НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


06 июня 2017

Подготовка к экзамену на сайте РОО

Уважаемые коллеги!

Продолжая развивать тему подготовки членов РОО к квалификационному экзамену в области
оценочной деятельности, Российское общество оценщиков разместило на своем сайте
специальный раздел, посвященный этому вопросу - http://sroroo.ru/evaluators/exam/

В этом разделе будет размещаться вся необходимая актуальная информация
и действующие документы, касающиеся подготовки и сдачи квалификационного экзамена.

06 июня 2017

Результаты работы над ошибками в кадастровой стоимости можно будет применять сразу

Минэкономразвития России разработало два законопроекта с поправками в законодательство об оценке и Налоговый кодекс РФ, которые должны будут изменить начало применения кадастровой стоимости недвижимости в случае ее исправления по причине выявленных ошибок. Министерство предлагает придать таким корректировкам полноценную обратную силу и применять правильный расчет с того момента, когда неверно определенная кадастровая стоимость была впервые применена.

02 июня 2017 | законопроекты
Законопроект
О внесении изменений в статью 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статью 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»

02 июня 2017 | законопроекты
Законопроект
О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации

03 июня 2013 | законы
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ
Об оценочной деятельности в Российской Федерации            

06 июня 2017

Рекомендации по кадастровой оценке от Минэка

Как сообщает Петербургский правовой портал, Министерство экономического развития завершило работу над рекомендациями по проведению кадастровой оценки. Документ № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” уже официально опубликован и скоро начнет применяться на практике. Теперь оценщикам потребуется владеть данными об уровне и динамике цен и особенностях кредитования в том или ином районе.

“Методичка” из 144 страниц будет использоваться организациями с правом устанавливать государственную кадастровую стоимость участков земли, объектов капитального и незавершенного строительства. Согласно недавно принятому федеральному закону, оценивать кадастровую стоимость теперь имеют право только специальные государственные органы, которые в своей работе будут использовать особые методы. Среди прочего, им придется принимать в расчет наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, степень освоения прилегающих земель, рельеф местности, а также данные по рынку недвижимости: уровню и динамике цен, особенностям кредитования. Все ценообразующие факторы будут разделены по трем категориям: относящиеся на внешнюю среду, на характеристики непосредственного окружения и сегмента рынка, на характеристики самого объекта. Итоговая кадастровая стоимость не может превышать рыночную.

На основе кадастровой стоимости начисляется налог. База налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости на 1 января в год, за который происходит исчисление налога. У владельца объекта есть возможность оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке, если он считает ее завышенной – в случае одобрения суда налог будет пересчитан.

06 июня 2017

Николай Подгузов: профессия оценщика в РФ должна стать элитной и высокооплачиваемой

Замглавы МЭР в интервью ТАСС рассказал о первых итогах работы закона о кадастровой оценке, а также об обязательных экзаменах для оценщиков

- Можно ли уже подвести уже первые итоги действия законопроекта?  

 - Основная идея закона – перевод кадастровой оценки. Раньше кадастровую оценку делали частные оценочные компании по заказу субъектов, а сейчас новые оценки будут делаться государственными бюджетными учреждениями, которые будут по единой федеральной методологии производить оценку, определять кадастровую стоимость объектов для целей налогообложения. Оценка на базе государственных бюджетных учреждений облегчит доступ ко всей необходимой информации, упростит оспаривание кадастровой стоимости, создаст  возможность исправления типовых ошибок - а их 90% в случаях оспаривания. Главная задача – снизить волатильность кадастровой стоимости, чтобы и плательщики, и получатели налогов (а это системообразующий налог для субъектов) имели предсказуемую в этом плане картинку. Реализация нормативных документов, которые нам необходимо принять для полноценной реализации закона, фактически завершена.

Ключевым документом является методология кадастровой оценки. Соответствующий приказ МЭР был подписан, и Минюст зарегистрировал нам эту методику. Теперь до конца года нам надо подготовиться к ее внедрению. Следующий год у нас - год подготовки, год сбора данных, и с 2019 года оценки будут производиться уже по новой системе.


 

- То есть сейчас государственные кадастровые оценщики еще не приступили к своим обязанностям?

- Сейчас у нас создаются государственные бюджетные учреждения (ГБУ). В 63 субъектах ГБУ либо уже создано, либо его создание находится в завершающей стадии. Это довольно большая работа, которую в сжатые сроки провели регионы.

-А правда ли с 1 июля все кадастровые оценщики должны будут сдавать квалификационный экзамен?

- У нас есть оценочное сообщество, в котором функционирует принцип саморегулирования. Мы рассчитывали, что саморегулируемые организации (СРО) смогут, в том числе, проводить ответственную и взвешенную политику по соблюдению чистоты рядов. Грубо говоря, поддерживать уровень квалификации оценщиков. Это очень важно, ведь определение кадастровой стоимости – это уровень налогов для юридических и физических лиц, это оспаривание налога, это осуществление оценки в процедурах банкротства, в процедурах приватизации. Государство, на самом деле, является, наверное, заказчиком оценочных услуг номер один. И нам крайне важно как потребителю этих оценочных услуг иметь возможность получить качественные услуги.

А что получаем на практике? Огромное количество недовольства услугой оценочных компаний, огромное количество пересмотров, отчеты об оценке в 50% случаев имеют нарекания. Крупные компании, например  РЖД, Сбербанк, вынуждены создавать подразделения, которые занимаются проверкой квалификации оценщиков. То есть ситуация явно недостаточная с точки зрения поддержания определенного уровня квалификации.

Профессия оценщика должна быть элитной, как адвокат, как нотариус. Руководствуясь этим, мы пришли к выводу, что нам необходимо вводить квалифицированные экзамены и допускать в профессию людей с определенным уровнем подготовки.  Поэтому с 1 июля допуск к профессии будет осуществляться через квалификационный экзамен, а все члены СРО до 1 апреля 2018 года должны будут его сдать.

- Разработали ли вы уже структуру этого экзамена?

- У нас будет три категории экзамена: в недвижимости, в движимом имуществе и в оценке бизнеса. Оценка бизнеса – самый сложный экзамен. Мы планируем там от 40 до 54 вопросов по категориям. Сдав категорию на движимое имущество, человек не сможет оценивать недвижимое имущество или  бизнес. Сейчас зачастую сотрудник, который оценивает автомобили, может подписать отчет об оценке крупных компаний. На наш взгляд, это неправильно. Но даже внедряя такие подходы к оценщикам, мы считаем, что это только начало. В дальнейшем должно быть добровольное совершенствование этих квалификаций.

- Те, кто не сдаст экзамен, будет иметь возможность пересдать?

 - Конечно. Будет возможность и пересдать, и подать апелляцию. Экзамен будет проводиться в электронной форме, мы разработали 1,5 тысячи вопросов, для этого была проделана большая работа совместно с экспертами. Надеемся, что этим экзаменом мы поставим барьер на вход в профессию недобросовестным оценщикам. Мы уже получили поддержку оценочного сообщества на этот счет. Чистка рядов сделает услуги добросовестных оценщиков более востребованными, дефицитными и высокооплачиваемыми.​

Источник: http://tass.ru/pmef-2017/articles/4310822

31 мая 2017

Cтрахование гражданской ответственности членов РОО

Уважаемые коллеги!

Информируем вас, что программа коллективного страхования гражданской

ответственности членов РОО (на сумму 300 000 рублей) будет продолжена.

Следующий период страхования - с 01.07.2017 по 31.12.2018.

В настоящее время заканчивается работа по оформлению полисов

страхования  членов РОО, оплативших годовой членский взнос за 2017 год.

После 10 июня 2017 года оформленные полисы страхования будут направлены

в региональные отделения для выдачи на руки членам РОО.

30 мая 2017

Семинар по теме: «Решение задач по оценке машин и оборудования»

Уважаемые коллеги!

Новосибирское региональное отделения продолжает цикл семинаров по подготовке к сдаче к квалификационного экзамена.

05 июня 2017 г.

состоится семинар по теме: «Решение задач по оценке машин и оборудования».

Участники семинара познакомятся с алгоритмами решения типовых задач в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов, разберут части отчетов об оценке, где практически реализуются типовые задачи и методы их решения.   

Ведущий: Живаев Виталий Анатольевич

ведущий специалист ООО «Этико»

 

Приглашаются все, кто хочет освежить свои знания и подготовиться к квалификационному экзамену!

 

Место проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, ауд. 1108.

Время проведения: 05 июня 2017 г. с 14 до 17 часов.

Стоимость участия - 2 000 руб. (для членов РОО – 1 000 руб.).

 

О своем участии ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщить:

тел. 233-77-02;

e-mail: no.roo@mail.ru

23 мая 2017

Вышел новый номер бюллетеля «Российский оценщик»

Уважаемые коллеги,

Представляем вашему вниманию бюллетень «Российский оценщик» № 1 за 2017 г.

В номере:

Итоги конкурса «Лучшая оценочная компания – 2016». Церемония награждения состоялась на конференции в Санкт-Петербурге 9 февраля 2017 г.

Итоги III Научно-практической конференции «Профессиональное образование и квалификация оценщика: современные требования и стандарты», 2-3 марта 2017 г., Томск.

Обсуждение приказа Минэкномразвития России, разъясняющего процедуру проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.

Особенности дисциплинарного производства в СРО оценщиков. Архипова Н.Г., главный специалист юридической службы РОО.

Рекомендации Президиума Экспертного совета РОО.

Рынок оценочных услуг в России. Перспективы развития. Консетова В.В.

Эра Евразийского экономического союза. Столов А.С.

III Церемония вручения независимой общественной премии «Комета» имени А.Ю.Ткачука

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57