НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


15 ноября 2016

Зимняя Спартакиада НРО РОО

Уважаемые коллеги!

02 декабря 2016г. состоится традиционная Зимняя Спартакиада НРО РОО, посвященная Дню оценщика.

По просьбам оценщиков, она продолжит Летнюю Спартакиаду, когда мы побегали по лесу и постреляли из винтовок! Сейчас это арбалеты, луки, пистолеты и винтовки, рогатки, сарбаканы, топоры и сюрикены.

Это единственная в своем роде возможность: девушкам почувствовать себя прекрасными амазонками, а мужчинам – отважными Робин Гудами!!!

В этот раз приглашаем вас посетить стрелковый комплекс «Максимус», где можно научиться:

- стрелять из луков, арбалетов;

- метать ножи, топоры, копья;

- палить из пневматического оружия, рогатки, и духовой трубки.

 

ПРОГРАММА СПАРТАКИАДЫ

16.00 – открытие, подъем флага, инструктаж.

16.00 – 16.45 – пристрелка оружия;

16.45 ­ 17.00 – награждение участников  Первого Международного конкурса «Лучший молодой оценщик -2016»;

17.00 – 19.00 – командные соревнования, награждения победителей, фуршет.

 

Девиз Зимней Спартакиады: «Дадим достойный ответ санкциям против России!!!»

Призываем всех присоединиться к этой акции, и оригинально отметить День оценщика-2016!

 

Место проведения: г. Новосибирск, ул. Королева, 40, корпус 40 (5 этаж) оф.547.

(вход в здание левее магазина «rich family» подъезд №2 с бегущей строкой)

 

Время проведения: 02 декабря, пятница, с 16-00 до 19-00.

Об участии сообщить: тел. 233-77-02, E-mail: no.roo@mail.ru

 

Участие в Спартакиаде – БЕСПЛАТНО!

 

При себе иметь улыбку и хорошее, боевое настроение!

Приезжайте всей компанией, будет очень интересно!

10 ноября 2016

Об отмене ФСО № 6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков»

На сайте http://regulation.gov.ru/projects#npa=58741 размещен проект приказа Минэкономразвития России об отмене ФСО 6: "О признании утратившим силу приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 ноября 2011 г. № 628 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)»".

Данный проект перешел на стадию "Текст" и находится в статусе "Идет обсуждение".

09 ноября 2016

Неприятный сюрприз для бизнеса

Правительство готово вновь увеличить налоговую нагрузку на недвижимость, на этот раз за счет переоценки кадастровой стоимости. Проект поправок в законодательство уже написан в Минэкономразвития, о нем во вторник пишут «Ведомости». В МЭР изданию подтвердили, что готовили документ, теперь правительство поручило доработать его в аппарате правительства.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на недвижимость, который поступает в муниципальные бюджеты. При этом ставки налога определяют также муниципалитеты, а вот на кадастровую оценку они влиять не могут, за это отвечает Росреестр и региональные администрации, при поддержке которых сотрудники ведомства проводят оценку. В теории кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, однако на самом деле далеко не всегда оценщикам удается создать формулы, которые хоть как-то отображают ситуацию на рынке недвижимости. Хотя, безусловно, кадастровая оценка куда ближе к реальности, чем оценка БТИ.

Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года, снижать ее можно. В 2017–2019 гг. она фиксируется на уровне начала 2014 года или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость (сейчас еще не все регионы используют кадастровую стоимость для определения размера налога). В правительстве предлагают смягчить запрет, разрешить регионам самим принимать решение, пересматривать или нет кадастровую оценку и как часто это делать (сейчас в законе установлено, что переоценка должна проходить раз в 3-5 лет). О своем решении регионы должны сообщить правительству уже скоро, до 20 декабря.

Фактически законопроект сводит на нет объявленный в июле мораторий на пересмотр кадастровой оценки, заявил «Ведомостям» президент ТПП Сергей Катырин. В ответ в Минэкономразвития обратили внимание на то, что поправка — это не отмена моратория, так как пересматривать оценку можно будет только после того, как регион перейдет на новую систему, и создаст государственного оценщика, который станет монополистом на рынке. В ведомстве подчеркивают, что только регион обладает полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости.

Но именно мораторий позволил гражданам и, что важнее, предпринимателям прогнозировать на несколько лет вперед свои затраты на уплату налогов, теперь же вряд ли найдется регион, который откажется от возможности пересмотреть кадастровую стоимость в сторону повышения.

В первую очередь действующий пока мораторий выгоден крупному бизнесу, который через суд смог добиться переоценки кадастровой стоимости его недвижимости в меньшую сторону. Теперь вся работа юристов может быть уничтожена простым решением региональной администрации.

Для граждан пересмотр кадастровой стоимости будет не так заметен. В 2016 году жители «пилотных» 28 регионов впервые получили платежки, в которых налог рассчитывается по новой формуле, в которой учитывается и кадастровая оценка недвижимости, но с понижающим коэффициентом 0,2. В ближайшие годы этот коэффициент будет последовательно расти до 0,4, 0,6, 0,8 и, наконец, совсем исчезнет в 2020 году. Таким образом граждане в 2017 году и так заплатят почти вдвое больше и увеличение кадастровой стоимости на этом фоне будет почти незаметно.

09 ноября 2016

Минэкономразвития опровергло отмену моратория на пересмотр кадастровой оценки

Поправки в законодательство о кадастровой оценке не отменяют введенного моратория на проведение кадастровой оценки.

Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представителя Минэкономразвития.

Минувшим летом Госдума приняла закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. В нем указывается, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.

Ранее в СМИ появилась информация, что регионам могут разрешить самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать.  Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года. При этом от кадастровой стомости будет зависеть налог на жилье.

"Поправка не отменяет мораторий: запрет на проведение рыночными оценщиками кадастровой оценки до перехода на новую систему по-прежнему остается", — сказал источник. К компетенции регионов будет относиться принятие решения о необходимости применения наименьших величин кадастровой стоимости, так как только сам регион обладает полной информацией о качестве кадастровой оценки и объективности кадастровой стоимости, добавил он.

 

Источник

07 ноября 2016

Новая методика кадастровой оценки снизит число оспариваний

Новый подход к кадастровой оценке, который начал действовать в России с 1 ноября, улучшит ситуацию с определением стоимости жилья и снизит количество оспариваний, уверен замминистра экономического развития Николай Подгузов.
 
Согласно новым условиям, на кадастровую стоимость теперь будут влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе. Как сказал замминистра в интервью Business FM, основная проблема государственной кадастровой оценки — недостаточная информация об объекте. В методике, разработанной Минэкономразвития, уточняются характеристики объекта, которые обязательно должны присутствовать при определении кадастровой стоимости; определяется вес участия этих факторов.
 
«Мы считаем, что новый подход улучшит ситуацию с корректностью определения государственной кадастровой оценки, заметно снизит количество оспариваний, введет данный вид налогообложения в понятную, прозрачную и корректную сферу», — заявил замминистра. Он отметил, что система государственной кадастровой оценки в связи с большим количеством оспариваний будет меняться. «В весеннюю сессию был принят федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который переводит определение кадастровой стоимости для целей налогообложения на государственные бюджетные учреждения (ГБУ). В каждом регионе будут организованы ГБУ, которые по единой федеральной методологии станут определять кадастровую стоимость недвижимости», — пояснил Николай Подгузов.

Источник

02 ноября 2016

Итоги работы Правления НРО РОО в текущем году

1. Подготовлено и проведено очередное Общее Отчетно-выборное собрание НРО РОО (29 января).

2. Круглый стол (29 января) на тему:

- О введении ССО РОО-2015. Структура, общие положения и использование в оценке.

- Применение Методических рекомендаций в составе ССО РОО-2015 по раскрытию неопределенности результатов оценки

3. Разработан и размещен на сайте План мероприятий НРО РОО на 2016г.

4. Разработан и обновлен сайт НРО РОО.

5. Круглый стол на тему: «Как правильно проводить анализ рынка недвижимости. Отражение результатов анализа рынка в отчете об оценке недвижимости» (17 марта).

6. 4 молодых оценщика отделения участвовали в Международном конкурсе «Лучший молодой оценщик – 2016».

7. Проведено два заседания (14.01.16 и 12.02.16) Правления.

8. Семинар: «Участие оценщика в судебном процессе» (07 апреля).

Ведущие: Консетова В.В., Топал Е.Г.

9. Участие членов НРО РОО в автопробеге «Дорогами войны», посвященному Дню Победы (01-06 мая).

10. Круглый стол на тему: «Углубленное рассмотрение методов расчета ставок капитализации и дисконтирования при оценке недвижимости и бизнеса» (07 июня).

11. Открытое заседание Правления НРО РОО, посвященное обсуждению изменений закона об оценочной деятельности в РФ (30 июня).

12. Три члена отделения приняли участие в V Международном форуме молодых оценщиков в г. Уфа (18-21 мая).

13. Проведено два заседания (29.04.16 и 30.06.16) Правления.

14. Проверка пожарно-технической безопасности отделения (август)

15. 08 август – Спартакиада (участие в Лазертаг)

16. 18 августа – Круглый стол:

- Результаты экспертных оценок величин значимых параметров, используемых в оценочной деятельности. 2 кв. 2016 г. (Живаев)

- Взаимодействие оценщиков и Сбербанка в части определения ликвидационной стоимости и сроков ликвидации объектов залога. Ведущий: Шипунов Д.В.

17. 15 – 16 сентября 2016г. двухдневный семинар

«Все, что вы хотели узнать об оценке сельхозземель, сервитутов и расчете компенсационных выплат при изъятии земель для госнужд.Практические расчеты и реальные главы отчетов»

18. 26 октября круглый стол на тему:  «Изменения в методические рекомендации по учету особенностей составления отчетов об оценке земельных участков при оспаривании их кадастровой стоимости в связи с новой редакцией ФСО». Ведущий круглого стола: Лебедев Валерий Викторович

19. Члены отделения участвовали в бесплатных вебинарах РОО.

20. На сайте НРО регулярно размещалась информация о мероприятиях РОО и новости оценочного сообщества, публиковались наиболее актуальные новости с сайта РОО.

21. Членам НРО в личную почту проводилась рассылка актуальной информации в области оценки.

01 ноября 2016

19-20 октября в г.Алматы прошел I Международный форум оценщиков «Проблемные вопросы при формировании единого рынка услуг в рамках Евразийского экономического союза»

Форум был организован Институтом профессиональных оценщиков Казахстана и Национальной Ассоциацией Профессиональных организаций оценщиков Казахстана (НАПОО), при поддержке Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

Участие в форуме приняли казахстанские оценщики - представители Палат оценщиков членов Национальной Ассоциации Профессиональных организаций оценщиков, сотрудники Банков второго уровня, представители профильных высших учебных заведений Казахстана, всего более 50 человек. Гостями форума были руководитель Департамента развития предпринимательской деятельности Евразийской экономической комиссии г-н Бекешев Б. Б. (г. Москва), Исполнительный директор Российского общества оценщиков Заякин С.Д., которые выступили с докладами на актуальные темы.

На Форуме были обсуждены вопросы изменения и гармонизация законодательства об оценочной деятельности в рамках обязательств, взятых государствами - членами ЕАЭС, введение саморегулирования в оценочной деятельности. Изменение национального законодательства с учетом международного опыта и опыта стран Евразийского экономического союза, новые Международные (2017г.) и Европейские стандарты оценки: их возможная адаптация к применению в ЕАЭС. Перспективы создания и внедрения единых стандартов оценочной деятельности для стран-участниц ЕАЭС.

Участникам форума была предоставлена возможность принять участие в дискуссии «Обеспечение взаимного доступа оценщиков на рынок услуг по оценке имущества в Евразийском экономическом союзе», в рамках которой были обсуждены вопросы допуска в профессию в разных странах, требования к профессиональной подготовке оценщиков, возможность гармонизации законодательства в области оценочной деятельности.

В ходе работы Форума оценщики смогли посетить четыре семинара, которые были подготовлены Мамаджановым Х. А. (д.т.н., член Совета РОО, член Методического Совета РОО, г. Москва), Хлопцовым Д.М.(д.э.н., член Совета РОО, заведующий кафедрой общей и прикладной экономики экономического факультета Томского государственного университета, г. Томск.), Вольновой В. А. (член Совета РОО, руководитель проекта РОО «Работа с молодежью», председатель правления Новосибирского регионального отделения РОО), Семенцовым Н.( к.э.н., член правления Новосибирского РО РОО, ст. преподаватель кафедры корпоративного управления и финансов Новосибирского государственного университета экономики и управления, г. Новосибирск).

Также в рамках Форума состоялась презентация книги «Ценообразование и оценка в строительстве» авторы Ондасынова Айман Имашевна, д.э.н, профессор Казахского экономического университета им. Т.Рыскулова, Пеньков Павел, к.э.н. лицензированный оценщик, член экспертного совета Палаты профессиональных оценщиков.  

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60