НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


28 июля 2017

Дума займется оценкой

В Государственной Думе создана рабочая группа по кадастровой оценке. 

Ее возглавил зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов. Решение принято на совещании, в котором участвовали депутаты из профильных комитетов, представители Росреестра, Минэкономразвития, руководители СРО.

«Узких мест», расшивкой которых займется группа, оказалось три: состав комиссий по спорам; экспертиза; экзамен для оценщиков. Сейчас «физики» и предприниматели, оспаривающие кадастровую стоимость, оказались в неравном положении: граждане могут обратиться в комиссию при Росреестре, а потом в суд, предприниматели – только в суд. Участвующие в дискуссии бизнесмены высказались за то, чтобы у них тоже было право выбора. Кроме того, в состав комиссий входят по три представителя органов власти и один – от СРО. «Такой состав приводит к административному давлению», – заявил Алексей Каминский, президент Ассоциации «Экспертный совет». Эксперты решили, что оптимальный состав – трое от власти и по двое – от СРО и бизнес-объединений. Кроме того, комиссии должны быть созданы в каждом субъекте РФ.

Оценщики также высказали крайнее недовольство отменой обязательной экспертизы отчетов об оценке. «Фактически надзорно-контрольная функция экспертизы отменена, – считает профессор Кирилл Кулаков, вице-президент Ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций оценщиков». – Экспертиза стала консультативной».

Представитель МЭР Ирина Филиппова сообщила: по данным ведомства, аттестованные эксперты выполняли не меньше чем по тысяче экспертиз за год, это невозможно сделать качественно.

Про экзамены высказывались более эмоционально. «Закон об оценочной деятельности был изнасилован поправками, – объявил Евгений Нейман, вице-президент Российского общества оценщиков. – Это вызовет самоликвидацию независимых оценщиков».

27 июля 2017

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ заявки на сдачу КЭ

Уважаемые коллеги!

Для того, чтобы в Новосибирске был организован Пункт сдачи квалэкзамена (КЭ), необходимо подать ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ заявки на сдачу КЭ.
Просьба в ближайшее время подать ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ заявку на КЭ (форма приведена по адресу: http://en.pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/

Полностью новость см. сайт РОО: http://sroroo.ru/press_center/news/2221719/

27 июля 2017

Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 № 257 устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности

24 июля 2017 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 № 257  устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. 

На сайте Федерального бюджетного учреждения "Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров"  (органа уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности)  размещена соответствующая информация и необходимые материалы для регистрации претендентов  - http://en.pprog.ru/examination/

Напоминаем:
- в первую очередь сдавать квалификационный экзамен (и соответственно получать квалификационный аттестат)  необходимо  членам РОО, вступившим в СРО РОО после 01.01.2017 года, а также членам Экспертного совета РОО;
- членам РОО, вступившими в СРО РОО до 01.01.2017 г. сдать квалификационный экзамен (и получить квалификационный аттестат) необходимо до 01.04.2018 г. 

Первые квалификационные экзамены будут проводиться в здании Минэкономразвития России по адресу: 
125993, г. Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 1, 3. 

        В дальнейшем квалификационные экзамены будут проводиться в ряде субъектов Российской Федерации. 
Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации будет организован прием квалификационного экзамена. 
До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку на участие в квалификационном экзамене по прилагаемой форме - http://en.pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/
По итогам обработки полученных предварительных заявок в субъектах Российской Федерации будут организованы пункты приема квалификационного экзамена. 
Информация о пунктах приема квалификационного экзамена в субъектах Российской Федерации и датах проведения в них квалификационных экзаменов будет размещена на официальной сайте ФБУ «ФРЦ» и доведена до претендентов, заполнивших предварительные заявки, путем направления сообщений на адрес электронной почты, указанной ими в предварительной заявке.

24 июля 2017

20 июля 2017 г. состоялся мастер-класс по теме: «Шесть функций сложного процента – это не так уж сложно!»

Участники мероприятия смогли освежить формулы шести функций денег во времени,
повторили правила пользования таблицами сложного процента и алгоритмы
решения типичных задач финансовой математики.

Все присутствующие получили раздаточный материал, который реально пригодится при
подготовке и сдаче квалификационного экзамена по направления Оценка недвижимости,
поможет выбрать ту или иную функцию при решении задач.

Фото мероприятия размещено на странице Фотогалерея

21 июля 2017

Госдума приняла закон о праве муниципалитетов оспаривать кадастровую оценку

Госдума на заседании в среду приняла в третьем чтении закон о праве муниципальных образований оспаривать оценку кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории такого образования.

Поправки в закон об оценочной деятельности направлены на реализацию постановления Конституционного суда РФ. Согласно документу, в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости у муниципального образования может иметься реальный законный интерес, предполагающий возможность самостоятельно оспаривать соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе собственника этого земельного участка. При этом сейчас закон не предусматривает такой возможности.

Закон дает право органам местного самоуправления, органам государственной власти городов федерального значения оспаривать решения об определении кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности, но расположенного на территории муниципального образования или города федерального значения. Это право возникает в случаях, когда по заявлению собственника участка кадастровая стоимость существенно снижается, в результате чего могут быть затронуты интересы муниципального образования, в том числе связанные с поступлениями налогов в местный бюджет.

Соответствующие поправки также вносятся в Кодекс административного судопроизводства и закон о государственной кадастровой оценке.

Документ принят под названием "О внесении изменений в статью 24.18 закона "Об оценочной деятельности в РФ" и отдельные законодательные акты РФ".

20 июля 2017

Видеозапись вебинара Юридической службы РОО от 19 июля по вопросам сдачи квалификационного экзамена доступна на Первом оценочном канале

Сегодня специалисты юридической службы РОО Анастасия Леонтьева и Наталья Архипова провели вебинар, на котором рассмотрели основные положения Приказа № 257 от 29.05.2017 г. "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата" http://sroroo.ru/evaluators/exam/2199760/

Видеозапись вебинара доступна на Первом оценочном канале. Прямая ссылка: http://www.ocenka1tv.ru?id=6702-6703

17 июля 2017

В Госдуме обсудили, как сделать кадастровую оценку справедливой и недорогой

13 июля, в Госдуме состоялось первое рабочее заседание группы под руководством первого заместителя председателя комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Сергея Катасонова, автора закона о кадастровой оценке. В рамках встречи обсуждались актуальные вопросы оценочной деятельности. Собравшиеся депутаты и эксперты обсудили возможности устранить "законодательную эклектику" и гармонизировать нормы, регулирующие области кадастровой оценки и экспертизы.

Состав комиссий предлагают пересмотреть

Участники совещания говорили о необходимости пересмотреть состав комиссий по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. По их мнению, в состав необходимо включить трех представителей органов власти и по двое – от СРО и бизнес-объединений.

На сегодняшний день в комиссиях состоят три представителя органа власти и один – СРО. Такой состав комиссий, по словам Алексея Каминского, президента СРО оценщиков "Экспертный совет", руководителя комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре, приводит к административному давлению. В аргументах эксперта Минэкономиразвития, который говорил, что представители бизнес-сообщества сами не стремятся участвовать в оценке, Каминский усомнился: у него данные несколько иные.

Также депутаты и эксперты решили, что нужно создать комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости в каждом субъекте РФ. "Необходимо создать для всех регионов одинаковые условия, что отвечает интересам инвесторов", – отметила Ирина Радченко, председатель Международного Клуба инвесторов "ИНТЕГРАЦИЯ".

О важности экспертизы

Говорили собравшиеся и об экспертизе отчетов об оценке кадастровой стоимости, которые сегодня можно назвать одним их главных инструментов налогоплательщиков, желающеъ эту самую стоимость оспорить, чтобы снизить налоги на недвижимость. По этому вопросу выступил Кирилл Кулаков, вице-президент ассоциации "Объединение саморегулируемых организаций оценщиков", вице-президент СРО РАО, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России. Как и многие из собравшихся, он был недоволен тем, что СРО оценщиков больше не могут при оспаривании проводить экспертизу отчетов. "Если раньше при расхождениях назначалась экспертиза, служившая фильтром от недобросовестной оценки независимых оценщиков, и до 70% отчетов возвращалось на доработку, то сегодня такой фильтр фактически отсутствует", – констатировал Кулаков.

Результатом этого стал резкий рост отрицательных решений и неудовлетворительных отчетов, отметил Кулаков. Эксперты пришли к выводу о необходимости вернуть в законодательство норму, согласно которой в случае, если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%, экспертиза отчета об оценке была бы обязательной.

Квалификация, коррупция и удорожание оценки

Обсудили и вопросы квалификации оценщиков. Тема оказалась в центре внимания после появления проекта приказа Минэкономразвития № 257 "Об утверждении порядка формирования экзаменационных вопросов, порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена [оценщиков]", который в настоящее время направлен в Минюст и вызывает много вопросов в экспертной среде.

Участники встречи считают, что список экзаменационных вопросов должен находиться в открытом доступе. На сегодня, помимо названий тем, по сути ничто неизвестно – даже то, кто именно занимается их разработкой, заметил Алексей Каминский: "База вопросов для адвокатов или кадастровых инженеров открыта, и хотелось бы понять, почему закрыта база вопросов для оценщиков". Согласился с ним и Евгений Нейман, вице-президент Российского общества оценщиков. Среди вопросов попадаются такие, в которых вообще сложно понять, что у тебя хотят спросить коллеги, заметил он. "Не проведя хоть какого-то анализа, предлагается играть в рулетку. Выводы: или кто-то знает правильные ответы заранее, или будет действовать по интуиции", – сказал Нейман. Вопросы было предложено выкладывать на сайте уполномоченного органа с указанием правильных ответов и ввести соответствующие поправки в проект приказа Минэкономразвития.

О коррупциогенной составляющей экзамена высказался Кирилл Кулаков. В российской оценочной отрасли две беды: заказная оценка активов и демпинг, заметил Кулаков. Ни одну, ни вторую проблему квалификация оценщика не решит. Кулаков предложил исключить возможность формирования задания индивидуально "в ручном режиме". По его мнению, экзамен нельзя проводить без специального программного обеспечения, просто вручая экзаменуемому запечатанный конверт с вопросами, как предлагается в проекте приказа Минэкономразвития.

Также прозвучало предложение позволить обладателям квалификационного аттестата по направлению "оценка бизнеса" оценивать любые объекты собственности.

В целом же приказ Минэкономразвития представители профессионального сообщества раскритиковали. Каминский и вовсе предлагает отменить его через прокуратуру как содержащий коррупциогенные факторы. Как минимум он может привести к тому, что рынок оценки схлопнется – оценщики могут просто не сдать экзамен. "50–70% участников рынка исчезнет, что приведет к удорожанию услуг оценщиков в регионах", – заметил Каминский.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49