поздравить всех оценщиков страны с Новым годом! Пожелать успехов, удачи, профессионального развития, обретения новых друзей и сплочения рядов оценочного сообщества! Пусть 2019 год принесет всем благополучие и спокойствие в семьи, хорошее настроение, здоровье вам и вашим родным и близким!

Автор - Вольнова Вера Александровна

27 декабря 2018

Членские взносы на 2019 г.

Уважаемые коллеги!
21 ноября 2018 года состоялось заседание Совета РОО. Решением Совета утвержден размер годового членского взноса на 2019 год:

1. Годовой членский взнос на 2019 год не изменился и составляет 12 000,00 рублей.

Оплата годового членского взноса осуществляется в сроки, установленные Положением о членстве в РОО – до 01 апреля 2019 года.

Новогоднее предложение – в период оплаты с 20.12.2018 года по 29.12.2018г. размер годового членского взноса для действительных членов РОО составляет 10 000,00 рублей.

2. Для вступающих в СРО РОО:

- вступительный взнос в 2019 году равен - 0 рублей;

- годовой членский взнос на 2019 год составляет 12 000,00 рублей, оплачивается поквартально, в зависимости от даты вступления в РОО.

3. Годовой членский взнос на 2019 год для отдельных категорий членов РОО остался без изменений (Почетные члены РОО - 0 рублей; действительные члены РОО, достигшие возраста 70 лет - 6000 рублей).
Данная информация размещена на сайте РОО http://sroroo.ru/about/membership/

27 декабря 2018

Рекомендации РОО по определению объектов оценки применительно к направлению, указанному в квалификационном аттестате

Рекомендации РОО по определению объектов оценки применительно к направлению, указанному в квалификационном аттестате

Ю.В. Козырь

Н.Н. Корольков

С 1 апреля 2018 г. оценщик вправе осуществлять свою профессиональную деятельность только при наличии квалификационного аттестата. Квалификационный аттестат выдается по определенному направлению деятельности: «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» и «Оценка бизнеса». Оценщик вправе осуществлять свою деятельность только по указанному в квалификационном аттестате направлению деятельности.

Экспертным советом саморегулируемой организации оценщиков «Российского общества оценщиков» путем опроса практикующих оценщиков сформирован перечень объектов оценки, встречающихся в оценочной практике.

В опросе приняли участие члены РОО из разных регионов (в алфавитном порядке):

Артемов Владислав Иванович;

Бабенко Роман Владимирович;

Барашкина Валентина Викторовна;

Берчак Сергей Иванович;

Вагнер Андрей Алексеевич;

Вертелецкий Сергей Иосифович;

Гарипова Фаузия Зарифовна;

Евстигнеев Дмитрий Михайлович;

Емельянов Сергей Валентинович;

Исаев Михаил Георгиевич;

Каржанова Галина Николаевна;

Козырь Юрий Васильевич;

Корольков Николай Николаевич;

Лейфер Лев Абрамович;

Лиманцева Ирина Алексеевна;

Локтионов Александр Никитович;

Мальсагов Вахид Магомедович;

Митряков Анатолий Анатольевич;

Мосгольд Артур Гельмутович;

Окомелко Наталья Владимировна;

Паничкина Наталия Евгеньевна;

Плоткин Денис Игоревич;

Римша Олег Владимирович;

Руколеев Евгений Константинович;

Сарбашев Степан Захарович;

Сливин Алексей Константинович;

Турчин Павел Александрович;

Фоменко Александр Никифорович;

Хлопцов Дмитрий Михайлович;

Швецов Марк Анатольевич;

Шелепова Анастасия.

В результате опроса и анализа предложенных вариантов были сформулированы приведенные ниже разъяснения.

РАЗЪЯСНЕНИЯ

по применению квалификационных аттестатов для оценщиков
и экспертов, сдавших квалификационный экзамен

I. Общие положения

Настоящие Разъяснения по применению квалификационных аттестатов для оценщиков и экспертов, сдавших квалификационный экзамен (далее — Разъяснения), разработаны президиумом Экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков». Квалификационный аттестат является свидетельством, подтверждающим сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности. Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценочной деятельности), оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате, а согласно ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, экспертиза отчета может проводиться экспертом по направлению, указанному в квалификационном аттестате и соответствующему объекту оценки.

В соответствии со ст. 5 Закона об оценочной деятельности к объектам оценки относятся:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе имущество предприятия);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

права требования, обязательства (долги);

работы, услуги, информация;

иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

При разработке Рекомендаций был проведен анализ следующих документов:

нормативно-правовые документы (Приказ № 257 от 29.05.2017 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм, квалификационных аттестатов, в области оценочной деятельности и порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности»; Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611; Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 326; Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 328); Федеральный стандарт оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 385);

письмо Минэкономразвития России от 25.04.2018 № Д22и-520 «О квалификационном аттестате, подтверждающем сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;

письмо Минэкономразвития России от 04.06.2018 № Д22и-659 «О рассмотрении обращений» Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».

Анализ нормативно-правовых документов и писем Минэкономразвития России выявил отсутствие разъяснений по применению квалификационных аттестатов при осуществлении оценочной деятельности. В связи с этим в адрес саморегулируемых организаций поступают обращения от оценщиков относительно правомочности оценки объектов при наличии того или иного квалификационного аттестата.

Президиумом ЭС РОО разработаны Разъяснения по применению квалификационных аттестатов оценщиками и экспертами, сдавшими квалификационный экзамен, и сформирован перечень объектов оценки и расчетных величин, относимых к применению того или иного квалификационного аттестата, исходя из следующих принципов (расположенных в порядке приоритетов):

Объект оценки является:

1) материальным объектом (вещью) из перечня объектов, содержащихся в специализированном ФСО;

2) объектом недвижимости в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

3) совокупностью вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе имущество предприятия);

4) правом собственности и иным вещным правом на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

5) правом требования, обязательством (долгом);

6) работой, услугой, информацией.

Расчетная величина, относимая к объекту оценки:

1) рыночная арендная плата за пользование и/или владение объектом оценки;

2) затраты на создание (воспроизводство или замещение) объекта оценки;

3) убытки (реальный ущерб, упущенная выгода) и пр.;

4) затраты на устранение повреждений, загрязнений и др.

II. Применение квалификационных аттестатов

1. Применение квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости» при проведении оценки и определении иных расчетных величин в отношении следующих объектов.

Объекты оценки

1.1. Объекты оценки, перечисленные в п. 4 ФСО № 7: застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности с учетом связанных с ними имущественных прав;

1.2. Материальные вещи, указанные в статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации и в статье 6 Земельного кодекса Российский Федерации, не перечисленные в ФСО № 7: объекты незавершенного строительства; машиноместа;

1.3. Многолетние насаждения;

1.4. Совокупность недвижимых вещей (комплекс недвижимого имущества);

1.5. Товарно-материальные ценности, связанные с созданием, ремонтом, реконструкцией, реставрацией и прочими работами, проводимыми в отношении недвижимого имущества;

1.6. Право собственности или иные вещные права в отношении объектов оценки, или отдельные вещи из состава имущества указанных в п. 1.11.5 (например, доли в праве на объект недвижимости);

1.7. Права требования, обязательства (долги) в отношении объектов (например, права требования по кредитному договору, по ДДУ и пр.), указанных в пп. 1.11.5;

1.8. Работы и услуги, связанные с объектами, указанными в пп. 1.11.5 (ремонт, реконструкция, реставрация, мелиорация, рекультивация земельного участка и пр.).

Расчетные величины

1.9. Рыночная арендная плата за пользование и/или владение недвижимым имуществом;

1.10. Затраты на создание (воспроизводство или замещение) объектов капитального строительства;

1.11. Убытки (реальный ущерб, упущенная выгода) при отчуждении объекта недвижимости, а также в иных случаях;

1.12. Затраты на устранение экологического загрязнения и (или) рекультивацию земельного участка;

1.13. Соразмерная плата за сервитут.

2. Применение квалификационного аттестата по направлению «Оценка движимого имущества» при проведении оценки и определении иных расчетных величин в отношении следующих объектов.

Объекты оценки

2.1. Объекты оценки, перечисленные в п. 5 ФСО № 10 (отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее — машины и оборудование), также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты);

2.2. Животные;

2.3. Совокупность движимых вещей;

2.4. Товарно-материальные ценности, связанные с созданием, ремонтом, реконструкцией, реставрацией и прочими работами, проводимыми в отношении движимого имущества;

2.5. Право собственности или иные вещные права в отношении объектов оценки либо отдельные вещи из состава имущества, указанные в п. 2.12.4;

2.6. Права требования, обязательства (долги) в отношении объектов оценки, указанных в п. 2.12.4;

2.7. Работы и услуги, связанные с объектами, указанными в п. 2.12.4, в том числе ремонтом, реконструкцией, реставрацией и прочими работами, проводимыми в отношении движимого имущества.

Расчетные величины

2.8. Рыночная арендная плата за пользование и/или владение движимым имуществом.

3. Квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» необходимы для проведения оценки в отношении следующих объектов.

Объекты оценки

3.1. Совокупность недвижимых и движимых вещей (гостиничный комплекс, медицинское, санаторно-курортное учреждение и пр.);

3.2. Право собственности или иные вещные права в отношении объектов оценки либо отдельные вещи из состава имущества, указанные в п. 3.1;

3.3. Права требования, обязательства (долги) в отношении объектов оценки, указанных в п. 3.1;

3.4. Работы и услуги, связанные с объектами, указанными в п. 3.1, в том числе ремонтом, реконструкцией, реставрацией и прочими работами, проводимыми в отношении совокупности движимого и недвижимого имущества.

Расчетные величины

3.5. Рыночная арендная плата за пользование и/или владение движимым и недвижимым имуществом.

4. Применение квалификационного аттестата по направлению «Оценка бизнеса» при проведении оценки в отношении следующих объектов:

Объекты оценки

4.1. Объекты оценки, перечисленные в п. 4 ФСО № 8: акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале), имущественный комплекс организаций или их частей как обособленное имущество действующего бизнеса;

4.2. Объекты оценки, перечисленные в п. 4 ФСО № 11 нематериальные активы (НМА), активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику (правообладателю) и генерируют для него доходы (выгоды), в том числе исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа и другие), относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях; права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений); деловая репутация;

4.3. Право собственности или иные вещные права в отношении объектов оценки, или отдельные вещи из состава имущества, указанного в п. 4.1;

4.4. Права требования, обязательства (долги) в отношении объектов оценки, указанных в п. 4.14.2, в том числе дебиторская и кредиторская задолженности;

4.5. Работы и услуги, не вошедшие в п. 13 раздела II.

На практике организация, ведущая бизнес, может иметь различный состав имущественного комплекса. В зависимости от того, какими объектами представлен имущественный комплекс, может возникнуть необходимость помимо привлечения к оценке специалиста, имеющего квалификационный аттестат по направлению «Оценка бизнеса», специалиста, имеющего иную квалификацию («Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества»). При этом отчет об оценке может быть подписан как одним оценщиком, имеющим все требуемые квалификационные аттестаты, так и тремя (двумя) разными оценщиками, имеющими в совокупности все необходимые квалификационные аттестаты. В этом случае необходимо указывать в отчете на соответствие оцениваемых объектов и квалификаций оценщиков.

Международные стандарты оценки 2017 в п. 20.3 МСО 200 «Бизнесы и права участия в бизнесе» указывают на то, что при проведении оценки отдельных активов или обязательств, принадлежащих бизнесу, оценщикам следует руководствоваться применимым стандартом для данного вида актива или обязательства (МСО 210 «Нематериальные активы», МСО 400 «Права на недвижимое имущество» и т. д.).

III. Заключение

До получения разъяснений Министерства экономического развития Российской Федерации членам Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» следует руководствоваться настоящими Разъяснениями.

Перечень объектов остается открытым и будет дополняться по мере поступления новых обращений оценщиков за разъяснениями о применении квалификационных аттестатов.

25 декабря 2018

При изменении вида разрешенного использования участка земельный налог за предыдущие периоды не пересчитывается

Если вид разрешенного использования земельного участка изменился в течение 2018 года, то земельный налог (авансовый платеж) рассчитывается с учетом специального коэффициента (п. 7.1 ст. 396 Налогового кодекса). При этом за предыдущие периоды налог не пересчитывается. Но за исключением случаев, в которых допущены ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 19 декабря 2018 г. № БС-4-21/24755@ "О перерасчете земельного налога в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка".

Напомним, что с 1 января 2019 года вступают в силу поправки, согласно которым измененная после этой даты кадастровая стоимость на основании решения комиссии или суда будет учитываться при определении налоговой базы с даты применения неверной кадастровой стоимости. Но не более чем за три налоговых периода.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57