НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


11 декабря 2018

ВНИМАНИЕ! Мы добавили еще один вебинар к \"подарочному набору\" и упростили порядок регистрации!

Уважаемые коллеги,

На конгрессе РОО 23 ноября участники высказали пожелание рассмотреть некоторые доклады более подробно. Чтобы не снижать взятый темп и не томить вас долгим ожиданием, мы проводим обещанные вебинары до Нового года, ориентировочно с 11 до 25 декабря. В качестве бонуса добавили еще вебинар по новым методрекомендациям. Возможно,  добавим в "подарочный набор" еще что-нибудь вкусное...

 

11 декабря Мануилов А.В., Генеральный директор ООО "Северо-Западное экспертное бюро", тема: «Первоначальные необходимые сведения о криптовалютах и блокчейне: преимущества и риски цифровых активов».

13 декабря – Сапожников П.М., руководитель учебно-методического отдела РОО. Тема: «Планируемые изменения в законодательстве о кадастровой оценке».

Артемов В.И., член Совета РОО, тема: «Опыт судебного оспаривания кадастровой стоимости в Московском регионе».

17 декабря - Козырь Ю.В., вице-президент РОО, председатель Экспертного совета РОО, тема: «Особенности оценки компаний с ограниченной оборотоспособностью.

18 декабря - Карцев П.В., член Совета РОО, тема: «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости».

Планируется также вебинар Мамаджанова Х.А. по оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности (НЕ с целью подготовки к квалэкзамену). Дата уточняется.

Начало всех вебинаров, кроме вебинара 11 декабря  – в 10.00 по московскому времени.

Как записаться ?

Присылайте сообщение на адрес metod@sroroo.ru c указанием ФИО, СРО, телефона и e-mail адреса, на который Вам будет направлена персональная ссылка для подключения. В ТЕМЕ СООБЩЕНИЯ ПРОСИМ УКАЗАТЬ "ПРАЗДНИЧНЫЙ НАБОР ВЕБИНАРОВ" (без уточненния лектора и даты). Вам будет направлена ЕДИНАЯ ССЫЛКА на всю декабрьскую серию вебинаров. Просьба не перегружать заявку лишней информацией и не отправлять заявки в виде вложений.

Вебинары проходят без повтора! Не пропустите!

10 декабря 2018

Подарочный набор вебинаров к Новому году!

Уважаемые коллеги,

На конгрессе РОО 23 ноября участники высказали пожелание рассмотреть некоторые доклады более подробно. Чтобы не снижать взятый темп и не томить вас долгим ожиданием, мы проводим обещанные вебинары до Нового года, ориентировочно с 12 до 25 декабря. В качестве бонуса добавили еще вебинар по новым методрекомендациям. Возможно,  добавим в "подарочный набор" еще что-нибудь вкусное...

13 декабря – Сапожников П.М., руководитель учебно-методического отдела РОО. Тема: «Планируемые изменения в законодательстве о кадастровой оценке».

Артемов В.И., член Совета РОО, тема: «Опыт судебного оспаривания кадастровой стоимости в Московском регионе».

17 декабря - Козырь Ю.В., вице-президент РОО, председатель Экспертного совета РОО, тема: «Особенности оценки компаний с ограниченной оборотоспособностью.

18 декабря - Карцев П.В., член Совета РОО, тема: «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости».

Планируется также вебинар Мамаджанова Х.А. по оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности (НЕ с целью подготовки к квалэкзамену). Дата уточняется.

Начало всех вебинаров – 10.00 по московскому времени.

Как записаться ?

Присылайте сообщение на адрес metod@sroroo.ru c указанием ФИО, СРО, телефона и e-mail адреса, на который Вам будет направлена персональная ссылка для подключения. В теме сообщения ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте дату и лектора. Просьба не перегружать заявку лишней информацией и не отправлять заявки в виде вложений.

Вебинары проходят без повтора! Не пропустите!

06 декабря 2018

Оценка пойдет на поправку

В России может измениться порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Собственникам домов, квартир, земельных участков и коммерческих объектов предложат обращаться напрямую в государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые занимаются кадастровой оценкой. Такой законопроект разработало минэкономразвития.

Предлагается проводить кадастровую оценку не чаще чем раз в четыре года, а также учитывать реальные сделки на рынке недвижимости.
 

В июле 2016 года был принят федеральный закон, передавший все полномочия по проведению государственной кадастровой оценки от независимых оценщиков в государственные бюджетные учреждения, создаваемые в каждом регионе страны. Помимо этого, вместо разрозненных методических документов, появились единые методические указания о том, как именно должна проводиться такая оценка. Тогда же существенно изменился и порядок оспаривания кадастровой стоимости. Закон установил, что занимающиеся этим комиссии перейдут из подчинения Росреестра в ведение региональных властей.

Теперь минэкономразвития предлагает упразднить комиссии в нынешнем виде и передать их полномочия в бюджетные учреждения, которые проводят кадастровую оценку.

По заявлению владельца объекта они могут исправить кадастровую стоимость, определенную ранее неправильно, а также установить кадастровую стоимость в размере реальной рыночной стоимости объекта, но для этого собственнику придется заказать отчет об оценке своего дома или квартиры у независимого оценщика и уже с этой оценкой обратиться в бюджетное учреждение. Если же собственник не согласится с решением бюджетного учреждения, он сможет обратиться в суд.

Если рынок будет проседать более чем на 30 процентов, то на такую же величину будет снижаться и кадастровая стоимость

"Идея передать все полномочия по оспариванию кадастровой стоимости в единый орган обсуждалась в профессиональной среде достаточно давно, - отмечает глава Комитета Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП) по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин. - Конечно, у кого-то она вызывает справедливые опасения, что специалисты бюджетного учреждения сами определяют кадастровую стоимость и сами же рассматривают заявления о ее оспаривании, но нужно учитывать, что предложенный законопроект устанавливает ответственность руководства бюджетного учреждения за этот процесс. Если специалисты будут несправедливо отказывать владельцам недвижимости в установлении в отношении их объектов рыночной стоимости, то наступят последствия вплоть до увольнения директора учреждения".

В ТПП подчеркивают, что если следовать концепции, предложенной минэкономразвития, то логично установить ответственность не только руководителя бюджетного учреждения, но и тех сотрудников, которые непосредственно будут работать с гражданами. Также эксперты полагают, что нужно закрепить возможность для граждан и предпринимателей самим выбирать - обращаться с заявлением в бюджетное учреждение или сразу идти в суд.

Помимо этого законопроект предлагает изменить периодичность проведения кадастровой оценки - не чаще, чем раз в четыре года. А также полноценно ввести в действие так называемый индекс рынка недвижимости - мониторинг реальных сделок, который в период между плановыми кадастровыми оценками позволит органам власти оценивать, не произошло ли значительное понижение стоимости недвижимости, и корректировать кадастровую стоимость с учетом этого.

"Индексы рынка недвижимости будут ежегодно рассчитываться подведомственным Росреестру учреждением (Кадастровой палатой. - Прим. ред.) на основании реальной ситуации со сделками на рынке недвижимости, - уточняет Александр Каньшин. - Если рынок будет проседать более чем на 30 процентов, то на такую же величину будет снижаться и кадастровая стоимость". Индексы предлагается рассчитывать по каждому региону отдельно для каждого из видов объектов недвижимости, категорий земель.

Попытка определять кадастровую стоимость на основе сведений о реальных рыночных ценах уже была сделана с созданием автоматизированной информационной системы мониторинга рынка недвижимости, в которой размещаются данные по сделкам, но, по словам специалистов, есть вопросы к качеству сведений.

Александр Каньшин считает, что данные о стоимости недвижимости на рынке есть. Тому, чтобы они появились, способствовали в том числе поправки в Налоговый кодекс. Они устанавливают, что вне зависимости от цены сделки за налоговую базу по налогу на полученный от продажи недвижимости доход будет принято не менее 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. В процедуре банкротства физлиц, которая приобретает все большую популярность, в этом плане тоже есть свои нюансы. Если в сделке с физлицом по недвижимости цена была не рыночной, такая сделка может быть оспорена в случае признания продавца банкротом, и новый собственник потеряет объект. Это способствует тому, чтобы собственники указывали в договорах купли-продажи реальную стоимость имущества. Помимо этого важные сведения о рыночной стоимости объектов содержатся в закладных, которые банки направляют в Росреестр при ипотечных сделках, напоминает Каньшин.

Законопроект минэкономразвития прошел общественное обсуждение и сейчас находится на согласовании в правительстве.

В числе плюсов законопроекта - право бюджетных учреждений на бесплатное получение информации от органов власти всех уровней, комментирует Алексей Каминский, председатель Комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре.

Второй важный момент: в законопроекте заложена норма, по которой подготовительный период до проведения кадастровой оценки не может быть менее полугода. В противном случае она просто не проводится. Тем самым ситуации, когда региональные власти за два месяца до конца года решают, что в следующем году будет проводиться кадастровая оценка, а ГБУ как подотчетные организации вынуждены "брать под козырек", исключаются.

Законопроект также вводит такое понятие, как "бытовая недвижимость" - квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные участники под ними. Отчеты по кадастровой оценке этой бытовой недвижимости выделяются в отдельный блок. Есть надежда на то, что благодаря законопроекту их сделают более доступными и понятными для населения.

В целом вносить корректировки в действующую систему кадастровой оценки, конечно, необходимо, уверен Каминский. В то же время системные изменения, в том числе в процедуру оспаривания кадастровой стоимости, по его мнению, преждевременны. "У нас очень большая страна, очень разный уровень государственных бюджетных учреждений и богатейшая правоприменительная практика, из-за чего нельзя исключить злоупотребления, - предупреждает Каминский. - Для понимания ситуации: ни один отчет о кадастровой оценке, которая была проведена в 34 субъектах в 2018 году, не соответствует методическим указаниям по государственной кадастровой оценке. Каждый из них можно оспорить и отправить в мусорную корзину. Это проблема методических указаний, в которые необходимо вносить изменения".

06 декабря 2018

Методический совет РОО рекомендует: МР по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости

Уважаемые коллеги,

Предлагаем вашему вниманию «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости». МР разработаны коллективом авторов под ред. канд. экон. наук, MRICS, члена РОО П.В. Карцева и утверждены Методическим Советом РОО (протокол № 3 от 21 ноября 2018 г.) и Советом РОО (протокол № 67-Р от 21 ноября 2018 г.)

Методический совет в составе: Артеменкова И. Л., Башкатова В. С., Бабенко Р. В., Дарсании С.А., Исаева М.Г., Козыря Ю.В.. Кругляковой В.М., Кудимова И. С., Лейфера Л. А., Марчука А.А., Неймана Е.И., Паничкиной Н.Е., Рубинчика А.А., Табаковой С.А., Трофимова М.А., Хлопцова Д.М, Фоменко А.Н. рассмотрел вопрос о утверждении «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» и рекомендации их для применения оценщиками – членами Российского общества оценщиков.

Была отмечена актуальность указанных методических рекомендаций, обусловленная значительным объемом услуг в области оценочной деятельности, оказываемых членами РОО по данному направлению по всем регионам Российской Федерации и одновременно отсутствием утвержденных нормативно-методических документов, описывающих специфику проведения оценки и подготовки отчетов для данных целей.

Подготовка проекта документа велась в рамках Рабочей группы по разработке методических указаний по государственной кадастровой оценки при Рабочем органе по кадастровой оценке Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития с участием проф. Н.В. Воловича, П.В. Карцева, Д.В. Ковалева, А.Ю. Бойко, А.В. Пылаевой и др. После работа была продолжена в рамках Комиссии при Рабочем органе по методологии Совета по оценочной деятельности с участием М.В. Козодаева, П.В. Карцева, В.И. Лебединского, А.Ю. Кориневского, Т.Р. Шарипова, А.В. Лисичкина, Г.И. Ковалевой и др. Текст методических рекомендаций был обсужден и одобрен членами рабочей группы, однако в силу длительного перерыва в рабочее Совета по оценочной деятельности не был вынесен на утверждение Совета. Между тем потребность в методических материалах для выполнения работ по оценке в целях рассмотрения споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости и установления их кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости имеется чрезвычайно большая. Несмотря на то, что с течением времени с начала работ по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной после внесения соответствующих норм в законодательство об оценочной деятельности постепенно формируется нормативно-методическая база и судебная практика до сих пор в различных регионах Российской Федерации и в рамках различных саморегулируемых организаций оценщиков существуют дискуссии и неоднозначные моменты в применении ряда положений федеральных стандартов оценки, и методологии.

Исходя из этого при подготовке проекта документа авторы после обсуждений заложили в проект документа решения по ряду дискуссионных вопросов, в том числе по распределению стоимости единых объектов недвижимости между земельными участками и объектами капитального строительства, в частности учета наличия коммуникаций на земельном участке, наличия градостроительных решений, учет НДС и пр. Многие из них с момента начала разработки настоящих методических рекомендаций к настоящему времени уже получили свое разрешение через нормативные документы Минэкономразвития (Методические указания по государственной кадастровой оценки и ряд других документов), а также решения (определения) судов высших инстанций. Тем не менее, как упомянутые проблемы, так и иные требуют разъяснения для практикующих оценщиков и пользователей отчетов для выработки единообразного применения методологии оценки и подготовки отчетов.

Разработанные методические рекомендации могут применяться и не противоречат деятельности по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости для установления их кадастровой стоимости как в рамках Федерального закона от 29 июня 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , так и Федерального закона 3 июля 2016 г. № 237 ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Данные рекомендации также могут применяться и в рамках проведения судебных оценочных экспертиз при рассмотрении соответствующих споров.

В дальнейшем при изменении законодательства, в частности внесении изменений в закон о государственной кадастровой оценки, может потребоваться внесение уточнений в отдельные формулировки и положения документа, однако это может быть сделано путем оперативного внесения изменений и дополнений, принятия новой редакции документа, без нарушения его структуры в целом. Также в качестве направлений дальнейшей работы по совершенствованию методических рекомендаций можно отметить более детальное разрешение вопроса о применении принципа наиболее эффективного использования объектов недвижимости при определении кадастровой стоимости и рыночной стоимости для ее уточнения.

В целом вынесенные на рассмотрение Методического совета методические рекомендации отличает высокая практическая ценность и актуальность. Принятие документа позволит «Российскому обществу оценщиков» выступить в числе первых саморегулируемых организаций оценщиков, принявших и дающих своим членам утвержденный методический документ, который они могут использовать в своей практической работе, тем самым повышая обоснованность своих действий и соответственно конкурентоспособность членов РОО перед заказчиками оценки, органами власти, судебными инстанциями и проверяющими. Поскольку в разработке редакций документа в рамках Рабочей группы Совета по оценочной деятельности принимали участие и члены других саморегулируемых организаций, то можно ожидать, что и другие профессиональные организации будут готовы принять и рекомендовать использовать данный документ своим членам.

Методический совет РОО постановил утвердить «Методические рекомендации по оценке объектов недвижимости для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» и рекомендовать для применения оценщиками-членами Российского общества оценщиков.

 

Приложение:

1. Методические рекомендации на 15 стр.

2. Протокол Методического Совета РОО № 3 от 21 ноября 2018 г. на 3 стр.

3. Выписка из протокола Совета РОО № 67-Р от 21 ноября 2018 г. на 2 стр.

http://sroroo.ru/press_center/news/2759271/

05 декабря 2018

Письмо ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@ \"О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019\"

Если решение об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости принято судом после 1 января 2019 года, то будет применяться новый порядок пересчета налога.

С 1 января 2019 года вступает в силу новый порядок применения измененной в течение налогового периода по решению суда (комиссии по рассмотрению споров) кадастровой стоимости земельного участка (объекта недвижимости).

На основании пункта 15 статьи 378.2, пункта 2 статьи 403 НК РФ сведения об измененной стоимости будут учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Указанный порядок будет применяться, если решение суда (комиссии по рассмотрению споров) принято после 1 января 2019 года, в том числе по искам (заявлениям), поданным до 1 января 2019 года.

При этом отмечено, что перерасчет сумм ранее исчисленных налогов для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.

Письмо ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@ "О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019"

04 декабря 2018

Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Программа профессиональной переподготовки  «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» (дистанционно)

Оценка стоимости предприятия, т.е. определение его рыночной стоимости,  актуальна сегодня  и необходима при реструктуризации бизнеса, банкротстве предприятия, сделках купли-продажи, привлечении инвестиций.

Поэтому спрос на оценщиков высок, и даже молодые специалисты с образованием, но без опыта, востребованы, например,  для работы в составе групп специалистов по оценке и при оценке мелких объектов.

Заработная плата специалиста  зависит от опыта и должности. В Новосибирской области она варьируется от  15 тыс. руб. для помощника оценщика, до 50 тыс. рублей и более для руководителя департамента по оценке или директора оценочной фирмы.

Новосибирский государственный университет экономики и управления  (НГУЭУ) разработал программу профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»  в дистанционном формате для слушателей, которые хотят сменить сферу деятельности или получать  дополнительный доход к основному заработку, без отрыва от работы и личной жизни.

Слушателями программы могут стать:

- специалисты с высшим образованием, независимо от специальности, указанной в дипломе;

- студенты последних курсов вузов, которые хотят получить дополнительную специальность.

Обучение на оценщика часто выбирают бухгалтеры, юристы, риэлторы, аудиторы, страховщики, кредитные и банковские работники,  сотрудники департаментов управления имуществом крупных компаний, государственных бюджетных учреждений для работы в качестве специалистов по кадастровой оценке.

Обучение  длится 6 месяцев (1 064 ч.).

Программа разработана совместно с Российским обществом оценщиков и включает следующие дисциплины:

- правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности;

- микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования;

- оценка стоимости недвижимости/ машин, оборудования и транспортных средств/ предприятия;

- ценообразование в строительстве/ машиностроении и приборостроении

- оценка стоимости земли/ транспортных средств/ стоимости ценных бумаг/ кредитно-финансовых институтов;

- основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;

- налоги и налогообложение;

- бухгалтерский учет и аудит;

- экономический анализ;

- математические методы в оценке.

Обучение проходит на платформе дистанционного обучения GetCours, где слушателям доступны:

- видеолекции;

- вебинары;

- текстовые материалы и задания;

- онлайн-общение с преподавателями и куратором;

- прохождение контрольных испытаний (4 курсовые работы, дипломная работа).

Занятия проводят опытные оценщики-практики:

Вера Александровна Вольнова - научный руководитель программы, оценщик I категории, вице-президент РОО, член Экспертного Совета РОО, Председатель Правления Новосибирского отделения РОО

Лада Викторовна Шеховцова – к.э.н., доцент, директор ООО Территориального института «Образование и карьера»

Елена Петровна Балакина - оценщик I категории, сертифицированный РОО оценщик, зам. директора ООО «Сибирский оценщик»

Наталья Викторова Рудлицкая – к.э.н., доцент, бухгалтер-практик, аттестованный преподаватель ИПБ России,

Семенцов Никита Сергеевич - к.э.н., оценщик I категории, сертифицированный РОО оценщик, член Правления Новосибирского отделения РОО.

По итогу обучения выдается:

- диплом о профессиональной переподготовке НГУЭУ

- сертификат РОО о прохождении семинаров  и подготовке  к квалификационным экзаменам

Также, выпускники НГУЭУ могут вступить в СРО на льготных условиях: без членского взноса в первый год и сэкономить 12 000 рублей!

Стоимость обучения – 30 000 рублей, возможна оплата в рассрочку.

Узнайте подробности и подайте заявку  на обучение:

Анастасия Ротанова: +7 (383) 243 95-74 (вн.5887), a.o. rotanova@nsuem.ru

Елена Красюк: +7 (383) 243 95-74 (вн. 5884), e.a.krasyuk@nsuem.ru

03 декабря 2018

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости могут быть упразднены весной будущего года.

Об этом заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью «Известиям». Документ с поправками в законодательство о кадастровой оценке уже внесён в Думу. Г-жа Абрамченко рассчитывает, что он будет принят в весеннюю сессию.

С чего бы вдруг? Комиссии при региональных управлениях Росреестра работают; рассмотрение претензий в досудебном порядке разгружает суды; доля удовлетворённых заявлений – выше 50%.

По мнению Виктории Абрамченко, действующие комиссии непрофессиональны и подвержены коррупции: «Нам не нравится модель, когда комиссия из чиновников и одного представителя профессионального сообщества определяет рыночную стоимость объектов… Мы хотим перейти от работы комиссий к рассмотрению конкретных жалоб правообладателей, налогоплательщиков. Работа комиссий – повышенный коррупциогенный фактор. В ней нет профессионалов…» Г-жа Абрамченко уверена, что если жалобу будет рассматривать ГБУ – те же самые люди, на оценку которых и жалуются заявители, – тут-то дело и пойдёт на лад.

На недавно прошедшей в Петербурге конференции по кадастровой оценке ту же точку зрения защищал заместитель директора Департамента недвижимости МЭР Андрей Берестянский. Он настаивал, что речь идёт не об «установлении рыночной стоимости», а об исправлении ошибок в кадастре. (Неправильно установлено функциональное назначение объекта, неверно указаны площадь, этажность и пр.)

Ещё один аргумент, который используют чиновники: один владелец участка оспорил стоимость, а хозяин соседнего – нет; получается несправедливая разница в налогообложении. МЭР и Росреестр предлагают выделять массовые объекты (многоквартирные дома, садоводства) в отдельные группы. И если по одной квартире ошибка исправлена – стоимость остальных будет корректироваться автоматически.

Надо полагать, чиновников раздражает недобросовестная реклама от независимых оценщиков: «Снизим кадастровую стоимость вдвое!» Но если представители власти не могут опровергнуть такие «заказные» отчёты в суде – кто виноват?

Насчёт непрофессионализма: в регионах встречается всякое. Но в Петербурге в состав комиссии, кроме представителей исполнительной власти, Кадастровой палаты и Росреестра, неизменно входит Николай Баринов, авторитетнейший эксперт, директор по научно-методической работе ГК «Аверс»…

Кроме того, Росреестр недоволен позицией регионов: местным властям нужна максимально возможная кадастровая стоимость (чтобы собирать побольше налогов), федеральным – минимальное количество скандалов. Поэтому ведомство настаивает, чтобы руководителей ГБУ по кадастровой оценке назначали и снимали из Москвы, пусть и по согласованию с властями субъекта РФ.

В предложенной схеме заложено неустранимое противоречие, замечает Алексей Каминский, президент НП «СРОО «Экспертный совет». Во-первых, для правообладателя оспорить решение ГБУ гораздо сложнее, чем через суд установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Во-вторых, назначенный «сверху» руководитель ГБУ неизбежно окажется у развилки: если он будет изменять кадастровую стоимость на основании «рыночных» отчётов об оценке, то рискует угодить под следствие за причинение ущерба бюджету; если начнёт штамповать отказы, даже если оценка верная, – получит волну судебных исков и будет уволен. (Для увольнения достаточно, если 20% решений вынесено не в пользу ГБУ.)

Возможно, в ходе рассмотрения в Думе в законопроект внесут поправки. По крайней мере, профессиональные оценщики очень на это рассчитывают.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49