НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


15 июля 2016

Когда применяется кадастровая оценка, утвержденная по состоянию на 1 января текущего года

В письме от 1 июня 2016 г. N 03-05-06-02/31477 Минфин напомнил, что согласно статье 5 НК акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Если субъект РФ утвердил результаты кадастровой оценки земель в течение 2015 года, указав, что эти результаты утверждены по состоянию на 1 января 2015 года, то с учетом статьи 5 НК такие результаты для целей налогообложения могут применяться не ранее 1 января 2016 года.

Также Минфин напомнил, что начиная с налогового периода 2015 года ИП уплачивают земельный налог на основании направляемых налоговыми органами налоговых уведомлений.

11 июля 2016

Приостанавливается возможность проведения кадастровой оценки - закон подписан

Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ приостанавливается действие статей 24.12 - 24.17 федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Данные статьи содержат нормы о:

принятии решений о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе о периодичности кадастровой оценки - не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет;

формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

отборе исполнителя работ и заключении с ним договора на проведение оценки;

определении кадастровой стоимости и составлении отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

В отношении ранее полученных результатов кадастровой оценки с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будут действовать следующие правила.

Если применение кадастровой стоимости предусмотрено нормативными правовыми актами РФ, применяется кадастровая стоимость объекта, действующая на 1 января 2014 года или на 1 января одного из последующих лет, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для целей налогообложения.

Если кадастровая стоимость объекта, определенная после 1 января 2014 года, меньше кадастровой стоимости этого объекта, действующей на 1 января 2014 (или последующего) года (в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость), то применяется кадастровая стоимость, определенная после указанных дат (то есть меньшая).

Установлены также правила для случаев, когда после 1 января 2014 года определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов, ранее учтенных при включении сведений о них в кадастр и объектов, количественные и (или) качественные характеристики которых изменились, а также для определения кадастровой стоимости таких объектов с 2017 года.

Указанные положения вступают в силу через 10 после официального опубликования закона, которое состоялось 4 июля.

Пресс-служба депутата ГД, председателя комитета по вопросам собственности Сергея Гаврилова пояснила, что с принятием закона "приостанавливается рыночная переоценка недвижимого имущества в целях налогообложения на период до 01.01.2020". По мнению депутата, таким образом "замораживается" база расчета налога на недвижимость по состоянию на 01.01.2014. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка. Таким образом, обеспечивается переходный период до применения по всей стране государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков – в течение этого периода повышения налоговой базы допускаться не будут.

08 июля 2016

Конституционный суд РФ признал норму закона «Об оценочной деятельности в РФ» частично неконституционной и предписал внести изменения в законодательство

Поправки должны позволят муниципальным властям оспаривать в суде решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, если он им не принадлежит.  Дело о проверке конституционности части первой статьи 2418 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по жалобе администрации муниципального образования города Братска было рассмотрено 2 июня 2016 года, а 5 июля суд огласил свое решение.

Источник

05 июля 2016

Летняя Спартакиада НРО РОО

Уважаемые коллеги!

 

08 июля 2016г. состоится традиционная Летняя Спартакиада НРО РОО.

В этом году мероприятие будет проходить в Заельцовском парке в виде игры Лазертаг.

 

Впервые Вы сможете реально пострелять без всяких последствий!!!

Эта игра очень захватывающая, активная и абсолютно безопасная. Подходит для всех возрастов и людей любой физической подготовки.

Каждый игрок получит оригинальный подарок.

 

ПРОГРАММА СПАРТАКИАДЫ

 

10.00 – открытие, подъем флага, инструктаж.

10.30 – 11.00 – проверка интеллектуальных данных.

11.00 – 13.00 – проверка бойцовских качеств (игра Лазертаг).

13.00 – 15.00 – празднование победы: легкий дружеский фуршет.

с 15.00 - в свободном режиме: спортивные игры, катание по детской ж/д, пляж.

 

Проезд до места проведения самостоятельно в двух вариантах:

Общественный транспорт: автобус № 95 (1095); маршрутное такси №№ 19, 25 (1125), 28 (1028), до остановки «ПКиО Заельцовский».

Сбор участников на остановке городского общественного транспорта «ПКиО Заельцовский» с 9.30 до 09.45, затем пешком до здания по адресу: ул. Парковая, 88

(5 минут ходьбы по аллее).

 

Личный автотранспорт: до автостоянки на территории ПКиО Заельцовский, затем пешком до места проведения  в 10-00 у здания по адресу: ул. Парковая, 88 (5 минут ходьбы по аллее).

 

Участие в Летней Спартакиаде – бесплатно!

 

При себе иметь спортивную обувь, улыбку и хорошее, боевое настроение!

Приезжайте всей компанией, будет очень интересно!

05 июля 2016

Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке - официально

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Глава Росреестра Игорь Васильев ранее пояснял РИА Новости, что таким образом оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной. В настоящее время кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, то есть властями субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение - внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.

Расширяется возможность для обжалования оценки, к примеру, в тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона "Об оценочной деятельности в РФ" должна быть завершена до 1 января 2020 года.

30 июня 2016

В Новосибирском региональном отделении РОО 30 июня 2016г. прошло обсуждение последних изменений закона «Об оценочной деятельности в РФ»

Обсуждение проходило в виде открытого заседания Правления, в котором участвовали на только члены Правления отделения, но все желающие. Кардинальные изменения законодательства, возникшие новые реалии, в которых нам предстоит работать, не оставили равнодушными членов Новосибирского отделения. Заседание Правления очень быстро перешло в режим круглого стола, на котором каждый смог, как высказать свое мнение по поводу нововведений, так и обратить внимание коллег на тонкости и выявленные противоречия между формулировками нового закона и действующими на сегодня иными нормативными документами.

Главная тема – очередные квалификационные экзамены, которые оценщики должны сдать к 01.04.2018 года, вызвала самое большое количество вопросов «Что? Где? Когда?», и, конечно же, - «Кто?».

Волнение членов Экспертного совета, которых в нашем отделении 9 человек, по поводу сдачи того же квалификационного экзамена до 01.07.2017 года, немного снизилось, когда начали обсуждать ст. 22.1 нового закона, где исключается сама деятельность по проведению экспертизы силами СРО, и ряд новых статей, в которых говорится, что экспертиза из обязательной переходит в разряд инициативной.

Обсудив возникающую возможность добровольного приостановления оценочной деятельности, коллеги высказали опасения по поводу сохранения мелких СРО в дальнейшем, так по закону членами СРО будут считаться только те оценщики, чья деятельность не приостановлена. С учетом тяжелого экономического положения и неопределенной ситуации с предполагаемым квалификационным экзаменом, - может случиться, что оценщикам будет проще на время действительно приостановить свою деятельность и переждать тяжелые времена…  

В целом, состоялся очень полезный разговор, в ходе которого действующие оценщики смогли «разложить по полочкам» новеллы новой редакции 135-ФЗ, отметили их неоднозначность и возможные негативные последствия для оценочной деятельности. Участники были единодушны в том, что самый большой просчет нового закона - отмена обязательности экспертизы отчетов об оценке, что может снизить их качество, которое в последние годы значительно возросло из-за проверок отчетов по оспариванию кадастровой стоимости.

Тем не менее, присутствующие сошлись во мнении, что новосибирские оценщики как были, так и остаются сплоченной командой, что опыт прошедших двадцати лет работы отделения позволит в очередной раз сконцентрироваться «на главном направлении». Мы сможем объединить усилия по подготовке к очередным квалификационным испытаниям, и, если потребуется, провести ряд семинаров и круглых столов при необходимости подготовки к экзаменам.

28 июня 2016

В России заморозили рыночную переоценку недвижимости до 2020 года

Госдума на заседании в среду приняла во втором и третьем чтении закон, который приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в целях налогообложения. При этом закон устанавливает, что до 2020 года будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года, передает "Интерфакс".

"Это очень важный социальный вопрос - мы "замораживаем" базу расчета налога на недвижимость по состоянию на 1 января 2014 года. Причем, если уже после этой даты была произведена переоценка и стоимость конкретного объекта недвижимости снизилась, то для расчета налога используется эта сниженная оценка", - сообщил автор поправок и глава комитета Госдумы по собственности Сергей Гаврилов.

Соответствующая поправка обеспечит переходный период до применения государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков, отметил депутат.

Дума одобрила создание института государственных кадастровых оценщиков

Госдума на заседании в среду приняла во втором и третьем чтении закон о государственной кадастровой оценке. Им вводится институт государственных кадастровых оценщиков и предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постояннойоснове осуществлять определение кадастровой стоимости. Бюджетное учреждение при этом будет нести ответственность за свою деятельность.

Государственная кадастровая оценка будет проводиться по решению субъекта РФ. Бюджетные учреждения должны будут предоставлять разъяснения по определенной кадастровой стоимости, рассматривать сообщения об исправлении ошибок, а также осуществлять сбор, мониторинг и обработку данных рынка недвижимости.

Закон предусматривает переходный период до 1 января 2020 года, в течение которого государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с новым законом или в соответствии с действующими нормами закона об оценочной деятельности в РФ.

Напомним, ранее в Госдуме прозвучали опасения, что в результате передачи кадастровой оценки государству у граждан сократятся возможности оспорить кадастровую оценку, на основе которой начисляются имущественные налоги, и не исключен многократный рост налогов.

Госдума приняла закон о членском взносе в садовых и дачных объединениях

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, согласно которому в садоводческих, огороднических и дачных объединениях размер ежегодного членского взноса будет определяться, исходя из площади земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Размер взноса может определяться в зависимости от того, какую площадь занимает земельный участок члена объединения и какова общая площадь принадлежащих ему и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества.

Устав должен содержать и порядок определения размеров неустойки (пени) в случае несвоевременной уплаты взносов и порядок уплаты такой неустойки. Ее размер не может превышать 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, передает "Интерфакс".

В этом документе определяется также механизм предоставления членам объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения. Закон обеспечивает право членов объединения не только знакомиться с документами объединения, но и получать копии таких документов.

Также закрепляется обязанность члена объединения в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление объединения.

Законом уточняется перечень случаев, когда не допускается заочное голосование членов объединения, и определяется перечень документов, которые объединение обязано представить для ознакомления всем своим членам.

Соответствующие поправки вносятся в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Ранее эксперты предположили, что, несмотря на обилие пунктов, этот законопроект был задуман ради одного: устанавливающего прямую зависимость размера членского взноса от площади земельного участка и недвижимости на нем. Таким образом власти пытаются склонить граждан к регистрации имущественных прав, чтобы иметь возможность собирать налоги с большего числа дачников. Сегодня, по оценкам экспертов, большая часть дачных домов не зарегистрированы.

 

Источник

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61