НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


26 мая 2020

Расписание вебинаров РОО с 26 мая по 9 июня

Уважаемые коллеги,

Продолжаем учебную программу для оценщиков, находящихся на самоизоляции, и для тех, кто уже вернулся в офис!

Начало всех вебинаров - в 11.00 по московскому времени. На каждый вебинар дается отдельная ссылка для регистрации. После регистрации Вам на почту приходит ссылка для подключения. Если ссылка не приходит, можно обратиться в службу технической поддержки.

Телефон технической поддержки: +7 (495) 984-81-26 (Пн. - Сб. с 8 до 20 по Московскому времени) 

E-Mail: vr@mirapolis.ru

Сайт сервиса: www.virtualroom.ru

Skype технической поддержки: mvr_support

Презентации всех вебинаров размещаются в разделе "Итоги мероприятий".

26 мая - А.А.Слуцкий, к.т.н., заместитель председателя комитета Союза СОО по научно – методическим вопросам оценочной деятельности

«Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала, в котором оно может находиться, и сопоставлении результатов двух оценок».

Ссылка для подключения https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/OvDQGV

29 мая – Д.М.Хлопцов, д.э.н., вице-президент РОО, зав.кафедрой оценки и управления собственностью ТГУ

«Определение размера возмещения за изымаемые аварийные жилые помещения»,

Ссылка для подключения https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/bX79uP

2 июня - С.Ю.Архангельский, начальник отдела страхования профессиональной ответственности и финансовых рисков СПАО «Ингосстрах», «Страхование ответственности оценщика как неизбежная реальность: основные проблемы и правила»

Ссылка для регистрации https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/LRIG6f

4 июня – И.И.Шонина, руководитель отдела контроля Российского общества оценщиков

1. Правила по применению квалификационных аттестатов членами РОО, принятые Советом РОО 15.08.2019: разъяснения по применению.

2. Плановые проверки: основные замечания и рекомендации отдела контроля.

3. Жалобы на отчеты об оценке, поступающие в РОО: основные замечания и рекомендации отдела контроля.

Ссылка на регистрацию https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/fK2CnW

9 июня Е.Р.Россинская, д.ю.н., профессор, директор Института судебных экспертиз, заведующий кафедрой судебных экспертиз МГЮА имени О.Е. Кутафина и А.А.Савицкий, к.э.н., доцент кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

«Современные проблемы процессуального статуса и компетенции экспертов-экономистов (в области финансово-экономической и оценочной экспертиз)».

Ссылка для регистрации https://b77307.vr.mirapolis.ru/mira/s/nvNqVG

Следите за анонсами, в расписание могут быть добавлены новые вебинары!

25 мая 2020

ВНИМАНИЕ! Новые полисы обязательного страхования ответственности оценщика будут оформлены с 1 июля 2020 г.

Уважаемые члены РОО,

Новые полисы обязательного страхования ответственности оценщика с 1 июля 2020 г. будут оформлены для всех оплативших членские взносы за 2020 год. Срок действия новых полисов - полтора года. Сведения о страховании будут внесены в реестр членов РОО. Если нужно, сотрудники отдела ведения Реестра могут отсканировать ваш полис и направить по электронной почте. Порядок и сроки рассылки оригиналов полисов через региональные отделения определим дополнительно. По вопросам страхования обращайтесь в orgotdel@sroroo.ru

25 мая 2020

Минэкономразвития назвало сроки возврата экономики на докризисный уровень

Минэкономразвития прогнозирует падение ВВП на 5% по итогам 2020 года, следует из основных параметров базового прогноза социально-экономического развития России.

Быстрого, V-образного восстановления экономики не будет: рост в 2021 году составит только 2,8%. «Очевидно, определенный отскок будет, но он будет очень невысоким, а дальше нам предстоит достаточно долгий путь в гору», — сказал журналистам министр экономического развития Максим Решетников.

Основной удар пандемического кризиса придется на второй квартал 2020 года, когда ВВП сократится на 9,5%, в третьем квартале падение экономики составит 6,3%, в четвертом квартале — 5,2%.

В сценарные условия макропрогноза ведомство заложило снятие в августе-сентябре 2020 года всех карантинных ограничений, направленных на сдерживание распространения коронавирусной инфекции в России, сообщил Решетников. «Август—сентябрь — окончательное снятие ограничений. Пока то, что мы заложили. Подчеркну, что все зависит от эпидемиологической ситуации», — сказал он, добавив, что часть санитарных требований (обязательный масочный режим, социальное дистанцирование и др.) сохранится, пока не появится вакцина от COVID-19.

После восстановительного роста ВВП в 2021 году (на 2,8%) министерство ожидает, что темпы прироста ВВП составят 3% в 2022 году и 3,1% в 2023 году. «Если говорить в среднегодовом выражении, пока выход на предкризисный уровень — это первое полугодие 2022 года», — пояснил глава Минэкономразвития.

Нефть и рубль

В сценарные условия прогноза заложены консервативные предпосылки по цене на российскую нефть Urals, согласно которым в июне–декабре 2020 года она будет находиться на уровне ниже $30 за барр. и восстановится до $40 только к концу следующего года, сообщил глава Минэкономразвития. В базовый прогноз заложена среднегодовая цена нефти Urals на уровне $31,1 за баррель в нынешнем году и ее последующее повышение до $35,4 и $42,2 за баррель в 2021 и 2022 годах соответственно.

Это означает, что среднегодовая цена Urals останется ниже базовой цены по бюджетному правилу ($42,4 в 2020 году плюс ежегодно 2%) все четыре года, вплоть до 2023 года, когда она практически нагонит цену отсечения. В предстоящие годы Минфину придется финансировать недополученные нефтегазовые доходы из Фонда национального благосостояния (ФНБ).

Российская нефть впервые с середины марта подорожала выше $30 за баррель
Финансы

При заложенных в прогноз ценах на нефть среднегодовой курс рубля ожидается в 2020 году на уровне 72,6 руб. за доллар. В 2021 году — 74,7 руб./долл., в 2022 году — 73,3 руб./долл. «Эффект переноса валютного курса в потребительские цены в марте-апреле, мы считаем, практически исчерпан. Дальнейшее ускорение инфляции будет сдерживаться ограничениями потребительского спроса, поэтому целевой ориентир в 4% мы не превысим», — сказал Решетников. Согласно базовому прогнозу ведомства годовая инфляция составит 4% в 2020 году и сохранится на этом уровне в течение всего прогнозного периода (вплоть до 2023 года).

Дефицит бюджета и фискальный стимул

Дефицит бюджетной системы в текущем году прогнозируется на уровне 8,5% ВВП после профицита в 1,8% ВВП в 2019 году. «Таким образом, у нас общее смягчение фискальной политики в 2020 году ожидается в размере 10% ВВП, что достаточно ощутимый бюджетный стимул», — сказал Решетников, подчеркнув, что он превосходит бюджетные стимулы большинства развивающихся стран. В прогнозе заложен эффект от реализации трех антикризисных пакетов мер поддержки экономики и населения, но пока не учитывается действие национального плана восстановления экономики, который ведомство представит в правительство 25 мая.

Инвестиции в основной капитал в текущем году рухнут на 12% после роста на 1,7% в 2019 году. В 2021 году министерство прогнозирует восстановительный рост инвестиций на 4,9%, на 5,6% — в 2022 году, на 5,7% — в 2023 году.

Промышленность переживет падение на 5,4% в 2020 году и выйдет на темп прироста в 3,3% в 2021 и 2022 годах, в 2023 году ожидается, что промпроизводство вырастет на 3,4%.

Основной вклад в снижение ВВП в 2020 году внесут потребительские расходы, ожидает Минэкономразвития. Оборот розничной торговли сократится в текущем году на 5,2% с последующим восстановлением в 2021 году (прирост на 4%).

Доходы и безработица

Реальные располагаемые доходы населения в текущем году по давлением падения реальных зарплат сократятся на 3,8%. Во втором квартале реальные доходы упадут на 6% в годовом выражении, сказал Решетников. По его словам, без дополнительных мер поддержки населения сокращение могло составить 7,5%. В структуре денежных доходов населения сильнее всего сократятся предпринимательские доходы, доходы от собственности, а также прочие денежные поступления, куда входят и теневые доходы, ожидают в Минэкономразвития. В 2021 году ожидается рост реальных располагаемых доходов на 2,8%, а в 2022 году — на 2%.

На 2020 год Минэкономразвития закладывает умеренный рост безработицы, среднегодовой уровень безработицы составит 5,7% экономически активного населения после 4,6% в 2019 году. В 2021 году ожидается снижение среднегодового уровня безработицы до 5,4%, в 2022 году — до 4,9%, в 2023 году — до 4,7%. «Мы ожидаем существенное сближение показателей регистрируемой безработицы и безработицы по методологии Международной организации труда», — добавил Решетников. В рамках антикризисной программы правительства максимальный размер пособия по безработицы вырос до уровня МРОТ (12,13 тыс. руб.)

Базовый прогноз ведомства предполагает, что мировой ВВП снизится на 2,5–3% по итогам текущего года с постепенным восстановлением в 2021 году (рост на 3,5–4%). «Надо понимать, что ситуация с коронавирусом будет иметь долгосрочные структурные последствия», — отметил Решетников. В 2020 году глобальная экономика испытает самую глубокую рецессию со времен Великой депрессии 1929–1933 годов, спад мирового ВВП составит 3%, ожидает Международный валютный фонд (МВФ). ВВП России сократится на 5,5% в 2020 году, прогнозирует МВФ.

Отличие от других прогнозов

Прогноз министерства по ВВП на 2020 год близок к оценке Банка России, ожидающего спада российской экономики на 4–6% c последующим ростом на 2,8–4,8% в 2021 году и 1,5–3,5% в 2022 году.

Если падение ВВП, прогнозируемое Минэкономразвития в 2020 году, соответствует консенсус-прогнозам (так, консенсус 28 экспертов, опрошенных ВШЭ, составляет минус 4,3%), то остальные показатели несколько выбиваются из общего ряда при сравнении с оценками аналитиков. Эксперты, опрошенные ВШЭ, ожидают чуть более слабый рубль и инфляцию выше 4%.

Минэкономразвития должно было представить сценарии социально-экономического развития России с учетом влияния пандемии коронавируса к 9 апреля, но отложило разработку макропрогноза на более поздний срок из-за неопределенности ситуации с распространением коронавируса. Параметры нового макроэкономического прогноза будут уточняться в августе и сентябре, добавил Решетников.

20 мая 2020

Минэкономразвития: СРО сформированы компенсационные фонды в размере 124,4 млрд рублей

Минэкономразвития подготовлен ежегодный доклад о саморегулировании в Российской Федерации. В документе представлен анализ уровня развития института саморегулирования в Российской Федерации, в том числе в конкретных сферах экономики, отмечены ключевые тенденции развития существующей системы саморегулирования.

За время действия Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» в ряде отраслей экономики Российской Федерации и сегментах рынка сформировалась масштабная система саморегулирования.

По состоянию на 1 января 2020 г. эта система включает в себя 620 саморегулируемых организаций (СРО), объединяющих на условиях обязательного членства 224 335 субъектов предпринимательской и профессиональной деятельности в 12 сферах деятельности. Еще 630 СРО были созданы участниками рынка на условиях добровольного членства. Также созданы 4 национальных объединения СРО в следующих сферах: оценочная деятельность, деятельность кадастровых инженеров, строительная деятельность, проектирование и инженерные изыскания (для СРО проектировщиков и СРО изыскателей создано 1 объединение).

Количество действующих стандартов СРО, основанных на обязательном членстве, на конец 2019 года составило около 14,9 тыс. единиц. Наибольшее количество стандартов из расчета на 1 СРО приходится на СРО строителей (в среднем 47 стандартов на 1 СРО), наименьшее количество стандартов из расчета на 1 СРО приходится на СРО проектировщиков (в среднем 1,2 стандарта на 1 СРО).

Доля стандартов, принятых СРО и устанавливающих более высокие требования к выполнению работ (оказанию услуг), чем требования, установленные нормативными правовыми актами, составляет 3,8% от общего количества стандартов, принятых СРО.

СРО, основанными на обязательном членстве, были сформированы компенсационные фонды в размере 124,4 млрд рублей. Ежегодно отмечается прирост совокупного размера компенсационных фондов СРО.

В отдельных сферах обязательного саморегулирования СРО в качестве способа обеспечения имущественной ответственности своих членов применяют страхование. Всего страхование ответственности членов СРО в разной степени применяется в 7 сферах обязательного саморегулирования.

В 2019 году расходы членов СРО на оплату страховой премии по договорам страхования ответственности составили около 1,8 млрд рублей.

Контроль СРО за своими членами осуществляется в целом систематически. В 2019 году было проверено не менее 67% совокупного количества членов всех СРО, основанных на обязательном членстве.

При этом количество проведенных СРО проверок в 2019 году увеличилось на 13,2% и составило более 200 тыс. проверок. Количество выявляемых СРО нарушений в деятельности членов в 2019 году незначительно уменьшилось (на 0,1%) и составило более 77 тыс. нарушений, количество примененных СРО к своим членам мер дисциплинарного воздействия в 2019 году незначительно увеличилось (на 0,5 %) и составило более 99 тыс. мер.

В 2019 году в рамках государственного надзора за деятельностью СРО было проверено 199 СРО. Доля СРО обязательных сфер саморегулирования, охваченных в 2019 году проверками, составила 32%

19 мая 2020

Какую информацию о недвижимости можно получить бесплатно

1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган.

Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив туда по телефону 8 800 100 34 34, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения.

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.

ия ответа от оператора может быть увеличено, так как в связи с эпидемиологической ситуацией в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.

2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов.

Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью - купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д. - с помощью сервиса "Регистрация просто" вы сможете составить полный и правильный пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной, операции с недвижимостью.

Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел "Сервисы и услуги" и выбрать вкладку "Регистрация просто", далее нажать на кнопку "Перейти к сервису" и выполнить необходимые действия.

3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т.д.

Здесь поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, - Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.

Ранее Федеральная кадастровая палата составила краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости, не выходя из дома и имея на руках только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

4. Узнать кадастровую стоимость объекта.

С помощью сервиса Росреестра "Фонд данных государственной кадастровой оценки" вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел "Физическим лицам", далее выбрать пункт "Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки", затем нажать "Узнать больше".

Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе "Фонд данных государственной кадастровой оценки" необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.

5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку "Проверить", затем выбрать функцию "Показать файл".

Если вам необходимо проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить".

6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме онлайн с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости".

Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.

7. Рассчитать земельный налог и налог на имущество.

На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис "Налоговый калькулятор". С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете регион, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.

18 мая 2020

Суды освободят от оценки

Исправлять ошибки в кадастре будут государственные оценщики. Под присмотром чиновников из Росреестра.

Новые правила кадастровой оценки изложены в законопроекте, который внесён в Думу Правительством РФ. Поправки вносятся в закон об оценочной деятельности, в Земельный кодекс и в закон о государственной кадастровой оценке. Документ направили в парламент в октябре 2019-го; собирались принять до нового года, но не успели.

Теперь депутаты планируют рассмотреть законопроект до окончания весенней сессии.

Документ масштабный, на несколько десятков страниц. Пояснительная записка написана удивительно мутно даже для опытного глаза. («В отношении исправления накопленных ошибок… законопроектом предусматривается распространение норм массового исправления ошибок, предполагающих рассмотрение уполномоченными органами власти обращений правообладателей об исправлении таких ошибок…»)

Главная новация: споры о правильности определения кадастровой стоимости переносятся из судов и комиссий при Росреестре в бюджетные учреждения. (В Петербурге это ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», в Ленобласти – ГБУ «ЛенКадОценка».)

Если собственник объекта недвижимости не согласен с оценкой, на основании которой ему начислят налог на имущество, он должен будет обратиться в ГБУ – лично, по почте, через МФЦ или через портал госуслуг. В заявлении надо указать, какие ошибки повлияли на цену: неправильно определили площадь, не учли состояние, не приняли во внимание нахождение объекта в «особой зоне» и пр. Для этого придётся разбираться, какие данные учитывались при определении кадастровой стоимости. То есть изучать отчёты государственных оценщиков, опубликованные на сайте ГКУ. Вполне ностальгическая схема: жаловаться на работу учреждения в само же учреждение. И только получив отказ, заявитель сможет обратиться в суд. (Суды действительно перегружены: штрафы за нарушение карантинных правил, на подходе – массовые неплатежи... Но предложенная схема вызывает вопросы.)

Надзирать за работой кадастровых оценщиков поручено «органам регистрации» – то есть Росреестру. Здесь тоже возникает любопытная коллизия. Во-первых, оценщики нередко жалуются на неполноту и недостоверность данных, получаемых как раз от Росреестра. Они строят свои модели, опираясь на сведения, которые им «выгрузили» из кадастра. И если там ошибочно указано частное владение размером с пол-Монако – придётся определять его стоимость. И «подводные» садовые участки, угодившие в акваторию, – тоже… Исправлять такие очевидные нелепости должны муниципалы, но они, как правило, не спешат. Во-вторых, в системе госвласти оценщики подчиняются региону. (В области ГБУ подведомственно КУГИ, в Петербурге – КИО.) А контролировать их будут федералы. Почему так – в пояснении сказано обтекаемо: для снижения «степени влияния региональных властей на ГБУ… в части непубличной корректировки результатов оценки до их оформления в итоговом отчёте об определении кадастровой стоимости». Переводим: чтобы не занижали налоговую базу!

Есть в законопроекте и поблажки. Если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшилась – её применят задним числом. (Видимо, ФНС вернёт переплаченные налоги?) Если увеличилась – будет действовать с 1 января следующего года.

На новый объём работы (по исправлению ошибок) авторы законопроекта запрашивают скромно: 75 млн рублей в год. Меньше миллиона на каждый субъект РФ…

08 мая 2020

С Днем Победы!

Уважаемые коллеги!

От всей души поздравляем Вас с Днем великой Победы!

9 мая – это особый праздник, который дорог всем нам.

Это боль и слезы радости, это память сердца, которую хранит каждая семья.

Это то, что объединяет нас и делает непобедимыми перед лицом любых испытаний.

Желаем Вам и Вашим близким крепкого здоровья, семейного счастья

и мирного неба над головой!

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71