НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


09 августа 2016

Налог не приговор: как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Положительная экспертиза отчета об оценке свидетельствует о соответствии данного документа требованиям законодательства и объективности результатов оценки. «Именно саморегулируемые организации как сообщества профессионалов аккумулируют знания и опыт оценщиков из разных регионов страны. Эксперты СРО не просто дают положительное заключение, но и методически корректируют отчеты с учетом лучшей практики и актуальных подходов в области процедуры оспаривания. Заказчику также стоит обратить внимание, что судебная процедура предусматривает возможность участия эксперта СРО на стороне собственника имущества с целью защиты результатов независимой оценки».

05 августа 2016

Итоги работы НРО РОО за первое полугодие 2016г

ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2016 г.

Правлением НРО РОО выполнена следующая работа

1. Подготовлено и проведено очередное Общее Отчетно-выборное собрание НРО РОО (29 января).

2. Круглый стол (29 января) на тему:

- О введении ССО РОО-2015. Структура, общие положения и использование в оценке.

- Применение Методических рекомендаций в составе ССО РОО-2015 по раскрытию неопределенности результатов оценки

3. Разработан и размещен на сайте План мероприятий НРО РОО на 2016г.

4. Разработан и обновлен сайт НРО РОО.

5. Круглый стол на тему: «Как правильно проводить анализ рынка недвижимости. Отражение результатов анализа рынка в отчете об оценке недвижимости» (17 марта).

6.  4 молодых оценщика отделения участвовали в Международном конкурсе «Лучший молодой оценщик – 2016».

7. Проведено четыре заседания (14.01.16 г., 12.02.16 г., 29.04.16 г. и 30.06.16 г.) Правления.

8. Члены отделения участвовали в бесплатных вебинарах РОО.

9. Семинар: «Участие оценщика в судебном процессе» (07 апреля).

    Ведущие: Консетова В.В., Топал Е.Г.

10. Участие членов НРО РОО в автопробеге «Дорогами войны», посвященному Дню Победы (01-06 мая).

11. Круглый стол на тему: «Углубленное рассмотрение методов расчета ставок капитализации и дисконтирования при оценке недвижимости и бизнеса» (07 июня).

12. Открытое заседание Правления НРО РОО, посвященное обсуждению изменений закона об оценочной деятельности в РФ (30 июня).

13. Три члена отделения приняли участие в V Международном форуме молодых оценщиков в г. Уфа (18-21 мая).

14. На сайте НРО регулярно размещалась информация о мероприятиях РОО и новости оценочного сообщества, публиковались наиболее актуальные новости с сайта РОО.

15. Членам НРО в личную почту проводилась рассылка актуальной информации в области оценки

15 июля 2016

Конституционный суд Российской Федерации разрешил муниципалитетам "играть на повышение" кадастровой стоимости

Конституционный суд Российской Федерации 5.07.2016 признал несоответствующей Конституции Российской Федерации часть первую статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) в части, в какой она не обеспечивает муниципалитету возможности полноценно обосновать свою позицию перед комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и не позволяет оспорить её выводы в судебном порядке.

      Конституционный суд отмечает, что «оспоренная норма призвана сбалансировать интересы публичных властей и налогоплательщиков. Если бы муниципальное образование имело возможность оспаривать любое решение по определению кадастровой стоимости в размере рыночной, это соотношение было бы нарушено»

15 июля 2016

Когда применяется кадастровая оценка, утвержденная по состоянию на 1 января текущего года

В письме от 1 июня 2016 г. N 03-05-06-02/31477 Минфин напомнил, что согласно статье 5 НК акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Если субъект РФ утвердил результаты кадастровой оценки земель в течение 2015 года, указав, что эти результаты утверждены по состоянию на 1 января 2015 года, то с учетом статьи 5 НК такие результаты для целей налогообложения могут применяться не ранее 1 января 2016 года.

Также Минфин напомнил, что начиная с налогового периода 2015 года ИП уплачивают земельный налог на основании направляемых налоговыми органами налоговых уведомлений.

11 июля 2016

Приостанавливается возможность проведения кадастровой оценки - закон подписан

Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ приостанавливается действие статей 24.12 - 24.17 федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Данные статьи содержат нормы о:

принятии решений о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе о периодичности кадастровой оценки - не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет;

формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

отборе исполнителя работ и заключении с ним договора на проведение оценки;

определении кадастровой стоимости и составлении отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

В отношении ранее полученных результатов кадастровой оценки с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будут действовать следующие правила.

Если применение кадастровой стоимости предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, применяется кадастровая стоимость объекта, действующая на 1 января 2014 года или на 1 января одного из последующих лет, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для целей налогообложения.

Если кадастровая стоимость объекта, определенная после 1 января 2014 года, меньше кадастровой стоимости этого объекта, действующей на 1 января 2014 (или последующего) года (в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость), то применяется кадастровая стоимость, определенная после указанных дат (то есть меньшая).

Установлены также правила для случаев, когда после 1 января 2014 года определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов, ранее учтенных при включении сведений о них в кадастр и объектов, количественные и (или) качественные характеристики которых изменились, а также для определения кадастровой стоимости таких объектов с 2017 года.

Указанные положения вступают в силу через 10 после официального опубликования закона, которое состоялось 4 июля.

Пресс-служба депутата ГД, председателя комитета по вопросам собственности Сергея Гаврилова пояснила, что с принятием закона "приостанавливается рыночная переоценка недвижимого имущества в целях налогообложения на период до 01.01.2020". По мнению депутата, таким образом "замораживается" база расчета налога на недвижимость по состоянию на 01.01.2014. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка. Таким образом, обеспечивается переходный период до применения по всей стране государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков – в течение этого периода повышения налоговой базы допускаться не будут.

08 июля 2016

Конституционный суд РФ признал норму закона «Об оценочной деятельности в РФ» частично неконституционной и предписал внести изменения в законодательство

Поправки должны позволят муниципальным властям оспаривать в суде решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, если он им не принадлежит.  Дело о проверке конституционности части первой статьи 2418 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по жалобе администрации муниципального образования города Братска было рассмотрено 2 июня 2016 года, а 5 июля суд огласил свое решение.

Источник

05 июля 2016

Летняя Спартакиада НРО РОО

Уважаемые коллеги!

 

08 июля 2016г. состоится традиционная Летняя Спартакиада НРО РОО.

В этом году мероприятие будет проходить в Заельцовском парке в виде игры Лазертаг.

 

Впервые Вы сможете реально пострелять без всяких последствий!!!

Эта игра очень захватывающая, активная и абсолютно безопасная. Подходит для всех возрастов и людей любой физической подготовки.

Каждый игрок получит оригинальный подарок.

 

ПРОГРАММА СПАРТАКИАДЫ

 

10.00 – открытие, подъем флага, инструктаж.

10.30 – 11.00 – проверка интеллектуальных данных.

11.00 – 13.00 – проверка бойцовских качеств (игра Лазертаг).

13.00 – 15.00 – празднование победы: легкий дружеский фуршет.

с 15.00 - в свободном режиме: спортивные игры, катание по детской ж/д, пляж.

 

Проезд до места проведения самостоятельно в двух вариантах:

Общественный транспорт: автобус № 95 (1095); маршрутное такси №№ 19, 25 (1125), 28 (1028), до остановки «ПКиО Заельцовский».

Сбор участников на остановке городского общественного транспорта «ПКиО Заельцовский» с 9.30 до 09.45, затем пешком до здания по адресу: ул. Парковая, 88

(5 минут ходьбы по аллее).

 

Личный автотранспорт: до автостоянки на территории ПКиО Заельцовский, затем пешком до места проведения  в 10-00 у здания по адресу: ул. Парковая, 88 (5 минут ходьбы по аллее).

 

Участие в Летней Спартакиаде – бесплатно!

 

При себе иметь спортивную обувь, улыбку и хорошее, боевое настроение!

Приезжайте всей компанией, будет очень интересно!

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55