НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


02 мая 2017

X Поволжская научно-практическая конференция

Уважаемые коллеги!

Российское общество оценщиков и Нижегородское областное отделение РОО приглашают Вас и Ваших коллег, Ваших партнёров по бизнесу в Нижний Новгород 8-10 июня 2017 года для участия в работе юбилейной X Поволжской научно-практической конференции «Математические методы и модели оценки имущества. Новые идеи, подходы и методы».

В соответствии с установившейся традицией на X конференции планируется обсудить наиболее актуальные для практикующих оценщиков проблемы, связанные с разработкой и продвижением новых идей и технологий оценки, которые могут быть успешно применены практикующими оценщиками.

Наибольшее внимание будет уделено двум темам:

определение рыночной стоимости объектов залога, новые методы анализа ликвидности рынков и расчета ликвидационной стоимости;

определение кадастровой стоимости в рамках единой системы оценки и оспаривания, новые методы массовой оценки.

Планируется также рассмотреть другие актуальные вопросы оценки.

Основное внимание в докладах будет уделено более эффективному использованию математического аппарата, в том числе методам регрессионного анализа, процедурам интеллектуального анализа данных, новым методическим разработкам.

Особенностью конференции в этом году будет работа отдельной секции молодых оценщиков, инициатором которой стал Совет молодых оценщиков РОО. На конференции предусмотрена специальная программа для начинающих: это и выступления с докладами самих молодых оценщиков, занятия по подготовке к квалификационному экзамену, мастер-классы и традиционные спортивные мероприятия. Участниками молодёжной программы могут быть оценщики в возрасте до 30 лет, вне зависимости от членства в СРО.

Сохраняя общую приверженность Поволжских научно - практических конференций вопросам методологии в области оценки, мы посчитали необходимым сделать акцент данной конференции на продвижении новых идей, новых подходов и новых методов, обеспечивающих возможность эффективной работы оценщиков в условиях новой реальности.

С этой целью для участия в конференции приглашены авторы основополагающих книг и учебников по теории и практике оценки, оценщики, имеющие большой опыт работы в области оценки собственности, члены экспертных Советов различных СРО, а также представители крупных Заказчиков.

Среди докладчиков, которые уже дали согласие на участие в конференции:

д.э.н. проф. Грибовский С. В., к.э.н. Табакова С. А., Рослов В. Ю., д.т.н. проф.  Смоляк С. А., д.э.н. Козырь Ю. В., д.т.н. проф. Стерник Г. М., к.т.н. Баринов Н. П., к.э.н. Слуцкий А.А., к.э.н. Вовк А. С., Савельев А. В., к.т.н. Фоменко А. Н., Козодаева М.А., Москалёв А.И., Фомин В.Г.

Находятся в стадии обсуждения вопросы участия в конференции д.э.н. проф. Федотовой М.А., д.т.н. проф. Ковалева А. П., к.т.н. Неймана Е. И., к.э.н., доцент Анисимовой Л.К., д.э.н., проф. Кругляковой В.М., Крапин А.В.

Планируется также большой блок докладов практикующих оценщиков, в том числе доклады молодых оценщиков.

Кроме того, в программе конференции предусмотрены 3 мастер-класса:

Грибовский С. В. Оценка земельных участков и улучшений с использованием методологии доходного подхода. Презентация авторской программы, реализованной в MS Excel на Visual Basic - «АМГ формула» для оценки объектов недвижимости методом дисконтирования денежных потоков.

Баринов Н. П. Регрессионный анализ в оценке.

Лейфер Л. А., Крайникова Т. В. Опыт эффективного использования справочников оценщика для подготовки отчетов по определению стоимости залогов и отчетов для целей оспаривания кадастровой стоимости.

На сегодняшний день об участии в конференции заявили оценщики Екатеринбурга, Москвы и Московской области, Н.Новгорода, Новосибирска, Омска, Самары, Санкт-Петербурга, Кирова, Ульяновска и других городов.

Конференция будет проходить в полюбившемся участникам предыдущих конференций месте – в загородном трехзвёздочном отеле «Волга», уютно расположенном в сосновом бору на берегу реки Волги в 14 км от г. Нижнего Новгорода. Огромная площадь комплекса включает в себя удобные конференц-залы со всем необходимым современным техническим обеспечением для проведения конференций, а также: комфортабельную гостиницу, закрытые и открытые площадки для отдыха, спортивные площадки, современный оздоровительный центр с тренажёрным залом, бассейном, хаммамом, финской баней и SPA-салоном с большим спектром услуг и специалистами высочайшего класса (массажистами, косметологами) (см. подробнее информацию о загородном отеле «Волга» на сайте: bcvolga.ru).

Вас ждут замечательные вечера встречи с друзьями: с танцами и конкурсами в первый день конференции, и с песнями под гитары и ухой на берегу Волги в шатре во второй день конференции, незабываемое общение в кругу коллег и новых друзей, а после молодёжная танцевальная вечеринка в диско-баре и посещение караоке. Будем рады, если Вы примете непосредственное участие в культурной программе наших вечеров.

И по традиции Вас ждёт увлекательная экскурсионная программа в г.Н.Новгород. Нами запланирована прогулка по Нижегородскому Кремлю и главной пешеходной улице Большая Покровская, посещение удивительного Музея картин из листьев «Юрковка». Самостоятельно можно будет прокатиться по канатной дороге над Волгой и посетить Музей фотографии на ул.Б.Покровская.

На конференции для Вас будут работать представители компании ООО «Информ-оценка» и Вы сможете приобрести по льготной цене последние выпуски Справочника оценщика выпуска 2017 г.

Стоимость участия в конференции- 9500 руб.

  (Стоимость участия НДС не облагается).

В стоимость участия входят: организационный сбор, раздаточный материал, кофе-брейки, праздничные ужины, транспортные услуги, культурная программа.

Стоимость экскурсии в г. Н.Новгород - 1000 рублей.

Стоимость входных билетов при самостоятельном посещении (оплачиваются отдельно):

экскурсия в Музей фотографии на ул.Б.Покровская -150 руб. с человека.

катание на канатной дороге над Волгой (туда и обратно) – 200 руб. с человека.

Оплата за участие в конференции и экскурсию будет приниматься перечислением через банк до 05.06.2017 г. (включительно) на расчётный счёт Нижегородского областного отделения РОО по счетам, выставленным на основании заявки на участие.

Проживание участниками конференции оплачивается отдельно. В стоимость входит: проживание в гостиничном номере, трёхразовое питание: завтрак - шведский стол, обед и ужин – комплексный. Оплата за проживание может быть произведена непосредственно при заселении наличными в кассу загородного отеля или по любой банковской карте, либо перечислением через банк на расчётный счёт загородного отеля по счетам, выставленным заранее на основании заявки на участие.

Если Вы захотите продлить своё пребывание в загородном отеле «Волга» до 12 июня 2017 года, Вы можете указать это в заявке.

Для обеспечения своевременного пребывания участников конференции в отель и организации отъезда участников конференции будет работать индивидуальный автотранспорт, как и на прошлых конференциях. Доставим каждого участника быстро и комфортно и с Московского вокзала, и из аэропорта «Стригино».

Мы постараемся сделать для Вас пребывание на нашей конференции максимально полезным, приятным и интересным.

До встречи на Нижегородской земле!

28 апреля 2017

Новосибирское региональное отделение провело первый семинар по подготовке к сдаче квалификационного экзамена

27 апреля 2017 г. в Новосибирском региональном отделении РОО состоялся семинар по теме: «Решение задач по оценке недвижимого имущества». Это первое мероприятие из цикла семинаров по подготовке к сдаче квалификационного экзамена.

Цель организаторов – помочь членам отделения освежить навыки решения задач, напомнить алгоритмы решения основных типов практических заданий.

Учитывая, что предстоящий квалификационный экзамен предполагает размещение в каждом билете по 20 задач, за которые будут присваиваться наиболее высокие баллы, логично начинать подготовку с тренинга именно по решению задач.

Ведущий семинара – Семенцов Н.С. акцентировал внимание присутствующих на алгоритмах и последовательности решения задач по оценке недвижимости, включая все стандартные подходы к оценке.

Участники семинара имели возможность самостоятельно выполнить расчеты и сверить полученные ответы по предложенным практическим заданиям. Кроме того, каждому присутствующему были розданы пробные «экзаменационные билеты», состоящие из 40 вопросов в соответствии с предполагаемой структурой билета на квалэкзамене. Отвечая на данные вопросы оценщики смогут проверить свои знания, и потренироваться в возможности участия в экзамене.

В отсутствии открытой базы вопросов предстоящих испытаний оценщики оказались в очень трудной ситуации необходимости подготовки к экзамену по принципу «поди туда, не знаю куда и принеси то, не знаю что».

Тем не менее, Новосибирское региональное отделение РОО, часть ведущих оценщиков которого ведет преподавательскую деятельность, - приложит все силы, чтобы собрав имеющиеся в различных источниках варианты и типы заданий по оценке недвижимости, движимого имущества и бизнеса, помочь оценщикам подготовиться к предстоящим испытаниям.

Прошедшее мероприятие, в котором участвовало более тридцати человек, показало его актуальность и своевременность.

28 апреля 2017

Поздравляем с 1 мая!

Уважаемые коллеги!

С Праздником Весны и Труда, с 1 Мая! Желаем, чтобы труд был посильным, достойным, облагораживающим, добросовестным, честным. Бодрости, света и знаний, эмоциональной насыщенности, результатов, идей, всегда твердо идти по выбранному пути к своей мечте, отбросив лень, не боясь препятствий, преодолевая преграды. Пускай ваша трудовая деятельность приносит не только стабильность и благосостояние, но и радость от достижения новых вершин и общения в коллективе.

21 апреля 2017

В помощь оценщикам: Видеозапись доклада Хлопцова Д.М. "Аттестация оценщика и квалификационный экзамен: порядок проведения и вопросы. Современные требования к образованию и квалификации оценщика"

Уважаемые коллеги,

Одним из самых актуальных вопросов в сфере оценки в настоящее время является аттестация оценщиков и подготовка к квалификационному экзамену.

На прошедшей 13апреля конференции РО РОО «Общество оценщиков Татарстана» с докладом "Аттестация оценщика и квалификационный экзамен: порядок проведения и вопросы. Современные требования к образованию и квалификации оценщика" выступил Хлопцов Дмитрий Михайлович, член Совета РОО, председатель правления Томского РО РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью НИ ТГУ, г. Томск.

Презентация доклада прилагается.

ВИДЕОЗАПИСЬ можно посмотреть на Первом оценочном канале http://www.ocenka1tv.ru/?id=6622-6623.

19 апреля 2017

Семинар по подготовке к сдаче квалификационного экзамена

Уважаемые коллеги!

Новосибирское региональное отделения начинает цикл семинаров по подготовке к сдаче  квалификационного экзамена.

27 апреля 2017 г.

состоится семинар по теме: «Решение задач по оценке недвижимого имущества».

Участники семинара познакомятся с алгоритмами решения типовых задач в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, разберут части отчетов об оценке, где практически реализуются типовые задачи и методы их решения.   

Ведущий: Семенцов Н.С., кэн, сертифицированный РОО оценщик недвижимости

Приглашаются все, кто хочет освежить свои знания и подготовиться к квалификационному экзамену!

 

Место проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, ауд. 1107.

Время проведения: 27 апреля 2017г. с 14 до 17 часов.

Стоимость участия - 2 000 руб. (для членов РОО – 1 000 руб.).

 

О своем участии ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщить:

тел. 233-77-02;

e-mail: no.roo@mail.ru

17 апреля 2017

Решение Верховного Суда РФ от 03.03.2017 N АКПИ16-1364 <О признании недействующим с 22 июля 2014 года абзаца второго пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Решение Верховного Суда РФ от 03.03.2017 N АКПИ16-1364 <О признании недействующим с 22 июля 2014 года абзаца второго пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263>

 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 Именем Российской Федерации

 РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2017 г. N АКПИ16-1364

Верховный Суд Российской Федерации в составе:
судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаровой А.М.,
при секретаре П.,
с участием прокурора Степановой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фиран-Агро" о признании недействующим абзаца второго пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 263,

установил:

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 263 (далее - Приказ), зарегистрированного в Министерстве юстиции Российской Федерации 1 июня 2012 г., N 24426, и опубликованного в "Российской газете" 3 августа 2012 г., N 177, утвержден Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Порядок).

Пунктом 13 Порядка предусмотрен перечень документов, которые должен представить заявитель в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) совместно с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, в котором она создана, и (или) территории муниципального образования, находящегося на территории этого субъекта Российской Федерации, в числе которых в абзаце втором данного пункта указан кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью "Фиран-Агро" (далее - Общество) оспорило в Верховном Суде Российской Федерации предписание абзаца второго пункта 13 Порядка, как противоречащее статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ) и нарушающего право на пересмотр кадастровой стоимости арендованного им объекта недвижимости.

Свое требование административный истец мотивирует тем, что Комиссия не приняла его заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с отсутствием в пакете приложенных к заявлению документов кадастрового паспорта этого объекта.

В судебном заседании представитель Общества О. поддержал заявленное требование.

В письменных возражениях Министерство экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития России) указало, что Приказ издан компетентным органом, а оспариваемая норма не затрагивает прав административного истца, в связи с чем его требование не подлежит удовлетворению.

В письменном отзыве Министерство юстиции Российской Федерации (далее - Минюст России) указало, что Приказ издан уполномоченным федеральным органом исполнительной, оспариваемое положение Порядка подлежит приведению в соответствие с действующей редакцией Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ.

В судебном заседании представитель Минэкономразвития России К. и представитель Минюста России Б. поддержали изложенные выше правовые позиции.

Выслушав стороны, проверив оспариваемое нормативное предписание на соответствие нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Степановой Л.Е., полагавшей требование Общества подлежащим удовлетворению, Верховный Суд Российской Федерации считает, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью шестой статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ требования к входящим в состав комиссии представителям предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, порядок создания и работы комиссии, включая порядок представления кандидатур для включения в состав комиссии, в том числе в целях ротации (далее - порядок создания и работы комиссии), формы принимаемых комиссией документов устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности.

Согласно пункту 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности.

Приказ в установленном порядке зарегистрирован в Минюсте России и опубликован.

Учитывая изложенное Приказ издан уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в пределах компетенции, предоставленной законодательством Российской Федерации.

На дату издания Приказа статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ было предусмотрено, что к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагается, в том числе, кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" глава III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ была изложена в новой редакции, вместо кадастрового паспорта объекта недвижимости в статье 24.18 Федерального закона в качестве приложения к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости предусмотрена кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (далее - кадастровая справка) (пункт 29 статьи 1).

Исходя из изложенного, с даты введения в действие указанного Федерального закона - 22 июля 2014 г. оспаривая норма Порядка вошла в противоречие с нормативным правовым актом большей юридической силы.

Более того подпунктом "в" пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ), вступившим в силу с 1 января 2017 г., в статью 24.18 Федерального закона были внесены изменения, которые предусматривают, что к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

До настоящего времени в Порядок не внесены соответствующие изменения, направленные на реализацию нормативных предписаний актов большей юридической силы.

Также необходимо отметить, что пунктом 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г., было предусмотрено предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Пунктом 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", вступившим в силу с 1 января 2017 г., статья 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" признана утратившей силу.

В силу пункта 1 части 2 статьи 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании нормативного правового акта судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований полностью или в части, если оспариваемый нормативный правовой акт полностью или в части признается не соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, и не действующим полностью или в части со дня его принятия или с иной определенной судом даты.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Фиран-Агро" удовлетворить.

Признать недействующим с 22 июля 2014 г. абзац второй пункта 13 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 263.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
А.М.НАЗАРОВА

14 апреля 2017

С Днем рождения!

Уважаемая Вера Александровна!

Поздравляем  Вас с днем рождения! В этот радостный и светлый день мы искренне и от всего сердца желаем Вам благополучия, процветания и успехов в вашей трудовой деятельности! Чтобы каждый день Вы вдохновлялись на новые и новые подвиги. Никогда не останавливались и всегда двигались только вперед. Пусть удача, счастье и крепкое здоровье никогда не покидает Вас и ваших близких!

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55