НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


09 ноября 2016

Минэкономразвития опровергло отмену моратория на пересмотр кадастровой оценки

Поправки в законодательство о кадастровой оценке не отменяют введенного моратория на проведение кадастровой оценки.

Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представителя Минэкономразвития.

Минувшим летом Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. В нем указывается, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.

Ранее в СМИ появилась информация, что регионам могут разрешить самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать.  Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года. При этом от кадастровой стомости будет зависеть налог на жилье.

"Поправка не отменяет мораторий: запрет на проведение рыночными оценщиками кадастровой оценки до перехода на новую систему по-прежнему остается", — сказал источник. К компетенции регионов будет относиться принятие решения о необходимости применения наименьших величин кадастровой стоимости, так как только сам регион обладает полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости, добавил он.

 

Источник

07 ноября 2016

Новая методика кадастровой оценки снизит число оспариваний

Новый подход к кадастровой оценке, который начал действовать в России с 1 ноября, улучшит ситуацию с определением стоимости жилья и снизит количество оспариваний, уверен замминистра экономического развития Николай Подгузов.
 
Согласно новым условиям, на кадастровую стоимость теперь будут влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе. Как сказал замминистра в интервью Business FM, основная проблема государственной кадастровой оценки — недостаточная информация об объекте. В методике, разработанной Минэкономразвития, уточняются характеристики объекта, которые обязательно должны присутствовать при определении кадастровой стоимости; определяется вес участия этих факторов.
 
«Мы считаем, что новый подход улучшит ситуацию с корректностью определения государственной кадастровой оценки, заметно снизит количество оспариваний, введет данный вид налогообложения в понятную, прозрачную и корректную сферу», — заявил замминистра. Он отметил, что система государственной кадастровой оценки в связи с большим количеством оспариваний будет меняться. «В весеннюю сессию был принят федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который переводит определение кадастровой стоимости для целей налогообложения на государственные бюджетные учреждения (ГБУ). В каждом регионе будут организованы ГБУ, которые по единой федеральной методологии станут определять кадастровую стоимость недвижимости», — пояснил Николай Подгузов.

Источник

02 ноября 2016

Итоги работы Правления НРО РОО в текущем году

1. Подготовлено и проведено очередное Общее Отчетно-выборное собрание НРО РОО (29 января).

2. Круглый стол (29 января) на тему:

- О введении ССО РОО-2015. Структура, общие положения и использование в оценке.

- Применение Методических рекомендаций в составе ССО РОО-2015 по раскрытию неопределенности результатов оценки

3. Разработан и размещен на сайте План мероприятий НРО РОО на 2016г.

4. Разработан и обновлен сайт НРО РОО.

5. Круглый стол на тему: «Как правильно проводить анализ рынка недвижимости. Отражение результатов анализа рынка в отчете об оценке недвижимости» (17 марта).

6. 4 молодых оценщика отделения участвовали в Международном конкурсе «Лучший молодой оценщик – 2016».

7. Проведено два заседания (14.01.16 и 12.02.16) Правления.

8. Семинар: «Участие оценщика в судебном процессе» (07 апреля).

Ведущие: Консетова В.В., Топал Е.Г.

9. Участие членов НРО РОО в автопробеге «Дорогами войны», посвященному Дню Победы (01-06 мая).

10. Круглый стол на тему: «Углубленное рассмотрение методов расчета ставок капитализации и дисконтирования при оценке недвижимости и бизнеса» (07 июня).

11. Открытое заседание Правления НРО РОО, посвященное обсуждению изменений закона об оценочной деятельности в РФ (30 июня).

12. Три члена отделения приняли участие в V Международном форуме молодых оценщиков в г. Уфа (18-21 мая).

13. Проведено два заседания (29.04.16 и 30.06.16) Правления.

14. Проверка пожарно-технической безопасности отделения (август)

15. 08 август – Спартакиада (участие в Лазертаг)

16. 18 августа – Круглый стол:

- Результаты экспертных оценок величин значимых параметров, используемых в оценочной деятельности. 2 кв. 2016 г. (Живаев)

- Взаимодействие оценщиков и Сбербанка в части определения ликвидационной стоимости и сроков ликвидации объектов залога. Ведущий: Шипунов Д.В.

17. 15 – 16 сентября 2016г. двухдневный семинар

«Все, что вы хотели узнать об оценке сельхозземель, сервитутов и расчете компенсационных выплат при изъятии земель для госнужд.Практические расчеты и реальные главы отчетов»

18. 26 октября круглый стол на тему:  «Изменения в методические рекомендации по учету особенностей составления отчетов об оценке земельных участков при оспаривании их кадастровой стоимости в связи с новой редакцией ФСО». Ведущий круглого стола: Лебедев Валерий Викторович

19. Члены отделения участвовали в бесплатных вебинарах РОО.

20. На сайте НРО регулярно размещалась информация о мероприятиях РОО и новости оценочного сообщества, публиковались наиболее актуальные новости с сайта РОО.

21. Членам НРО в личную почту проводилась рассылка актуальной информации в области оценки.

01 ноября 2016

19-20 октября в г.Алматы прошел I Международный форум оценщиков «Проблемные вопросы при формировании единого рынка услуг в рамках Евразийского экономического союза»

Форум был организован Институтом профессиональных оценщиков Казахстана и Национальной Ассоциацией Профессиональных организаций оценщиков Казахстана (НАПОО), при поддержке Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

Участие в форуме приняли казахстанские оценщики - представители Палат оценщиков членов Национальной Ассоциации Профессиональных организаций оценщиков, сотрудники Банков второго уровня, представители профильных высших учебных заведений Казахстана, всего более 50 человек. Гостями форума были руководитель Департамента развития предпринимательской деятельности Евразийской экономической комиссии г-н Бекешев Б. Б. (г. Москва), Исполнительный директор Российского общества оценщиков Заякин С.Д., которые выступили с докладами на актуальные темы.

На Форуме были обсуждены вопросы изменения и гармонизация законодательства об оценочной деятельности в рамках обязательств, взятых государствами - членами ЕАЭС, введение саморегулирования в оценочной деятельности. Изменение национального законодательства с учетом международного опыта и опыта стран Евразийского экономического союза, новые Международные (2017г.) и Европейские стандарты оценки: их возможная адаптация к применению в ЕАЭС. Перспективы создания и внедрения единых стандартов оценочной деятельности для стран-участниц ЕАЭС.

Участникам форума была предоставлена возможность принять участие в дискуссии «Обеспечение взаимного доступа оценщиков на рынок услуг по оценке имущества в Евразийском экономическом союзе», в рамках которой были обсуждены вопросы допуска в профессию в разных странах, требования к профессиональной подготовке оценщиков, возможность гармонизации законодательства в области оценочной деятельности.

В ходе работы Форума оценщики смогли посетить четыре семинара, которые были подготовлены Мамаджановым Х. А. (д.т.н., член Совета РОО, член Методического Совета РОО, г. Москва), Хлопцовым Д.М.(д.э.н., член Совета РОО, заведующий кафедрой общей и прикладной экономики экономического факультета Томского государственного университета, г. Томск.), Вольновой В. А. (член Совета РОО, руководитель проекта РОО «Работа с молодежью», председатель правления Новосибирского регионального отделения РОО), Семенцовым Н.( к.э.н., член правления Новосибирского РО РОО, ст. преподаватель кафедры корпоративного управления и финансов Новосибирского государственного университета экономики и управления, г. Новосибирск).

Также в рамках Форума состоялась презентация книги «Ценообразование и оценка в строительстве» авторы Ондасынова Айман Имашевна, д.э.н, профессор Казахского экономического университета им. Т.Рыскулова, Пеньков Павел, к.э.н. лицензированный оценщик, член экспертного совета Палаты профессиональных оценщиков.  

01 ноября 2016

Новая методика оценки стоимости недвижимости вступила в силу в России с 1 ноября

Согласно новым условиям на кадастровую стоимость теперь будет влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе.

Новая методика кадастровой оценки недвижимости начала работать в России с 1 ноября.

Согласно новым условиям на кадастровую стоимость теперь будет влиять состояние рынканедвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе. Таким образом, если владелец предоставит документы, подтверждающие, что объект недвижимости, который ему принадлежит, фактически невозможно использовать, то данное имущество будет оцениваться в индивидуальном порядке. Последнее будет подразумевать его наиболее эффективное использование.

Для того, чтобы определить кадастровую стоимость, необходимо собрать и проанализировать информацию о рынке объектов оценки, а также информацию, не относящуюся непосредственно к объектам оценки, но влияющую на их стоимость.

- В том числе: информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также информации о сделках на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок, - сообщил сотрудник пресс-службы Минэкономразвития.

Кроме того, в документе, разработанном Министерством экономического развития, отмечается, что к информации о макроэкономической среде объектов оценки относятся сведения, которые характеризуют социально-экономическое состояние страны, а также развития региона, муниципального образования, территории, в границах которой проводится государственная кадастровая оценка, отмечает агентство городских новостей «Москва».
Подробнее: http://vm.ru/news/2016/11/01/novaya-metodika-otsenki-stoimosti-nedvizhimosti-vstupila-v-silu-v-rossii-s-1-noyabrya-338418.html

24 октября 2016

I Международный форум оценщиков ЕврАзЭс г. Алматы

19-20 октября в г. Алматы, Республика Казахстан, члены нашего отделения
приняли участие в работе I Международного форума оценщиков
«Проблемные вопросы при формировании единого рынка услуг в рамках
Евразийского экономического союза».

Были проведены два семинара:
«Оценка недвижимости на неразвитых рынках», ведущий Вольнова В.А.
«Оценка АЗС» - ведущий Семенцов Н.С.

В ходе семинаров участники мероприятия активно включались в обсуждение
актуальных вопросов по заявленным темам, делились опытом оценки аналогичных
объектов в Республике Казахстан, и, поблагодарив ведущих, отметили
высокую квалификацию новосибирских оценщиков, а также передали
дружеский привет Новосибирскому региональному отделения РОО.

18 октября 2016

Запись вебинара от 14 октября «Размещение информации об оценщиках на ресурсе fedresurs.ru» доступна на Первом Оценочном канале

Уважаемые коллеги,

14 октября состоялся вебинар на тему «Размещение информации об оценщиках на ресурсе fedresurs.ru». Провел вебинар, подготовил презентацию и ответил на вопросы слушателей Бабенко Роман Владимирович – член Совета РОО, председатель Ростовского РО РОО.

Посмотреть запись вебинара вы можете на Первом оценочном канале. Прямая ссылка: http://www.ocenka1tv.ru?id=6545-6546

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49