НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


01 сентября 2020

О продлении действий квалификационных аттестатов

Уважаемые коллеги!

В связи с поступающими вопросами о необходимости *_продления
квалификационных аттестатов,_* *НАПОМИНАЕМ*, что срок их действия был
продлен Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 440 «О
продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении
разрешительной деятельности в 2020 году»:
– на 6 месяцев — в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31
октября 2017 г.;
– на 3 месяца — в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1
ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.

Этим же Постановлением Правительства РФ введен _*мораторий*_ на
_подтверждение квалификации_ путем пересдачи квалификационного экзамена
в области оценочной деятельности для действующих оценщиков, *_сроком на
6 месяцев_* (т.е. с 1.04.2020 по 01.10.2020 г.)

В настоящее время экзамен можно сдать только в Москве и только по тем
направлениям оценочной деятельности, по которым Вы еще не получали
квалаттестат.

Сдать экзамен на продление действующего квалаттестата в настоящее время
(до 01.10.2020) нельзя.

Подробная информация размещена на сайте РОО -
http://sroroo.ru/evaluators/exam/
 

01 сентября 2020

\"КоммерсантЪ\": Оценщикам назвали лидеров

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» провела очередной ежегодный общероссийский конкурс «Лидеры оценки» по итогам работы оценочных организаций в 2019 году. Как пояснили организаторы, конкурс проводится «в целях поощрения и признания вклада организаций в развитие оценочной деятельности, укрепления позиций компаний на рынке оценочных услуг и повышения престижа профессии». Также одной из задач конкурса стало выявление лидеров среди небольших региональных компаний.

Конкурс «Лидеры оценки» был проведен среди юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории Российской Федерации. Впервые его начали проводить четыре года назад. За это время в конкурсе приняли участие более 100 компаний из 44 регионов Российской Федерации. Основными принципами конкурса, по словам организаторов, являются объективная проверка достоверности предоставленных для анализа данных, а также открытость и добросовестность участников.

С учетом разного масштаба деятельности компаний конкурс был проведен в трех группах, в рамках каждой из них были определены победители по следующим номинациям:

«Лидер по оценке бизнеса и ценных бумаг»;

«Лидер по оценке недвижимости в федеральном округе»;

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств»;

«Профессионализм и опыт команды».

Методика определения победителя включает в себя учет таких данных, как количество выпущенных отчетов по оценке и число оценщиков. В целях определения победителя по номинации «Профессионализм и опыт команды» был рассчитан интегральный показатель, включающий в себя количество оценщиков, стаж их деятельности, наличие квалификационных аттестатов, сертификатов СРО и международных, а также ученых степеней оценщиков компаний-участников.

Кроме того, по итогам конкурса «Лидеры оценки» был подготовлен и опубликован на сайте Российского общества оценщиков Рейтинг оценочных компаний, составленный на основе анализа ряда критериев оценочной деятельности участников, учитывающий выручку, срок работы на рынке оценочных услуг, потенциал развития, кадровый потенциал и опыт компаний-участниц.

«Итоги конкурса показали высокий уровень квалификации и большой опыт оказания услуг по оценке не только среди лидеров отрасли, но и небольших региональных компаний»,— отметили в Российском обществе оценщиков.

Победители конкурса «Лидеры оценки-2019»

Номинация Наименование компании

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков от 15 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве и Московской области»ООО «Центр независимой экспертизы собственности»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе»ООО «Центр оценки «Аверс»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе»ООО «АФК-Аудит»

«Лидер по оценке бизнеса»ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА»

«Профессионализм и опыт команды»НАО «Евроэксперт»

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков от 5 до 15 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве»ООО «КОМПАС»

«Лидер по оценке недвижимости в Московской области» ООО «Терра Докс Инвест»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе»ООО «Агентство оценки Ковалевой и Ко»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе» ООО «Центр оценки «ПН»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе» ООО «ПЦФКО-Орион»

«Лидер по оценке недвижимости в Уральском федеральном округе» ООО «ЭКО-Н»

«Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе» АО АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском и Дальневосточном федеральных округах» ООО «Бюро по оценке имущества»

«Лидер по оценке бизнеса»ООО «КО-ИНВЕСТ»

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств» ООО «ТПК «ПСВ»

«Профессионализм и опыт команды» ООО «АйБи-Консалт»

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков до 5 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве» ООО «ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ»

«Лидер по оценке недвижимости в Московской области» ООО «ФандОценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе» ООО «Оценочная компания «ВарМи»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге» ООО «АКОМ»

«Лидер по оценке недвижимости в Северо-Западном федеральном округе»ООО РЦ «Эксперт-Оценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе» ООО «ОК «Тереза»

«Лидер по оценке недвижимости в Южном федеральном округе» ООО «Консалтинговая компания «Аналитик»

ОАО «РГП»

«Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе» ООО «Инвестаудит»

«Лидер по оценке недвижимости в Дальневосточном федеральном округе» ООО «Камчатский центр независимой оценки» (КЦНО), ООО «Бизнес аудит оценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Северо-Кавказском федеральном округе» ООО «АКФ «Терза»

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств» ООО Агентство Финансовых Консультантов «Концепт»

«Профессионализм и опыт» ИП Филиппова Татьяна Яковлевна

Подробнее о конкурсе «Лидеры оценки» можно узнать на сайте общества.

31 августа 2020

Налоговая служба разъяснила порядок применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости

ФНС России опубликовал на своем официальном сайте разъяснения о порядке применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости в связи со вступлением в силу изменений в законодательство о кадастровой оценке (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, далее – Закон № 269, письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@).

Так, сведения о кадастровой стоимости применяются в соответствии с нормами налогового законодательства (ст. 378.2, ст. 391, ст. 403 Налогового кодекса). В части не урегулированной вышеуказанными нормами – в соответствии с Законом № 269-ФЗ. Для налогообложения применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Дата начала применения кадастровой стоимости должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Исключение составляют только те случаи, когда законодательство устанавливает иной порядок. Так, например, при изменении определенной кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

Налоговым законодательством не предусмотрен порядок применения сведений о кадастровой стоимости в случае установления уполномоченным бюджетным учреждением кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому налоговая служба разъясняет, что в переходный период со дня, указанного в решении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ о дате перехода, применение для целей налогообложения объектов недвижимости кадастровой стоимости, осуществляется с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано соответствующее заявление (ст. 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

31 августа 2020

ФНС России разъяснила особенности налогообложения деятельности оценщиков

Налоговая служба опубликовала разъяснения по некоторым вопросам налогообложения деятельности оценщиков (письмо ФНС России от 21 августа 2020 г. № ЕД-17-3/234@).

Так, в частности, разъяснен порядок постановки на учет в налоговых органах. Нормами налогового законодательства установлено, что постановка на учет в налоговых органах предпринимателя по месту его жительства осуществляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРИП (п. 3 ст. 83 Налогового кодекса). А постановка на учет оценщика, занимающегося частной практикой, осуществляется по месту его жительства на основании сообщаемых им сведений (п. 3 ст. 83 НК РФ). Т. е. постановка на учет физлица в качестве ИП и в качестве занимающегося частной практикой оценщика являются самостоятельными основаниями постановки на учет.

Разъяснен также вопрос исчисления страховых взносов на ОПС и ОМС. Поскольку оценщики, в соответствии с нормами налогового законодательства признаются плательщиками страховых взносов (ст. 419 НК РФ), то они должны уплачивать страховые взносы на ОПС и ОМС в фиксированном размере за себя. Такая обязанность возникает с момента приобретения статуса оценщика и до момента прекращения оценщиком занятия частной практикой.

Вышеуказанные отчисления могут не производиться только за тот период деятельности, в котором предприниматели не вели оценочной деятельности. Для получения такого освобождения они должны подать в налоговый орган по месту учета соответствующее заявление и подтверждающие этот факт документы (п. 7 ст. 430 НК РФ).

Если же оценщик совмещает частную практику и предпринимательскую деятельность (не работодатель), то такой плательщик, как единый субъект правоотношений, независимо от постановки его на учет в налоговом органе по одному или более основаниям, однократно уплачивает фиксированные платежи по страховым взносам на ОПС и ОМС в установленных размерах независимо от количества видов осуществляемой деятельности, и доплачивает на свое пенсионное страхование 1,0% с суммы совокупного дохода от всех видов осуществляемой деятельности, превышающей 300 тыс. руб. за расчетный период. Делать это нужно до определенной предельной величины, определяемой как восьмикратный фиксированный размер страховых взносов на ОПС, установленный налоговым законодательством.

При этом, как пояснила налоговая служба, если плательщик в течение расчетного периода снимается с учета в налоговом органе по одному из оснований и уплачивает страховые взносы в фиксированном размере по прекращенной деятельности (п. 5 ст. 432 НК РФ), но продолжает осуществлять иную деятельность, то сумма страховых взносов, подлежащая уплате по итогам расчетного периода в фиксированном размере, определяется как разница между суммой страховых взносов в фиксированном размере за расчетный период и суммой страховых взносов в фиксированном размере, уплаченной за период деятельности, прекращенной в расчетном периоде.

Что касается вопроса исчисления и уплаты НДФЛ, то налоговая служба пояснила, что для них установлена ставка 13% (п. 1 ст. 227 НК РФ). Также оценщики должны представлять в установленный срок в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию по налогу по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Таким налогоплательщикам также предоставляется право получения профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов (ст. 221 НК РФ). При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, налогоплательщик определяет самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль.

К таким расходам, в частности, относятся суммы налогов (кроме НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также суммы страховых взносов на ОПС И ОМС.

Даны разъяснения и по вопросу применения оценщиками УСН. Так, в соответствии с нормами налогового законодательства, перейти на УСН можно со следующего календарного года (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Для этого нужно уведомить свой налоговый орган не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН.

Вновь зарегистрированный предприниматель вправе уведомить о переходе на УСН не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе. В этом он будет признаваться применяющим УСН с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве.

25 августа 2020

Отчет об использовании целевых средств, выделенных из бюджета РОО и поступивших в виде добровольных взносов, на защиту профессиональных интересов Натальи Карпец

Отчет об использовании целевых средств, выделенных из бюджета РОО и поступивших в виде добровольных взносов, на защиту профессиональных интересов члена РОО Карпец Натальи Владимировны (Протокол 136 от 27 декабря 2019 года)

По состоянию на 20 июля 2020 года получено средств на защиту Карпец Натальи Владимировны:
Выделено из бюджета РОО целевые средства в размере 1 000 000,00 руб.
Собраны средства, в виде добровольных взносов, в размере 653 250,00 руб.
Исполнительная дирекция РОО организовала работу с адвокатами по защите Карпец Н.В. в рамках уголовного дела № 1-313/2019 (Амурская область). Были заключены Соглашения с Амурской коллегия адвокатов по обслуживанию АПК, с Коллегией адвокатов "Московский юридический центр", с Коллегией адвокатов Приморского края «А. Конопля и партнеры». В рамках соглашений оплачивались услуги адвокатов, проезд, проживание в г. Благовещенске, г.Хабаровске. Использованы средства в размере 1 543 355,60 руб.
Из них : 929 500 руб. – составил гонорар адвокатов;
613 856 руб. – проезд к месту судебного заседания, проезд к месту нахождения подзащитной, суточные, оплата проживания адвоката в гостинице.

Остаток неиспользованных целевых средств в сумме 109 894,40 рублей возвращен в бюджет РОО.

РОО продолжает финансирование судебных расходов по защите прав Карпец Н.В. в уголовном процессе (оплата услуг адвокатов и др.).

Расходы, связанные с подачей кассационной жалобы, в ближайшем будущем составят не менее 500 000 руб.

Вы также можете перечислить добровольный целевой взнос на защиту интересов Карпец Натальи Владимировны.

Реквизиты счета для добровольного сбора целевых средств:

Ассоциация «Русское общество оценщиков»

ИНН / КПП 9701159733 / 770101001

р/с 40703810900050010522

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

БИК 044525360

к/с 30101810445250000360

24 августа 2020

Куда обращаться для получения новых документов о членстве в Ассоциации РОО?

Уважаемые члены РОО!

Напоминаем вам, что переход на новую организационно-правовую форму и смена названия нашей организации никак не повлияли на выполняемые нами функции саморегулируемой организации.

Вы по-прежнему можете получить документы, подтверждающие членство в РОО, в Отделе ведения реестра, e-mail orgotdel@sroroo.ru:

1. ВЫПИСКУ из Реестра членов «Ассоциации «Русское общество оценщиков». Для этого вам нужно прислать заявление (форма заявления и контакты здесь

http://sroroo.ru/about/membership/#1396 )

2. СВИДЕТЕЛЬСТВО о членстве в РОО:   Свидетельства нового образца    размещены в личных кабинетах всех членов РОО. Для получения оригинала Свидетельства необходимо направить правильно заполненное заявление установленного образца (размещено здесь).

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Ассоциация продолжает проводить экспертизу отчетов об оценке. Обращайтесь в Отдел экспертиз e-mail expertiza@sroroo.ru

График плановых проверок не изменился. Ознакомиться с ним можно на сайте РОО в разделе «Раскрытие информации»\\ «Информация о результатах проверок деятельности членов РОО» http://sroroo.ru/information/

Самостоятельно выписать счет на оплату членских взносов по новым реквизитам вы можете здесь

Направить вопрос юристу можно по e-mail law@sroroo.ru

Полисы страхования, оформленные на период с 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2021 г., действительны и в замене не нуждаются.

Если вы не уверены, в какой отдел Исполнительной дирекции обратиться по интересующему вас вопросу, вам всегда помогут сотрудники секретариата, e-mail info@sroroo.ru

Наш многоканальный номер:+7 (495) 662 74 25

18 августа 2020

О возвращении исторического названия «Российское общество оценщиков»

На заседании Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков» 12 августа 2020 г. было принято решение начать подготовку мероприятий по возвращению нашей организации исторического названия «Российское общество оценщиков».

Такая возможность ранее обсуждалась на Общих собраниях и была поддержана членами РОО

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69