НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

Налоговая служба разъяснила порядок применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости

ФНС России опубликовал на своем официальном сайте разъяснения о порядке применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости в связи со вступлением в силу изменений в законодательство о кадастровой оценке (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, далее – Закон № 269, письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@).

Так, сведения о кадастровой стоимости применяются в соответствии с нормами налогового законодательства (ст. 378.2, ст. 391, ст. 403 Налогового кодекса). В части не урегулированной вышеуказанными нормами – в соответствии с Законом № 269-ФЗ. Для налогообложения применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Дата начала применения кадастровой стоимости должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Исключение составляют только те случаи, когда законодательство устанавливает иной порядок. Так, например, при изменении определенной кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

Налоговым законодательством не предусмотрен порядок применения сведений о кадастровой стоимости в случае установления уполномоченным бюджетным учреждением кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому налоговая служба разъясняет, что в переходный период со дня, указанного в решении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ о дате перехода, применение для целей налогообложения объектов недвижимости кадастровой стоимости, осуществляется с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано соответствующее заявление (ст. 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

ФНС России разъяснила особенности налогообложения деятельности оценщиков

Налоговая служба опубликовала разъяснения по некоторым вопросам налогообложения деятельности оценщиков (письмо ФНС России от 21 августа 2020 г. № ЕД-17-3/234@).

Так, в частности, разъяснен порядок постановки на учет в налоговых органах. Нормами налогового законодательства установлено, что постановка на учет в налоговых органах предпринимателя по месту его жительства осуществляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРИП (п. 3 ст. 83 Налогового кодекса). А постановка на учет оценщика, занимающегося частной практикой, осуществляется по месту его жительства на основании сообщаемых им сведений (п. 3 ст. 83 НК РФ). Т. е. постановка на учет физлица в качестве ИП и в качестве занимающегося частной практикой оценщика являются самостоятельными основаниями постановки на учет.

Разъяснен также вопрос исчисления страховых взносов на ОПС и ОМС. Поскольку оценщики, в соответствии с нормами налогового законодательства признаются плательщиками страховых взносов (ст. 419 НК РФ), то они должны уплачивать страховые взносы на ОПС и ОМС в фиксированном размере за себя. Такая обязанность возникает с момента приобретения статуса оценщика и до момента прекращения оценщиком занятия частной практикой.

Вышеуказанные отчисления могут не производиться только за тот период деятельности, в котором предприниматели не вели оценочной деятельности. Для получения такого освобождения они должны подать в налоговый орган по месту учета соответствующее заявление и подтверждающие этот факт документы (п. 7 ст. 430 НК РФ).

Если же оценщик совмещает частную практику и предпринимательскую деятельность (не работодатель), то такой плательщик, как единый субъект правоотношений, независимо от постановки его на учет в налоговом органе по одному или более основаниям, однократно уплачивает фиксированные платежи по страховым взносам на ОПС и ОМС в установленных размерах независимо от количества видов осуществляемой деятельности, и доплачивает на свое пенсионное страхование 1,0% с суммы совокупного дохода от всех видов осуществляемой деятельности, превышающей 300 тыс. руб. за расчетный период. Делать это нужно до определенной предельной величины, определяемой как восьмикратный фиксированный размер страховых взносов на ОПС, установленный налоговым законодательством.

При этом, как пояснила налоговая служба, если плательщик в течение расчетного периода снимается с учета в налоговом органе по одному из оснований и уплачивает страховые взносы в фиксированном размере по прекращенной деятельности (п. 5 ст. 432 НК РФ), но продолжает осуществлять иную деятельность, то сумма страховых взносов, подлежащая уплате по итогам расчетного периода в фиксированном размере, определяется как разница между суммой страховых взносов в фиксированном размере за расчетный период и суммой страховых взносов в фиксированном размере, уплаченной за период деятельности, прекращенной в расчетном периоде.

Что касается вопроса исчисления и уплаты НДФЛ, то налоговая служба пояснила, что для них установлена ставка 13% (п. 1 ст. 227 НК РФ). Также оценщики должны представлять в установленный срок в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию по налогу по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Таким налогоплательщикам также предоставляется право получения профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов (ст. 221 НК РФ). При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, налогоплательщик определяет самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль.

К таким расходам, в частности, относятся суммы налогов (кроме НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также суммы страховых взносов на ОПС И ОМС.

Даны разъяснения и по вопросу применения оценщиками УСН. Так, в соответствии с нормами налогового законодательства, перейти на УСН можно со следующего календарного года (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Для этого нужно уведомить свой налоговый орган не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН.

Вновь зарегистрированный предприниматель вправе уведомить о переходе на УСН не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе. В этом он будет признаваться применяющим УСН с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве.

Отчет об использовании целевых средств, выделенных из бюджета РОО и поступивших в виде добровольных взносов, на защиту профессиональных интересов Натальи Карпец

Отчет об использовании целевых средств, выделенных из бюджета РОО и поступивших в виде добровольных взносов, на защиту профессиональных интересов члена РОО Карпец Натальи Владимировны (Протокол 136 от 27 декабря 2019 года)

По состоянию на 20 июля 2020 года получено средств на защиту Карпец Натальи Владимировны:
Выделено из бюджета РОО целевые средства в размере 1 000 000,00 руб.
Собраны средства, в виде добровольных взносов, в размере 653 250,00 руб.
Исполнительная дирекция РОО организовала работу с адвокатами по защите Карпец Н.В. в рамках уголовного дела № 1-313/2019 (Амурская область). Были заключены Соглашения с Амурской коллегия адвокатов по обслуживанию АПК, с Коллегией адвокатов "Московский юридический центр", с Коллегией адвокатов Приморского края «А. Конопля и партнеры». В рамках соглашений оплачивались услуги адвокатов, проезд, проживание в г. Благовещенске, г.Хабаровске. Использованы средства в размере 1 543 355,60 руб.
Из них : 929 500 руб. – составил гонорар адвокатов;
613 856 руб. – проезд к месту судебного заседания, проезд к месту нахождения подзащитной, суточные, оплата проживания адвоката в гостинице.

Остаток неиспользованных целевых средств в сумме 109 894,40 рублей возвращен в бюджет РОО.

РОО продолжает финансирование судебных расходов по защите прав Карпец Н.В. в уголовном процессе (оплата услуг адвокатов и др.).

Расходы, связанные с подачей кассационной жалобы, в ближайшем будущем составят не менее 500 000 руб.

Вы также можете перечислить добровольный целевой взнос на защиту интересов Карпец Натальи Владимировны.

Реквизиты счета для добровольного сбора целевых средств:

Ассоциация «Русское общество оценщиков»

ИНН / КПП 9701159733 / 770101001

р/с 40703810900050010522

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

БИК 044525360

к/с 30101810445250000360

Куда обращаться для получения новых документов о членстве в Ассоциации РОО?

Уважаемые члены РОО!

Напоминаем вам, что переход на новую организационно-правовую форму и смена названия нашей организации никак не повлияли на выполняемые нами функции саморегулируемой организации.

Вы по-прежнему можете получить документы, подтверждающие членство в РОО, в Отделе ведения реестра, e-mail orgotdel@sroroo.ru:

1. ВЫПИСКУ из Реестра членов «Ассоциации «Русское общество оценщиков». Для этого вам нужно прислать заявление (форма заявления и контакты здесь

http://sroroo.ru/about/membership/#1396 )

2. СВИДЕТЕЛЬСТВО о членстве в РОО:   Свидетельства нового образца    размещены в личных кабинетах всех членов РОО. Для получения оригинала Свидетельства необходимо направить правильно заполненное заявление установленного образца (размещено здесь).

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Ассоциация продолжает проводить экспертизу отчетов об оценке. Обращайтесь в Отдел экспертиз e-mail expertiza@sroroo.ru

График плановых проверок не изменился. Ознакомиться с ним можно на сайте РОО в разделе «Раскрытие информации»\\ «Информация о результатах проверок деятельности членов РОО» http://sroroo.ru/information/

Самостоятельно выписать счет на оплату членских взносов по новым реквизитам вы можете здесь

Направить вопрос юристу можно по e-mail law@sroroo.ru

Полисы страхования, оформленные на период с 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2021 г., действительны и в замене не нуждаются.

Если вы не уверены, в какой отдел Исполнительной дирекции обратиться по интересующему вас вопросу, вам всегда помогут сотрудники секретариата, e-mail info@sroroo.ru

Наш многоканальный номер:+7 (495) 662 74 25

О возвращении исторического названия «Российское общество оценщиков»

На заседании Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков» 12 августа 2020 г. было принято решение начать подготовку мероприятий по возвращению нашей организации исторического названия «Российское общество оценщиков».

Такая возможность ранее обсуждалась на Общих собраниях и была поддержана членами РОО

Решение Совета Ассоциации о формировании региональной структуры РО

Уважаемые члены РОО!

12 августа состоялось заседание Совета РОО, на котором были рассмотрены вопросы итогов реорганизации РОО, текущей деятельности организации, и в том числе формирование региональной структуры Ассоциации.

При формировании представительств (филиалов, тер.подразделений) Ассоциации в регионах, сведения о них должны обязательно вноситься в ЕГРЮЛ Ассоциации. Возникают риски кратного роста количества  судебных исков к Ассоциации, подаваемых истцами по месту нахождения Представительств Ассоциации ( т.е. в региональные суды всех юрисдикций).

В связи с этим, Советом Ассоциации принято решение о формировании в регионах (субъектах РФ) региональных структур, которые бы носили не организационно-правовую форму (представительства, филиалы, тер.подразделения), а организационную форму объединения членов РОО по региональному признаку. Такой организационной формой может быть СООБЩЕСТВО членов Ассоциации региона. Сведения о СООБЩЕСТВАХ Ассоциации не вносятся в ЕГРЮЛ, их деятельность государственными органами не контролируется и не проверяется.

Советом Ассоциации начата работа по подготовке проекта Положения о СООБЩЕСТВЕ членов Ассоциации региона (в срок до 19.08.2020 г.), его утверждении (до 24.08.2020 г.) и последующем формировании региональных структур в течении августа-сентября 2020 г. , в том числе и исполнительных органов (входящих в штатное расписание исполнительной дирекции РОО).

О ходе и этапах формирования региональных структур будем информировать вас дополнительно

Внесены изменения в учетную запись РОО в Реестре СРО оценщиков

Уважаемые члены РОО!

Сообщаем вам, что Ассоциация «Русское общество оценщиков» внесена в Реестр саморегулируемых организаций оценщиков на сайте Росреестра

Ассоциация «Русское общество оценщиков» является правопреемником Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

Номер и дата регистрации в реестре остались прежними - № 0003 от 09.07.2007 г.

Новая Выписка из Реестра СРО будет размещена на нашем сайте в разделе «Раскрытие информации».

http://sroroo.ru/press_center/news/3353655/