НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


21 июля 2017

Госдума приняла закон о праве муниципалитетов оспаривать кадастровую оценку

Госдума на заседании в среду приняла в третьем чтении закон о праве муниципальных образований оспаривать оценку кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории такого образования.

Поправки в закон об оценочной деятельности направлены на реализацию постановления Конституционного суда РФ. Согласно документу, в случае снижения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости у муниципального образования может иметься реальный законный интерес, предполагающий возможность самостоятельно оспаривать соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе собственника этого земельного участка. При этом сейчас закон не предусматривает такой возможности.

Закон дает право органам местного самоуправления, органам государственной власти городов федерального значения оспаривать решения об определении кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности, но расположенного на территории муниципального образования или города федерального значения. Это право возникает в случаях, когда по заявлению собственника участка кадастровая стоимость существенно снижается, в результате чего могут быть затронуты интересы муниципального образования, в том числе связанные с поступлениями налогов в местный бюджет.

Соответствующие поправки также вносятся в Кодекс административного судопроизводства и закон о государственной кадастровой оценке.

Документ принят под названием "О внесении изменений в статью 24.18 закона "Об оценочной деятельности в РФ" и отдельные законодательные акты РФ".

20 июля 2017

Видеозапись вебинара Юридической службы РОО от 19 июля по вопросам сдачи квалификационного экзамена доступна на Первом оценочном канале

Сегодня специалисты юридической службы РОО Анастасия Леонтьева и Наталья Архипова провели вебинар, на котором рассмотрели основные положения Приказа № 257 от 29.05.2017 г. "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата" http://sroroo.ru/evaluators/exam/2199760/

Видеозапись вебинара доступна на Первом оценочном канале. Прямая ссылка: http://www.ocenka1tv.ru?id=6702-6703

17 июля 2017

В Госдуме обсудили, как сделать кадастровую оценку справедливой и недорогой

13 июля, в Госдуме состоялось первое рабочее заседание группы под руководством первого заместителя председателя комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Сергея Катасонова, автора закона о кадастровой оценке. В рамках встречи обсуждались актуальные вопросы оценочной деятельности. Собравшиеся депутаты и эксперты обсудили возможности устранить "законодательную эклектику" и гармонизировать нормы, регулирующие области кадастровой оценки и экспертизы.

Состав комиссий предлагают пересмотреть

Участники совещания говорили о необходимости пересмотреть состав комиссий по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости. По их мнению, в состав необходимо включить трех представителей органов власти и по двое – от СРО и бизнес-объединений.

На сегодняшний день в комиссиях состоят три представителя органа власти и один – СРО. Такой состав комиссий, по словам Алексея Каминского, президента СРО оценщиков "Экспертный совет", руководителя комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре, приводит к административному давлению. В аргументах эксперта Минэкономиразвития, который говорил, что представители бизнес-сообщества сами не стремятся участвовать в оценке, Каминский усомнился: у него данные несколько иные.

Также депутаты и эксперты решили, что нужно создать комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости в каждом субъекте РФ. "Необходимо создать для всех регионов одинаковые условия, что отвечает интересам инвесторов", – отметила Ирина Радченко, председатель Международного Клуба инвесторов "ИНТЕГРАЦИЯ".

О важности экспертизы

Говорили собравшиеся и об экспертизе отчетов об оценке кадастровой стоимости, которые сегодня можно назвать одним их главных инструментов налогоплательщиков, желающеъ эту самую стоимость оспорить, чтобы снизить налоги на недвижимость. По этому вопросу выступил Кирилл Кулаков, вице-президент ассоциации "Объединение саморегулируемых организаций оценщиков", вице-президент СРО РАО, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России. Как и многие из собравшихся, он был недоволен тем, что СРО оценщиков больше не могут при оспаривании проводить экспертизу отчетов. "Если раньше при расхождениях назначалась экспертиза, служившая фильтром от недобросовестной оценки независимых оценщиков, и до 70% отчетов возвращалось на доработку, то сегодня такой фильтр фактически отсутствует", – констатировал Кулаков.

Результатом этого стал резкий рост отрицательных решений и неудовлетворительных отчетов, отметил Кулаков. Эксперты пришли к выводу о необходимости вернуть в законодательство норму, согласно которой в случае, если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%, экспертиза отчета об оценке была бы обязательной.

Квалификация, коррупция и удорожание оценки

Обсудили и вопросы квалификации оценщиков. Тема оказалась в центре внимания после появления проекта приказа Минэкономразвития № 257 "Об утверждении порядка формирования экзаменационных вопросов, порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена [оценщиков]", который в настоящее время направлен в Минюст и вызывает много вопросов в экспертной среде.

Участники встречи считают, что список экзаменационных вопросов должен находиться в открытом доступе. На сегодня, помимо названий тем, по сути ничто неизвестно – даже то, кто именно занимается их разработкой, заметил Алексей Каминский: "База вопросов для адвокатов или кадастровых инженеров открыта, и хотелось бы понять, почему закрыта база вопросов для оценщиков". Согласился с ним и Евгений Нейман, вице-президент Российского общества оценщиков. Среди вопросов попадаются такие, в которых вообще сложно понять, что у тебя хотят спросить коллеги, заметил он. "Не проведя хоть какого-то анализа, предлагается играть в рулетку. Выводы: или кто-то знает правильные ответы заранее, или будет действовать по интуиции", – сказал Нейман. Вопросы было предложено выкладывать на сайте уполномоченного органа с указанием правильных ответов и ввести соответствующие поправки в проект приказа Минэкономразвития.

О коррупциогенной составляющей экзамена высказался Кирилл Кулаков. В российской оценочной отрасли две беды: заказная оценка активов и демпинг, заметил Кулаков. Ни одну, ни вторую проблему квалификация оценщика не решит. Кулаков предложил исключить возможность формирования задания индивидуально "в ручном режиме". По его мнению, экзамен нельзя проводить без специального программного обеспечения, просто вручая экзаменуемому запечатанный конверт с вопросами, как предлагается в проекте приказа Минэкономразвития.

Также прозвучало предложение позволить обладателям квалификационного аттестата по направлению "оценка бизнеса" оценивать любые объекты собственности.

В целом же приказ Минэкономразвития представители профессионального сообщества раскритиковали. Каминский и вовсе предлагает отменить его через прокуратуру как содержащий коррупциогенные факторы. Как минимум он может привести к тому, что рынок оценки схлопнется – оценщики могут просто не сдать экзамен. "50–70% участников рынка исчезнет, что приведет к удорожанию услуг оценщиков в регионах", – заметил Каминский.

17 июля 2017

Вебинар Юридической службы РОО «Порядок проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»

Уважаемые коллеги!

19 июля в 10.00 у вас будет возможность присоединиться к вебинару, который проведут сотрудники юридической службы РОО Анастасия Леонтьева и Наталья Архипова. На вебинаре будет рассмотрен порядок проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в соответствии с официально опубликованным Приказом №  257 от 29 мая 2017 г. "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности".

Участие в вебинаре – бесплатное. Начало в 10.00 по московскому времени.

Для участия в вебинаре присылайте заявку на адрес metod@sroroo.ru,  указав ФИО полностью, номер в реестре членов РОО, город, телефон и e-mail, на который вам будет отправлена ссылка. Просим указывать в теме письма «Участие в вебинаре  19 июля».

Прием заявок прекращается 18 июля в 17.00, иначе мы не успеем выслать ссылки.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВКИ: Петрова Людмила Михайловна, № в реестре 077777, г.Москва, +7 916 ХХХ ХХ ХХ, ocenka@mailru 

Накануне вебинара (18 июля после 18 часов) каждому зарегистрированному участнику придет оригинальная ссылка, по которой можно будет  подключиться к вебинару.

ВНИМАНИЕ! Ссылка является персональной и привязана к вашему IP адресу, ее нельзя пересылать на другой компьютер. В противном случае у вас не будет технической возможности для просмотра.

Вебинары проводятся через ресурс "Первого оценочного канала". Для предварительной проверки работы вебинара нужно ЗАРАНЕЕ ПРОВЕРИТЬ, работает ли у вас "Первый оценочный канал" http://www.ocenka1tv.ru/. 

14 июля 2017

Опубликован приказ о порядке проведения и сдачи квалификационного экзамена

Министерством юстиции РФ зарегистрирован Приказ № 257 от 29 мая 2017 г. "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, , порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности"

13 июля 2017

Вебинар Фоменко А.Н. «Решаем задачи по оценке движимого имущества», начало в 10.00

Уважаемые коллеги!

Продолжаем серию вебинаров по подготовке к квалэкзамену.

18 июля Фоменко Александр Никифорович, член Экспертного и Методического советов РОО, будет вместе с вами решать задачи по оценке движимого имущества.

Участие в вебинаре – бесплатное. Начало в 10.00 по московскому времени.

Для участия в вебинаре присылайте заявку на адрес metod@sroroo.ru, указав ФИО полностью, номер в реестре членов РОО, город, телефон и e-mail, на который вам будет отправлена ссылка. Просим указывать в теме письма «Участие в вебинаре 18 июля».

Прием заявок прекращается 17 июля в 17.00, иначе мы не успеем выслать ссылки.

Авторские вебинары не выкладываются в свободный доступ. Зарегистрированным участникам будет доступен повторный просмотр по персональной ссылке.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВКИ: Петрова Людмила Михайловна, № в реестре 077777, г.Москва, +7 916 ХХХ ХХ ХХ, ocenka@mailru

Накануне вебинара (17 июля после 18 часов) каждому зарегистрированному участнику придет оригинальная ссылка, по которой можно будет  подключиться к вебинару.

ВНИМАНИЕ! Ссылка является персональной и привязана к вашему IP адресу, ее нельзя пересылать на другой компьютер. В противном случае у вас не будет технической возможности для просмотра.

Вебинары проводятся через ресурс "Первого оценочного канала". Для предварительной проверки работы вебинара нужно ЗАРАНЕЕ ПРОВЕРИТЬ, работает ли у вас "Первый оценочный канал" http://www.ocenka1tv.ru/.

12 июля 2017

Мастер-класс по теме: «Шесть функций сложного процента – это не так уж сложно!»

Уважаемые коллеги!

Новосибирское региональное отделения продолжает цикл семинаров по подготовке к сдаче к квалификационного экзамена.

20 июля 2017 г.

состоится мастер-класс по теме:

«Шесть функций сложного процента – это не так уж сложно!».

В ходе мероприятия участники освежат имеющиеся знания и приобретут:

- алгоритм запоминания всех формул шести функций;

- алгоритм использования таблиц шести функций;

- алгоритм решения типовых задач на каждую функцию;

- алгоритм решения задач на несколько функций;

- практику применения функций сложного процента в отчетах об оценке.

 

Будут разобраны имеющиеся типы задач с использование шести функций сложного процента. Предполагается практика решения и подробное обсуждение задач.

Занятие рассчитано на тех, кто хочет освоить технику работы с шестью функциями, на тех, кто знал, да забыл основы финансовой математики, и на тех, кто никогда ее не изучал.

Ведущий: Вольнова В.А.

сертифицированный РОО оценщик недвижимости оценщик TEGoVA

 

Приглашаются все, кто хочет освежить свои знания и подготовиться к квалификационному экзамену!

 

Место проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, ауд. 1108.

Время проведения: 20 июля 2017г. с 14 до 17 часов.

Стоимость участия - 2 000 руб. (для членов РОО – 1 000 руб.).

 

О своем участии ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщить:

тел. 233-77-02;

e-mail: no.roo@mail.ru

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62