НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


29 ноября 2019

29 ноября состоялся зимний тур по боулингу

29 ноября 2019г. в Новосибирском региональном отделении РОО состоялся традиционный Турнир по боулингу, посвященный Дню оценщика.
Спортивные мероприятия всегда пользуются популярностью в отделении и обычно проходят при активном участии крупных оценочных компаний города. Вот и в этот раз в зале «Фотон» на пяти дорожках собралось более 30 человек. Кроме азартного состязания по боулингу желающие могли сразиться на зеленом сукне бильярдных столов и на поле аэрохоккея.
Возможность неформального общения, укрепления партнерских взаимоотношений, развитие понимание общности и единства членов РОО в регионе, привлекает к участию как молодых, так и опытных оценщиков. Каждый пытался добиться заветного «strike», но не у всех это получилось. По сумме баллов за две проведенные игры победителем в личном первенстве стал Семенцов Никита (317 баллов), на втором месте Глуздов Святослав (304 баллов), на третьем - Дулькин Вадим (269 баллов).
Такие встречи показывают, что оценщики умеют не только хорошо работать, но и хорошо отдыхать!

27 ноября 2019

С Днём оценщика России!

Уважаемые оценщики, дорогие друзья!

Поздравляем вас с профессиональным праздником - Днем оценщика России. Желаем вам всего самого хорошего, силы, настойчивости, чтобы добиваться поставленных целей по повышению качества отчетов об оценке, повышать свою квалификацию, ну и, конечно, хороших заказчиков.

Столько факторов, коим подвластна цена,
Но оценщики знают все тайны.
Пусть легко вам даются любые дела –
Мы успехов в работе желаем.
Дом наполнится пусть добротой и теплом,
Пусть искрятся улыбки на детях.
И в душе, как под солнцем, пусть будет светло.
Пусть вас ценят и труд ваш заметят.

Правление НРО РОО

12 ноября 2019

Зимний Турнир по боулингу!!


Уважаемые коллеги!

Правление НРО РОО приглашает вас весело и дружно провести профессиональный праздник – День оценщика!
Примите участие в традиционном Зимнем Турнире по боулингу!!!
Приходите всем коллективом!
Участие БЕСПЛАТНО!
 
В программе:
- Никаких экзаменов, задач, тестов и т.д.
- Приятное времяпровождение;
- Состязательный дух;
- 6 дорожек для боулинга;
- 30 жетонов на аэрохоккей.

Турнир состоится 29 ноября (пятница) с 15-17 часов по адресу:
г. Новосибирск, ул. Блюхера, 32, боулинг «ФОТОН» (метро «Суденческая», студгородок)

В мероприятии может принять участие каждый оценщик и его помощник, главное, успеть вовремя записаться по тел.: 8-983-003-03-39.

Заявки принимаются до 22 ноября.

В меню боулинг-центра  есть пицца, мороженое, безалкогольные напитки (заказываются самостоятельно). В честь праздника приветственный бокал от НРО РОО!

О своем участии ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщите по тел. 983-003-03-39 или
e-mail: no.roo@mail.ru

31 октября 2019

11 декабря Российское общество оценщиков проводит XXI Международный конгресс «Оценочная деятельность — современные реалии и новые вызовы»

Дорогие друзья!

В течение 2019 года в РОО состоялось немало мероприятий, на которых мы с вами обсуждали важные для сообщества вопросы, формирующие вектор развития оценочной деятельности.

Завершающим событием года станет Международный конгресс оценщиков - наша традиционная площадка для подведения итогов и обзора новых трендов в оценке.

11 декабря Российское общество оценщиков проводит XXI Международный конгресс «Оценочная деятельность — современные реалии и новые вызовы»

Вы получите самую актуальную информацию, касающуюся изменений в области оценочной деятельности, узнаете о перспективах развития профессии, о новых трендах в оценке. На конгресс приглашены представители Министерства экономического развития РФ, Росреестра, представители ГБУ по кадастровой оценке и других структур, с которыми взаимодействуют оценщики. У Вас будет уникальная возможность задать вопросы разработчикам законов, пообщаться с практикующими представителями ГБУ; своими знаниями и опытом с вами поделятся ведущие оценщики страны. А с представителями вузов вы сможете обсудить вопросы замены квалификационного экзамена повышением квалификации. Участвуйте в дискуссиях, предлагайте новые идеи. Именно от ВАШЕЙ активной позиции зависит будущее Российской оценки!

И конечно, такие встречи мы ценим за возможность неформального общения, свободного обмена мнениями с коллегами из разных регионов без границ СРО.

Программа конференции состоит из трех основных блоков:

Изменения в законодательстве в сфере оценочной деятельности.

Взаимодействие с государственными бюджетными учреждениями по кадастровой оценке;

Оценочная деятельность в эпоху цифровой экономики. Перспективы развития профессии: о новых трендах в оценке

Подарок к Новому году — традиционная бесплатная лотерея! Как всегда, будет разыграно много полезных и приятных призов!

Место проведения конгресса и проживания гостей: Гостиница «Измайлово Вега» (Измайловское ш., д. 71, к. 3В, метро «Партизанская»).

12 декабря все желающие смогут детально углубиться в изучение тонкостей проведения судебной экспертизы, посетив дискуссионную площадку "Судебная финансово-экономическая экспертиза по делам о преднамеренном банкротстве в уголовном и арбитражном процессах: теоретические вопросы и практические особенности", которая будет проходить в МГЮА им.О.Е.Кутафина. В ходе этого мероприятия, продолжающего серию популярных семинаров «Секреты мастерства», будут также рассмотрены вопросы манипуляций в ходе судебных процессов, экспертизы документов и  почерковедческой экспертизы.

 Стоимость участия в мероприятиях:

11 и 12 декабря (конгресс + семинар) 5000 руб. для членов РОО;

                                                                6500 руб. для других участников;

В стоимость участия включены кофе–брейк, обед, фуршет.

12 декабря (только семинар)                1500 руб. для членов РОО

                                                                 2000 руб. для других участников.            

Контакты организаторов:

info@sroroo.ru тел.+ 7 (495) 662 74 25

По вопросам выступления с докладами: Ольга Пономаренко, доб. тел. 130 metod@sroroo.ru

Прием заявок на участие в конгрессе и семинаре: Ольга Винниченко olga.v@sroroo.ru

Более подробная информация о программе конгресса будет размещаться на нашем сайте и странице РОО в Facebook.

Следите за анонсом!

Заявка на участие http://sroroo.ru/press_center/news/3251085/

31 октября 2019

Комиссии удовлетворили более 60% обращений по пересмотру кадастровой стоимости

Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости за январь-сентябрь 2019 года удовлетворили почти 63% заявлений собственников недвижимости. Об этом говорится в сообщении Росреестра.

"За январь-сентябрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 20 110 заявлений в отношении 31 760 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 62,8%. Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 895 млрд рублей, после - 593 млрд рублей, что свидетельствует о ее снижении на 33,8%", - отмечается в сообщении.

Как напомнили в Росреестре, граждане могут обратиться в суд или в комиссии, если у них есть документы, которые подтверждают недостоверность сведений об объекте недвижимости при определении его кадастровой стоимости или для уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики и утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон "О государственной кадастровой оценке", в соответствии с которым кадастровая оценка проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. В 2018 году по правилам, установленным законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, в 2019 году такая оценка ведется в 64 регионах.

23 октября 2019

Конференция памяти Е.С.Озерова прошла в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербургском политехническом университете сегодня проходит  конференция, посвященная памяти одного из основателей российской оценки - профессора, заслуженного работника высшей школы Российской Федерации Евгения Семеновича Озерова.
Модератор - Бухарин Николай Алексеевич.

В первой части пленарного заседания выступили:

С.В. Пупенцова, к.э.н., доцент Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого: Актуальные вопросы оценки активов в трудах профессора Е.С. Озерова

А.В. Каминский, председатель Совета Союза саморегулируемых организаций оценщиков: Есть ли кризис в оценочной деятельности и ее саморегулировании. Роль и планы Союза саморегулируемых организаций оценщиков

С.А. Табакова, к.э.н., президент Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»:Ожидаемые изменения 2020

Е.И. Нейман, к.ф-м.н, вице-президент Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Методологические и институциональные проблемы оценки стоимости в современных условиях

С.В.Грибовский, д.э.н., профессор: Кадастровая оценка и управление территориями

Конференция продолжается, впереди еще много интересных выступлений.

Итоги и материалы будут размещены на сайте МИПК http://www.mipk.org/

21 октября 2019

Кабмин нашёл средство от системных ошибок в кадастровой оценке

Россияне смогут оспаривать необъективную кадастровую оценку без судебных разбирательств, а начальство государственных оценщиков поплатится должностью за некачественную работу своих сотрудников. Такие меры предусмотрены законопроектом, который Правительство внесло в Госдуму 16 октября. В Росреестре «Парламентской газете» пояснили, что новые подходы исключают формальный контроль — теперь служба будет вести «содержательную проверку» работы оценщиков. Как власти хотят бороться с необоснованным завышением кадастровой стоимости?

Работа над ошибками
Прошло полтора года с тех пор, как президент Владимир Путин поручил Правительству устранить проблему систематических ошибок при оценке кадастровой стоимости недвижимости, из-за которой россияне вынуждены платить завышенные налоги. Как показала практика, некоторые местные власти специально накручивали кадастровые цены, дабы привлечь побольше средств в бюджеты.

Прошлым летом по инициативе спикера Госдумы Вячеслава Володина был ограничен рост «кадастрового» налога — максимум десять процентов в год. Эти меры можно назвать скорой помощью для налогоплательщиков, однако они не затрагивали вопросов качества оценки недвижимости. Так что комиссии Росреестра и суды всё так же завалены жалобами на превышение кадастровой стоимости домов, квартир и земельных участков.

Кому и за что придётся платить налог на имущество

Проблема оказалась настолько массовой, что породила новый рынок услуг: в Интернете можно найти множество сайтов, предлагающих помощь юристов, специализирующихся на оспаривании кадастровой стоимости. Но скоро спрос на такие услуги может сойти на нет: 16 октября Правительство внесло объёмный законопроект о совершенствовании государственной кадастровой оценки в Госдуму.
В документе можно выделить три ключевых блока: создание системы внесудебного оспаривания оценок, введение «правила ретроспективы» при исправлении стоимости, а также совершенствование самой процедуры оценки и её контроля во избежание массовых ошибок в будущем. Также в законодательстве будет однозначно прописано: государственную кадастровую оценку могут вести только бюджетные учреждения.

Как изменить кадастровую оценку
Пока для того, чтобы оспорить кадастровую цену дома или квартиры, граждане должны направить жалобу в комиссию Росреестра или подать в суд. Всё это длительные процедуры, требующие значительных издержек и сбора массы документов. Законопроект предполагает более простой механизм: подачу заявления (лично или онлайн) в адрес бюджетного учреждения, которое проводило оценку. А оно уже самостоятельно займётся проверкой ошибок и пересмотром цены. К слову, каждое обращение чиновники будут обязаны рассматривать «содержательно» — это повысит прозрачность работы и снизит субъективизм оценщиков, надеется Правительство.

Поводом для такого заявления могут быть три ситуации: процедура оценки не соответствовала методическим рекомендациям; была допущена опечатка или арифметическая ошибка, повлиявшая на цену; заявитель считает, что кадастровая цена выше рыночной. В последнем случае к заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, в которой зафиксирована рыночная стоимость объекта.

Основная идея предлагаемых изменений процедуры установления кадастровой стоимости в размере рыночной заключается в обеспечении баланса интересов правообладателей недвижимости и региональных властей.

«Основная идея предлагаемых изменений процедуры установления кадастровой стоимости в размере рыночной заключается в обеспечении баланса интересов правообладателей недвижимости и региональных властей», — отметили в Росреестре, отвечая на запрос «Парламентской газеты».

Что заставит чиновников работать на совесть
Если оценщики решат отказать заявителю, то они должны привести «исчерпывающие обоснования». А гражданин имеет право оспорить этот отказ в суде.

Если тяжбу выиграет гражданин, то все издержки по судебному процессу и ретроспективному перерасчёту лягут на бюджет региона. «И прежде чем отказывать в справедливой оценке, чиновники должны будут серьёзно подумать о возможных финансовых последствиях своей ошибки», — пояснял ранее «Парламентской газете» замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Берестянский.

В законопроекте прописан ещё один «кнут»: если в течение года учреждение неоднократно будет проигрывать судебные споры по оспариванию кадастровой оценки, то его руководителя уволят.
Кроме того, Правительство хочет ввести публичное рассмотрение результатов кадастровой оценки или их изменений. Это исключит вероятность непубличной корректировки оценки до её оформления в итоговом отчёте. Мера направлена на «снижение степени влияния региональных властей» на региональные учреждения, которые проводят оценку, отмечается в пояснительной записке к проекту закона.

Все ошибки трактуют в пользу граждан
Важная новелла — применение правила ретроспективы, если исправленная кадастровая стоимость стала меньше. Это значит, что она будет применена ко всем предыдущим налоговым периодам, в которых использовалась ошибочная цена. То есть это повлечёт перерасчёт уже уплаченных налогов.

Если же после исправления ошибки цена «по кадастру» стала больше, то её начнут применять уже с нового налогового периода. «Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», — уточняла ранее замминистра экономического развития — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Форма уступает содержанию
Все учреждения по кадастровой оценке в регионах начнут работать по единой методике, которую разработает Минэкономразвития. В проекте закона обозначены основополагающие критерии, среди которых: местоположение, год постройки, материал стен, ветхое или аварийное состояние дома и так далее.

Чтобы оценщики имели максимум нужной информации, законопроект расширяет состав и объём сведений об объектах недвижимости, которые Росреестр сможет предоставлять этим учреждениям. Вводятся и механизмы для взаимодействия оценщиков с другими органами и организациями, которые владеют необходимыми для оценки данными. В дальнейшем планируется создать общую для всех регионов автоматизированную систему расчёта кадастровой оценки.
После определения кадастровой стоимости её также предписано проверять на основе «сложившейся ценовой ситуации на рынке недвижимости», отмечено в документе.

Усиливается контроль за работой региональных учреждений со стороны Росреестра. Так, кроме уже предусмотренных надзорных мероприятий федеральная служба будет вести «содержательную проверку» отчётов о кадастровой оценке на соответствие методическим указаниям, разъяснили «Парламентской газете» в ведомстве.

Там напомнили, что текущая редакция закона о кадастровой оценке позволяет вести надзор за её проведением, «только планируя на очередной год и проводя проверки соблюдения формальных требований», а поправки, предложенные Правительством, позволят «использовать комплексный подход, направленный на непрерывный контроль качества кадастровой оценки со стороны Росреестра».

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62