НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


27 марта 2017

О круглом столе НРО РОО

24 марта 2017 г. в Новосибирском региональном отделении оценщиков прошел круглый стол, на котором были рассмотрены итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области за 2016 год.

Член комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области, представитель Национального совета по оценочной деятельности Корольков Николай Николаевич, рассказал о статистике прохождения либо отклонения отчетов оценщиков на комиссии при Росреестре, затронул вопросы типичных ошибок в отчетах об оценке и «болевых точках» оценочной профессии. Были представлены итоги работы комиссии за прошедший год, опыт участия оценщиков в заседаниях комиссии, основные вопросы к отчетам оценщиков по определению рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, основные особенности составления отчетов для целей оспаривания кадастровой стоимости. 

Власов А. Д., кандидат экономических наук, научный руководитель ООО Сибирский научный центр "Экопрогноз", поделился  практикой оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в России, а также проблемами, которые могут возникнуть на пути оценщика. Докладчик представил методические наработки по применению сравнительного подхода в оценке земельных участков, которые очень заинтересовали присутствующих оценщиков-практиков.

Директор ОГУП "Техцентр НСО" Лоскутов С.А., рассказал о процессе создания Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) на базе областного БТИ и перспективах проведения ГКО в регионе.

В ходе мероприятия присутствующие не могли не коснуться важного вопроса, который сегодня активно обсуждается в оценочном сообществе – о квалификационном экзамене оценщиков. Председатель Правления НРО Вольнова В.А. призвала проявить активность в деле обсуждения проекта Приказа МЭР по этому вопросу, направляя мнения и предложения по тексту проекта Приказа в региональное отделение, либо непосредственно на Интернет-портал МЭР РФ. 

В целом все участники отметили актуальность тем и практическую направленность круглого стола, высказались за полезность обмена мнениями по важным текущим вопросам, которые касаются всех оценщиков отделения.

23 марта 2017

Подарок в честь 25-летия РОО: Выпускники вузов-2017 смогут вступить в РОО без оплаты взносов!

Совет РОО на заседании 22 марта 2017 г. принял решение в год 25-летия РОО (в период с 23 марта 2017 г. по 31 марта 2018 г.) при вступлении в РОО освободить выпускников вузов от оплаты вступительного и годового взносов.

Данное решение распространяется на всех выпускников в возрасте до 25 лет (включительно), закончивших вуз в 2017 г., и действует в указанный юбилейный период

23 марта 2017

ВНИМАНИЕ! Акция для выпускников семнадцати вузов – членов Методического совета по оценочной деятельности!

Совет РОО на заседании 22 марта 2017 г. принял решение в год 25-летия РОО (в период с 23 марта 2017 г. по 31 марта 2018 г.) при вступлении в РОО освободить выпускников 17 вузов, входящих в Методический Совета вузов, осуществляющих подготовку специалистов по оценочной деятельности, от оплаты вступительного взноса при вступлении в РОО в указанный период.

Данное решение распространяется на всех выпускников указанных вузов (независимо от возраста), закончивших вуз в 2017 г., и действует в указанный юбилейный период.

В г. Новосибирске членом Методсовета является Новосибирский государственный университет экономики и
управления, при которым организована базовая кафедра РОО "Оценка стоимости".

20 марта 2017

Круглый стол 24 марта

Уважаемые коллеги!

24 марта 2017 г.
состоится круглый стол по темам:

1. Итоги работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области за 2016 год.
Докладчик член комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области - представитель от Национального совета по оценочной деятельности Корольков Н.Н.

2. Практика и проблемы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в России.
Докладчик Власов А. Д., кандидат экономических наук, научный руководитель ООО Сибирский научный центр "Экопрогноз".

Освещаемые вопросы:
- Методические ошибки при проведении оценки для целей оспаривания результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области;
- Опыт оспаривания кадастровой стоимости.

3. Проведение ГКО и оспаривании результатов кадастровой оценки силами и при участии ГБУ.
Докладчики: Лоскутов С. А., директор ОГУП "Техцентр НСО",
Корольков Н.Н.

Место проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, ауд. 1108
Время проведения: 24 марта 2017г. с 14 до 17 часов.


О своем участии ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщить:
тел. 233-77-02;
e-mail: no.roo@mail.ru

17 марта 2017

16 марта 2017 года на портале нормативно-правовых актов regulation.gov.ru опубликован проект приказа Минэкономразвития, разъясняющий процедуру проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности

Уважаемые коллеги!

16 марта 2017 года на портале нормативно-правовых актов regulation.gov.ru опубликован проект приказа Минэкономразвития, разъясняющий процедуру проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.

Проект проходит этап общественного обсуждения - до 12 апреля 2017 года.

В проекте - выделены три направления оценочной деятельности:

- оценка недвижимости;

- оценка стоимости движимого имущества;

- оценка бизнеса, в том числе оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Перечень экзаменационных вопросов должен содержать 1500 вопросов. Вопросы перечня не подлежат раскрытию.

Структура экзамена:

- общая часть - 10% от общего количества вопросов;

- специальная часть (формируется по направлениям) - 40% от общего количества вопросов, из которых теоретические вопросы должны составлять 50%;

- практическое задание по направлению оценочной деятельности - количество всех задач по направлениям должно составлять 50% от общего количества вопросов;


Порядок проведения
- экзамен проводится уполномоченным органом или подведомственной ему организацией, которая организует прием в специальных пунктах (с видеонаблюдением);
- если претендент принимает решение о сдаче квалификационного экзамена по нескольким направлениям, то анкета заполняется претендентом по каждому направлению оценочной деятельности;
- общее время для ответов на вопросы экзамена – 2 часа;
- размер платы за прием экзамена не может превышать 6 тысяч рублей.

Результаты
- сдавшим экзамен считается претендент, набравший:

- по оценке бизнеса – 63 бала (70% от выполненных заданий);

- по оценке недвижимости и оценке стоимости движимого имущества – 45 баллов (69% от выполненных заданий);

- если претендент набрал меньше, он считается не сдавшим экзамен;

Протокол результатов экзамена размещается уполномоченным органом на его официальном сайте не позднее трех дней с даты сдачи и хранится в течение трех лет.
К протоколу результатов квалификационного экзамена прилагается носитель с записью проведения квалификационного экзамена с камер видеонаблюдения.

Квалификационный аттестат
- к заявлению на получение аттестата прилагаются в том числе копии документов или заверенные в установленном порядке выписки из документов, подтверждающих наличие у претендента стажа (опыта работы) в области оценочной деятельности;
- стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден: соответствующими записями в трудовой книжке, трудовым или иным договором, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о выполненных отчетах об оценке, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке;

- квалификационный аттестат выдается по направлению оценочной деятельности, по которому был сдан квалификационный экзамен, на 3 года и действует в течение указанного срока;

- квалификационный аттестат выдается претенденту или представителю претендента, полномочия которого подтверждаются доверенностью, оформленной в установленном порядке, после предъявления им оригиналов документов (либо их копий, заверенных в установленном порядке) или заверенных в установленном порядке выписок из документов, подтверждающих наличие у претендента необходимого стажа работы в области оценочной деятельности, копии которых были приложены претендентом к заявлению;

- выдача квалификационного аттестата осуществляется на безвозмездной основе.

Несмотря на неоднократно высказанную позицию профессионального сообщества (через Совет по ОД при Минэкономразвития, НСОД и НАСО):
- не учтен поглощающий принцип направления оценки бизнеса,
- экзаменационные вопросы не размещаются в открытом доступе.

Просьба высказать свое мнение по проекту приказа и направить в Исполдирекцию НРО РОО для формирования единой позиции регионального отделения до 31 марта.

16 марта 2017

ВС РФ научил снижать кадастровую стоимость земли и офисов

Собственник недвижимости вправе оспорить ее кадастровую стоимость. Алгоритм действий подсказал Пленум ВС РФ. Снижение кадастровой стоимости земли производят за несколько шагов.

Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 1

Сначала надо провести независимую рыночную оценку недвижимости, если владелец имущества считает, что кадастровая стоимость завышена. Оценить объект надо на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка. Оценщиком может выступать специалист, который является членом саморегулируемой организации, а его ответственность должна быть застрахована.

Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 2

С отчетом о рыночной оценке надо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Для компаний это обязательный досудебный порядок. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца с даты поступления (ч. 19 ст. 24.18 Федерального закона от29.07.98 №135-ФЗ). Если недвижимость принадлежит предпринимателю, можно сразу перейти к шагу 3.

Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 3

Подать в суд можно заявление о пересмотре кадастровой стоимости либо об оспаривании решения комиссии. Собственник обращается в суд общей юрисдикции (краевой, областной и т. д.), если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или не рассмотрела обращение заявителя в течение месяца. Раньше времени подавать заявление в суд нет смысла, так как он не рассмотрит дело (апелляционное определение Московского городского суда от12.02.15 №33–4512).

К заявлению нужно приложить кадастровую справку о стоимости объекта, нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, решение комиссии, отчет об оценке и др. За рассмотрение дела в суде надо оплатить госпошлину за каждый объект, стоимость которого оспаривается. 

Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 4

После вступления в силу решения суда собственник вправе пересчитать налог на имущество с начала того года, в котором обратился в комиссию по рассмотрению споров (п. 25 постановления №28, п. 15 ст. 378.2 НКРФ).

14 марта 2017

Вебинар для молодых оценщиков «Корректировка на различие в местоположении объекта оценки и объектов-аналогов» БУДЕТ ПЕРЕНЕСЕН НА ДРУГУЮ ДАТУ

ВНИМАНИЕ! ВЕБИНАР БУДЕТ ПЕРЕНЕСЕН НА ДРУГУЮ ДАТУ.

ВЕДУЩИЙ ВЕБИНАРА, К СОЖАЛЕНИЮ, ЗАБОЛЕЛ. ВЕБИНАР СОСТОИТСЯ, НО В ДРУГОЙ ДЕНЬ.
Новую дату вебинара уточним позже, следите за информацией на сайте РОО.
Все ранее присланные заявки будут действительны, повторно присылать не нужно. Всех, кто еще не прислал заявки, просим подождать до назначения новой даты вебинара.
Приносим свои извинения!

Уважаемые коллеги!

По инициативе Совета молодых оценщиков мы продолжаем цикл вебинаров для начинающих специалистов «Персона в оценке». В качестве ведущих привлекаются опытные оценщики, которые расскажут о своем пути в оценке, изложат квалифицированное мнение по конкретным методическим вопросам, смогут дать профессиональный и просто дружеский совет по построению карьеры оценщика.

Следующий вебинар проведет Железный Валерий Борисович, член Совета РОО.

16 марта (четверг) приглашаем Вас присоединиться к вебинару на тему «Корректировка на различие в местоположении объекта оценки и объектов-аналогов» (с использованием материалов работы Вольновой В. А. «Обзор вариантов корректировок при оценке недвижимости сравнительным подходом»).

В ходе вебинара будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Комментарии в части обычно используемых методов:

-метод парных продаж;

-использование данных аналитических агентств;

-метод ранжирования факторов местоположения

-метод соотношения кадастровых стоимостей.

2. Факторы, влияющие на величину корректировки на различие в местоположении, для разных сегментов объектов недвижимости в различных регионах.

3. Корректировка на местоположение с использованием данных ценового зонирования по результатам анализа соответствующего сегмента рынка объектов недвижимости.

4. Некоторые рекомендации.

Опытные специалисты также могут присоединиться к вебинару!

Начало в 10.00 по московскому времени.

Для участия в вебинаре необходимо предварительно зарегистрироваться и получить ссылку для подключения. Вам надо направить на адрес metod@sroroo.ru письмо с указанием ФИО, города, контактного телефона и e-mail, на который вам будет отправлена ссылка. Просим указывать в теме письма «Участие в вебинаре 16 марта».

Просим также не перегружать заявку лишней информацией и не присылать заявки в виде вложений.

Прием заявок прекращается 15 марта в 17.00.

Участие в вебинаре – бесплатное.

Вебинары проводятся через ресурс "Первого оценочного канала". Для предварительной проверки работы вебинара нужно посмотреть, работает ли у вас "Первый оценочный канал" http://www.ocenka1tv.ru/.

После регистрации вам будет прислана оригинальная ссылка с адреса ocenka1tv@mail.ru , по которой вы сможете 16 марта с 10 часов (время московское) подключиться к вебинару.

Ссылка будет направлена после 18 часов 15 марта.

ВНИМАНИЕ! Ссылка является персональной и привязана к вашему IP адресу, ее нельзя пересылать на другой компьютер. В противном случае у вас не будет технической возможности для просмотра.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62