НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

Мишустин подписал постановление о правилах создания \"Роскадастра\"

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о правилах формирования публично-правовой компании "Роскадастр".

Как указывается в документе на портале правовой информации, компания "Роскадастр" создается путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", а также Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ "ФКП Росреестра").

Согласно документу, компания, учредителем которой является РФ, будет выполнять функции преобразуемых учреждений.

В конце 2021 года президент России Владимир Путин подписал закон о создании публично-правовой компании "Роскадастр". Предполагается, что она займется геодезической и картографической деятельностью, выполнением кадастровых и землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах различных зон и территорий. Подобный подход позволит создать систему "одного окна" для всех пользователей пространственно-картографических данных.

Смотрите запись вебинара руководителя отдела контроля РОО Шониной И.И. \"Новые ФСО - новые требования к отчетам об оценке\"

Уважаемые коллеги,

Продолжаем серию вебинаров по подготовке к переходу на новые Федеральные стандарты оценки, которые вступят в силу с 7 ноября 2022 г.

26 июля руководитель Отдела контроля РОО Шонина Ирина Ивановна провела вебинар, на котором рассказала о новых требованиях к отчетам об оценке, возникающих в связи с принятием новой редакции ФСО. 
Запись вебинара смотрите на канале РОО в YouTube  https://www.youtube.com/watch?v=UaWFebCicSU
В конце вебинара Ирина Ивановна ответила на вопросы слушателей. 
(Вебинар идет без презентации, поэтому на экране будет видна только заставка).

Предлагаем вашему вниманию запись вебинара Баринова Н.П. \"От определения рыночной стоимости к достоверности ее оценки\"

13 июля Баринов Николай Петрович, к.т.н., директор по научно-методической работе ГК «Аверс», г. С.Петербург, провел вебинар «От определения рыночной стоимости к достоверности ее оценки». Доклад на эту тему был представлен на Поволжской конференции и вызвал большой интерес у слушателей. 
Предлагаем вашему вниманию запись вебинара и презентацию доклада. 

https://youtu.be/iTrtpwKZZHw

http://sroroo.ru/press_center/news/3630978/

Росреестр анонсировал запуск 11 новых сервисов по недвижимости 13 июля 2022

До конца 2022 года будет разработано 11 новых сервисов по недвижимости, часть из них уже проходит тестирование. Об этом заявил в среду, 13 июля, глава Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным.

«К концу этого года мы обеспечим разработку 11 новых сервисов. Например, сервис «Мои объекты недвижимости» поможет гражданам и бизнесу мониторить изменения как по своим объектам, так и по территории, на которой эти объекты расположены», — сказал Олег Скуфинский.

Сервис «Градостроительная проработка онлайн» позволит получать информацию о возможностях использования земельного участка, сервис согласования стройки оптимизирует процедуры, связанные с процессом строительства, а специальный сервис «Индивидуальное жилищное строительство» упростит процедуры для людей и застройщиков при взаимодействии с органами власти, рассказал глава Росреестра.


По его словам, сервис «Земля для стройки» сегодня уже развернут во всех 85 регионах и доступен на публичной кадастровой карте. Еще с семью регионами ведомства тестирует сервис «Земля для туризма». К концу года сервис должен полностью заработать, уточнил Скуфинский.

Как уточнили в пресс-службе Росреестра, речь идет об 11 сервисах, которое ведомство разрабатывает в рамках Национальной системы пространственных данных. Среди них:

«Мои объекты недвижимости» — позволит объединить пространственные данные из различных государственных информационных систем, устранить ошибки и противоречия в сведениях. Пользователи смогут отслеживать изменения данных по объектам и их окружению, взаимодействовать с агрегаторами, анализировать рынок недвижимости, прогнозировать развитие территорий;

 «Градостроительная проработка онлайн». Благодаря сервису станет доступна сводная информация о возможности использования земельного участка (в том числе об имеющихся обременениях и ограничениях) в реальном времени, будет оптимизирована процедура подбора и анализа эффективности использования земли;

 «Использование пространственных данных в контрольно-надзорной деятельности» — предоставит актуальные данные для контрольно-надзорной деятельности и мобильных приложений;

 «Согласования в стройке» — сократит сроки предоставления услуг и выхода на стройку, будет информировать о согласованиях с федеральными органами власти;

 «Комплексное развитие территорий» — снизит расходы на поиск и анализ территорий для вовлечения в комплексное развитие (КРТ), сократит сроки и оптимизирует взаимодействие бизнеса и власти в рамках госфункций КРТ;

 «Индивидуальное жилищное строительство» — представит набор инструментов для анализа возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере ИЖС;

 «Земля просто» — поможет подбирать гражданам и бизнесу участки, подавать заявления на государственные и муниципальные услуги по приобретению прав в упрощенной форме. Ожидается, что после внедрения сервиса сроки получения услуг сократятся в два раза;

«Земля для стройки». Он сегодня уже развернут во всех 85 регионах и доступен на публичной кадастровой карте;

 «Земля для туризма» — для органов власти станет инструментом по созданию базы территорий, необходимых к вовлечению в жилищное строительство или для развития туристической отрасли. Для граждан и бизнеса — сократит сроки для поиска и приобретения участков;

 «Умный Кадастр» (УМКА) — на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа поможет защищать имущественные интересы граждан и вовлечь в оборот неиспользуемые объекты недвижимости;

 «Языки коренных народов Арктики» — обеспечит пространственный базис для международного проекта «Цифровизация языкового и культурного наследия коренных народов Арктики».

 В России планируют создать единую систему сведений о недвижимости и землях. В июне правительство одобрило это решение. Цифровая платформа объединит сведения о недвижимости, земле, кадастровой оценке и правах, а также пространственные данные. Это сделано для повышения эффективности землепользования: общая система позволит комплексно подходить к вопросам пространственного развития, территориального планирования и строительства объектов.

Изучаем новые ФСО! Смотрите запись вебинара Дмитрия Захматова от 8 июля!

8 июля в РОО прошел вебинар по подготовке к переходу на новые Федеральные стандарты оценки. Его провел Захматов Дмитрий Юрьевич, к.э.н., доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, член Совета РОО, руководитель Методического Совета РОО. 

Ведущий очень подробно разбирает структуру новых ФСО, обращает внимание слушателей на сложные моменты и комментирует их, основываясь на мнении коллег по результатам обсуждений данного вопроса на заседаниях Методсовета РОО, конференциях и круглых столах. 

Дмитрий Захматов - профессиональный преподаватель и замечательный лектор, он очень доходчиво излагает материал и уважительно относится к аудитории. 

Многие слушатели, оценив объем и сложность полученной информации, готовы основательно погрузиться в изучение нового документа. Так что рекомендуем всем, кто еще не приступал к изучению новых ФСО, начинать это делать заранее. К  7 ноября - дате вступления в действие новых ФСО - оценщикам и экспертам нужно иметь четкое понимание по их применения. 

Предлагаем вам ознакомиться с презентацией сегодняшней лекции. 

upd Запись вебинара доступна на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=GjdUntEHXuc

Статья Дмитрия Захматова "Позволят ли Федеральные стандарты оценки 2022 года повысить устойчивость и качество определения стоимости бизнеса и активов?"  опубликована в бюллетене "Российский оценщик" № 3\\2022 г. 

Наша задача - помочь оценщикам и экспертам изучить новые ФСО, ответить на возникающие вопросы и постараться в первую очередь сосредоточить усилия на том, чтобы предотвратить появление формальных претензий к отчетам, выполненным по новым правилам.

РОО продолжит серию вебинаров по изучению стандартов. Следите за нашими анонсами! 

http://sroroo.ru/press_center/news/3627008/

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ НОВОЙ ФОРМЫ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ!

Уважаемые коллеги! 

Приказом Минэкономразвития России от 24.10.2020 N 699 внесено изменение в форму заполнения ежеквартальной отчетности.

Требование: информация о подписанных членом саморегулируемой организации оценщиков отчетах об оценке (направление оценочной деятельности, в рамках которого подготовлен отчет об оценке, дата составления отчета об оценке и его порядковый номер, объект оценки, вид определенной стоимости объекта оценки).

1. К предыдущей версии формы ежеквартальной отчетности добавился отдельный столбец, информация ранее входила в столбец «Объект оценки…»

Направление оценочной деятельности

Для корректного внесения информации в систему Росреестра заполнять столбец необходимо в строгом соответствии с направлением квалаттестата. 

А именно:

Оценка недвижимости

Оценка движимого имущества

Оценка бизнеса

Сокращения, либо изменения направления квалаттестата не допускается.

Столбец «Дата составления отчета» только в таком формате – (пример) 01.05.2022

По требованию Росреестра к структуре данных сводного реестра оценщиков в другом формате загрузить в реестр не удастся.

 2. В шапке отчетности сокращена информация по контактам.

Для оценщиков, занимающихся частной практикой, в шапке добавлена строка.

Крайний правый столбец «Имя файла» заполнять не надо.  

Ежеквартальную отчетность необходимо загрузить (только в строго установленной форме) в личном кабинете,

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ

ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕЖЕКВАРТАЛЬНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ

Отчетность необходимо предоставлять ЕЖЕКВАРТАЛЬНО! 

1 квартал – до 15 апреля 
2 квартал – до 15 июля
3 квартал – до 15 октября 
4 квартал – до 20 января 

В случае возникновения необходимости замены ежеквартальной отчетности – необходимо направлять уже в новой форме. 

При возникновении затруднений при размещении, за консультацией необходимо обратиться на адрес электронной почты: f5@sroroo.ru

БОЛЕЕ ПОДРОБНО:

1)    № - порядковый номер 

2)    Номер отчета об оценке – номер отчета об оценке 

3)    Юр. лицо заключившее договор на проведение оценки – Юр. Лицо от которого был подписан отчет (ЧПО, ООО, итд)

 4)    Дата составления отчета – дата составления отчета в числовом формате 

5)    Объект оценки – квартира, транспортное средство, земельный участок, и т.д. 

6)    Вид определяемой стоимости – рыночная стоимость, ликвидационная 

7)    Направление оценочной деятельности – указываем направления квал.аттеста (полностью как в аттестате и с большой буквы) 

8)    Имя файла – заполнять не нужно, оставляем поле пустым 

 При добавлении отчетности, отчётность необходимо копировать без шапки отчета, шапка в личном кабинете уже есть.

ВЫШЕЛ НОВЫЙ НОМЕР БЮЛЛЕТЕНЯ «РОССИЙСКИЙ ОЦЕНЩИК» (№ 3 (153) 2022 Г.)

В номере:

Отчет о деятельности Ассоциации «Русское общество оценщиков» за 2021 год

Итоги Общего собрания РОО

Итоги мероприятий РОО

Захматов Д.Ю. Позволят ли Федеральные стандарты оценки 2022 года повысить устойчивость и качество определения стоимости бизнеса и активов?

Тимофеев А.В. Комментарий к решению Верховного суда РФ по делу о праве оценщиков на проведение судебных оценочных экспертиз.

Конкурс для оценщиков «Лучший отчет 2022»