НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

01 ноября 2021

Переоценка оценки

Минэкономики, продолжая реформу рынка оценки, приступило к пересмотру ее стандартов. Ведомство предлагает обязать оценщиков анализировать достоверность полученной от заказчика информации и учитывать цели оценки при определении стоимости объекта. Также вводится новый вид стоимости — «равновесная», учитывающая плюсы и минусы сделки для каждой из сторон. Участники рынка говорят, что заказчики станут больше доверять результатам оценки, однако оценщиков новации могут запутать и вызвать трудности при работе в регионах.

Минэкономики подготовило проекты новых федеральных стандартов оценки (ФСО). Прежние, обязательные для участников рынка, были утверждены еще в 2015 году, поэтому их решено актуализировать. Как отмечает замглавы ведомства Илья Торосов, ФСО планируется синхронизировать с международными нормами для «повышения прозрачности процедуры оценки и надежности результатов».

По сути, многие из изменений — формализация уже имеющихся на рынке лучших практик.

Среди таких нововведений — обязанность оценщика проверять достоверность исходной информации, в том числе полученной от заказчика, ее надежность и достаточность (например, запрашивать дополнительные документы или аудиторское заключение на отчетность). Сейчас, пояснили “Ъ” в Минэкономики, оценщики исходят из того, что документам, полученным на бумаге и заверенным печатью, можно верить в любом случае.

Также предлагается увязать цели оценки с видами стоимости — оценщик должен сначала проанализировать ситуацию, в которой он проводит оценку (например, для целей залога должны учитываться обременения), чтобы выбрать подходящий для этого вид стоимости. Вводится и новый вид стоимости — «равновесная», отражающая условия совершения сделки для каждой из сторон. Сейчас определение равновесной стоимости может проводиться лишь в рамках консалтинга.

Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономики Антон Вовк ожидает, что новации поменяют отношение заказчиков к достоверности оценки и снизят возможности манипулирования, хотя анализ оценщиками исходной информации может привести к росту стоимости их услуг.

«Оценщики часто указывали в особых допущениях, что такая информация не подвергается сомнению — это сказывалось и на достоверности результатов»,— поясняет господин Вовк.

Президент СРО «Союз "Федерация специалистов оценщиков"» Максим Скатов считает, что предложения Минэкономики «изменят оценочную деятельность, но далеко не в лучшую сторону — они не решают проблемы рынка, например, с качеством оценки или гармонизацией с международными стандартами, а скорее, приведут только к созданию большей путаницы». Так, говорит он, непонятно, зачем в стандарты вводят равновесную стоимость — в законодательстве нет такого понятия, запроса на ее определение на рынке не наблюдается, и сейчас ничего не мешает оценщику посчитать любую стоимость.

Президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский полагает, что если бы проект Минэкономики имел статус «не обязательных стандартов, а методических рекомендаций, то он, безусловно, был бы полезен». По его словам, нововведения «лучше всего будут жить» на больших объектах в крупных городах, но для большинства региональных объектов «они будут, скорее, вредны», поскольку сделают проведение оценки затратным, а порой невозможным из-за отсутствия необходимой информации.

28 октября 2021

ВНИМАНИЕ! Режим работы Ассоциации «Русское общество оценщиков» в период с 28 октября по 7 ноября 2021 г.

Уважаемые члены РОО!

Нерабочие дни в Москве устанавливаются с 28 октября по 7 ноября 2021 г.

С 28 октября по 3 ноября сотрудники РОО будут отвечать на все ваши вопросы и обращения по всем телефонам РОО и по электронной почте.

В этот период мы готовы также выдавать вам все необходимые документы, но строго по предварительному согласованию даты и времени выдачи!

С 4 по 7 ноября РОО не работает.

Наши контакты:

Тел. +7 (495) 662 7425 (многоканальный)

Общий адрес электронной почты (секретариат): info@sroroo.ru

По вопросу выдачи документов членов РОО отдел ведения реестра) – orgotdel@sroroo.ru

По вопросу получения квалаттестатов для сдавших экзамен attestat@sroroo.ru

Отдел контроля shonina@sroroo.ru

По вопросу экспертизы отчетов expertiza@sroroo.ru

Прием заявок на мероприятия – metod@sroroo.ru

Исполнительный директор Заякин Сергей Дмитриевич - zayakin@sroroo.ru

Если вы не уверены, в какую службу направить обращение – пишите на общий адрес в секретариат.

Все вопросы будем решать в индивидуальном порядке. Мы работаем для вас!

Берегите себя и своих близких!

21 октября 2021

Итоги конкурса для студентов и молодых ученых высших учебных заведений России на лучшие научные работы в области оценочной деятельности 2021 г.

Поздравляем победителей конкурса для студентов и молодых ученых высших учебных заведений России на лучшие научные работы в области оценочной деятельности!

В целях выявления и поддержки талантливых молодых исследователей, содействия профессиональному росту научной молодежи, поощрения творческой активности молодых ученых — студентов высших учебных заведений России в проведении научных исследований в области оценочной деятельности Русское общество оценщиков ежегодно присуждает премию за лучшие научные работы молодым ученым высших учебных заведений России. Премиальный фонд составляет 50 000 руб. Впервые конкурс был проведен в 2018 г.

На конкурс в 2021 г. были представлены достойные работы, отличающиеся разнообразием, проработанностью тем и высоким уровнем подготовки конкурсантов.

Экспертной комиссией в составе членов Совета РОО Д.М. Хлопцова, Л.А. Лейфера, В.А. Вольновой, Д.Ю. Захматова, С.Ю. Бригидиной рассмотрено 11 работ участников из 8 городов. Дополнительный интерес к работам обусловлен разнообразием их тем и статусов авторов — есть дипломные работы специалистов, бакалавров и магистров, а есть и статьи студентов-бакалавров, студентов-магистров и даже курсовые работы бакалавров. Дайджест конкурсных работы мы планируем опубликовать в изданиях РОО.

По результатам работы экспертной комиссии Совет РОО награды получили следующие победители:

Диплом 1-й степени — Лихенко Иван Иванович (Новосибирский государственный университет экономики и управления, Новосибирск) с присуждением премии в размере 30 000 руб.;

Диплом 2-й степени — Гарголина Виктория Валерьевна (Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Институт магистратуры, Санкт-Петербург) с присуждением премии 10 000 руб.;

Дипломы 3-й степени — Рахлевский Артем Михайлович (Институт экономики и менеджмента Томского государственного университета, Томск) и

Дегтярева Анна Александровна (Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Институт магистратуры, Санкт-Петербург) с присуждением премии каждому по 5 000 руб.

Советом РОО было также решено наградить дипломами лауреатов всех участников конкурса и направить руководству вузов, научным руководителям конкурсантов благодарственные письма за подготовку инициативных студентов.

Благодарим вас за активное участие в конкурсе и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в области оценки!

В ближайших номерах изданий РОО планируется опубликовать лучшие работы участников конкурса.

07 октября 2021

В России рухнул спрос на квартиры в новостройках

По итогам третьего квартала 2021-го спрос на квартиры в российских новостройках упал на 25 процентов по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные сервиса «Авито Недвижимость».

Согласно данным аналитиков, по сравнению со вторым кварталом 2021 года значение спроса на первичное жилье по стране увеличилось в среднем на один процент, а по сравнению с аналогичным периодом 2020-го — снизилось на четверть. Они указали, что в прошлом году значительная доля желающих уже приобрела жилье, воспользовавшись программой льготной ипотеки. С 1 июля эту программу урезали, и она стала менее актуальной для Москвы и Санкт-Петербурга, где заключается львиная доля сделок с первичным жильем.

Одновременно эксперты зафиксировали рост числа предложений о продаже квартир в новых домах. По сравнению с аналогичным периодом 2020-го их стало больше на 5 процентов. Особенно заметно — на 34 процента — выросло число предлагаемых квартир-студий.

Ранее общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков заявил, что в предстоящие месяцы рост цен на квартиры в российских новостройках продолжится. По его мнению, удорожанию жилья будет способствовать увеличение себестоимости строительства.

01 октября 2021

Прием заявок на сдачу квалификационного экзамена

Вниманию членов РОО!

Напоминаем, что наличие у оценщика действующего квалификационного аттестата является обязательным условием членства в саморегулируемой организации оценщиков (ст. 24 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации). В случае нарушения данного требования оценщик будет исключен из РОО по дисциплинарному основанию в порядке и сроки, предусмотренные статьей 24.4 Федерального закона об оценочной деятельности и внутренними документами РОО http://sroroo.ru/press_center/news/3517035/?sphrase_id=281343
Обращаем ваше внимание на то, что в настоящее время ФБУ «ФРЦ» (https://pprog.ru/examination/) осуществляет прием заявок на сдачу квалификационного экзамена в таких субъектах Российской Федерации, как: Новосибирск, Казань, Уфа, Владивосток, Иркутск, Красноярск, причем сроки регистрации в Новосибирск и Казань уже были продлены и регистрация закончится в ближайшее время.
Учитывая, что план выездных экзаменов, опубликованный на сайте ФБУ «ФРЦ», рассчитан до конца 2021 года, убедительная просьба к оценщикам, желающим сдать экзамен в этих городах, оформить и направить предварительные заявки в ФБУ «ФРЦ» https://pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/
При наличии небольшого количества заявок, график проведения квалификационного экзамена в регионах может быть пересмотрен или отменен (перенесен) из-за недостаточного количества оценщиков, желающих его сдать. ФБУ «ФРЦ» также оставляет за собой право уменьшать (увеличивать) количество экзаменационных дней.
Для тех членов РОО, кто по каким-то причинам не сможет сдать экзамен на одной из выездных площадок, сдача (пересдача) экзамена на постоянной основе возможна в пункте приема квалификационного экзамена в Москве https://pprog.ru/examination/informatsiya-o-sdache-ke-v-ood/punkt-priema-kvalifikatsionnogo-ekzamena/

30 сентября 2021

Интенсив по Оценке движимого имущества

Уважаемые коллеги!

В связи с проведением квалификационного экзамена в г. Новосибирск с 19 по 22 октября 2021г., по просьбе членов Новосибирского регионального сообщества РОО проводится ИНТЕНСИВ по подготовке к квалэкзамену по направлению «Оценка движимого имущества».

Занятия будут проводится 07 октября 2021г. с 13.00 до 18.00 в компьютерном классе УДО НГУЭУ.

В ходе занятия будут рассмотрены новые задачи с алгоритмами решений.

Ведущий Корольков Н.Н.

Стоимость участия 2 тыс. руб.

Для членов РОО - участие бесплатно!

Заявки направлять в Новосибирское региональное сообщество РОО:

WhatsApp: 8-913-748-83-13

е-mail: no.roo@mail.ru

Адрес проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 53а, ауд. 1103

Время проведения: с 13.00 до 18.00

Дата проведения: 07.10.2021г.

24 сентября 2021