НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

14 сентября в НГУЭУ пройдет презентация программ - подготовки оценщиков - подготовка экспертов-техников

14 сентября  в  Новосибирском государственном университете экономики и управления состоится Презентация программ подготовки оценщиков, которые стартуют осенью  2021 года.

Набор идет на следующие программы:

программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» (8 месяцев, выдается диплом о профессиональной переподготовке НГУЭУ);

программа повышения квалификации «Оценка недвижимости», разработанная специально для риэлторов и тех, кто хочет глубоко погрузиться в вопросы оценки недвижимости (2 месяца, выдается удостоверение о повышении квалификации НГУЭУ)

Слушателями программ чаще всего становятся:

специалисты с высшим образованием, которые хотят сменить или получить дополнительную специальность: бухгалтеры, юристы, риэлторы, аудиторы, страховщики, кредитные и банковские работники, специалисты в области недвижимости;

студенты последних курсов ВУЗов, которые хотят получить дополнительную специальность (2 диплома по окончании ВУЗа!).

Спрос на услуги оценщиков постоянно растет -  они необходимы при реструктуризации бизнеса, банкротстве предприятия, сделках купли-продажи, привлечении инвестиций, кредитовании.

На презентации 14 сентября вы узнаете:

в чем заключается работа оценщика;

в каких сферах и ситуациях необходимы услуги этих специалиста;

особенности входа в профессии, ступени квалификации и профессионального роста;

перспективы трудоустройства и востребованность на рынке труда;

как организован процесс обучения, и что предстоит изучать на программах.

Спикер:

Вера Вольнова, оценщик I категории, вице-президент Русского общества оценщиков (РОО), Председатель Правления Новосибирского отделения РОО

Участие бесплатное, зарегистрируйтесь по ссылке.

Время: 14 сентября, 18.30-20.00.

Место проведения:         

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская 53/1 (4 учебный корпус НГУЭУ), 11 этаж, ауд. 1109

Телефоны для справок: +7 (383) 243-95-74, +7-951-618-84-48 (Татьяна Александровна Тимошенко).

Конференция \"ВСТРЕЧА НА ЕНИСЕЕ\" (г.Красноярск)

Дорогие друзья!

Ждем вас на берегах великой сибирской реки с 23 по 25 сентября!
При заполнении заявка обязательно укажите, в каких мероприятиях Вы хотите участвовать!

Общая программа мероприятий:

23 сентября 2021 г. — 14.00 – 18.00 Пленарное заседание конференции

«НОВОТЕЛЬ КРАСНОЯРСК ЦЕНТР» ул. Карла Маркса 123
конференц-зал «Йен+Демирханов»

24 сентября 2021 г. — 10.00 – 17.00 Продолжение конференции

«НОВОТЕЛЬ КРАСНОЯРСК ЦЕНТР» ул. Карла Маркса 123
конференц-зал «Дубенский»

10.00 – 17.00   Подготовка к квалэкзамену. Теория и практика*.

Гостиница «Красноярск», ул. Урицкого,94, конференц-зал «Бирюса»

25 сентября 2021 г. — 10.00 – 21.00 Практическое занятие: «Особенности проведения осмотра специализированных объектов и памятников природы». Выезд в национальный парк « Красноярские столбы» и на Красноярскую ГЭС

В программе:

Новации в оценочной деятельности. Что нам готовит «регулятор»?

Правовая поддержка и безопасность оценщика

Нарушения ФСО и их влияние на ценообразование в отчетах. Взгляд на проблему глазами экспертов.

Поговорим об оценке бизнеса с ведущими специалистами РОО.

Обсудим вопросы взаимодействия с органами государственной власти.

К участию в мероприятии приглашены представители Департамента имущества края, сотрудники ГБУ. Предполагается проведение круглого стола по вопросам взаимодействия ГБУ и оценщиков.

Для желающих будут проведены тренинги по подготовке к квалификационным экзаменам (по всем направлениям).

Подробная программа прилагается.

Вы услышите эксклюзивные доклады, еще не звучавшие ни на одном из наших мероприятий, посетите знаменитый заповедник, полюбуетесь впечатляющими видами, увидите Красноярскую ГЭС и другие достопримечательности

И обязательно надо сфотографироваться с десятирублевой купюрой! :))

Стоимость участия в конференции:

для членов РОО - 4 000 руб.

для других участников – 5 000 руб.

В стоимость входит: участие в двух днях конференции, раздаточные материалы, обед.

Стоимость участия в мероприятии 25 сентября сообщим дополнительно. Для заказа экскурсионной программы срочно нужны ваши заявки!

Для желающих принять участие только в пленарном заседании 23 сентября – участие бесплатно 

Контакты:

metod@sroroo.ru Ольга Пономаренко - по вопросам участия

zayakin@sroroo.ru  Заякин Сергей Дмитриевич - по вопросам формирования программы

http://sroroo.ru/press_center/events/announces/3504426/

Благодарность Вере Александровне Вольновой за серию вебинаров для подготовки к квалэкзамену!

Уважаемые оценщики,
Напоминаем, что в нашей коллекции вебинаров для подготовки к квалэкзамену есть настоящие жемчужины; в частности, это материалы, подготовленные членом Совета РОО Верой Александровной Вольновой. https://www.youtube.com/channel/UCOA2sSSbz532CBRorMVRALw
Передаем ей душевные слова благодарности от коллеги из Астрахани:

Уважаемая Вера Александровна!

Сердечная Вам благодарность за общественно-значимый труд, который вложен Вами в задачники и методматериалы для оценщиков РОО. Ваш  блестящий методический опыт, Ваша абсолютная преданность делу, Ваш логический подход, наполненный знанием красоты предмета, позволил превратить каждую задачу в «новеллу», «песню», «романс». Вы сделали свою общественную работу блестяще, а дело подготовки к экзамену превратили в некое студенческое романтическое занятие для разных поколений оценщиков! Я была рада видеть Ваши вебинары, заполненные Вашей неутомимой энергией и искренним желанием отдать  свои знания любому, без позы и пиара. Желаю Вам Божьей помощи,  успешных дел, радостных событий, больших и маленьких праздников , счастья, новых достижений,  ЗДОРОВЬЯ НАВСЕГДА ! 

Спасибо всем проводившим вебинары , осуществлявшим разработку материалов для квалэкзаменов, внесшим свой напряженный труд в общее дело, в выполнение уставных задач РОО. Отдельное спасибо исполнительной дирекции РОО в лице директора и персонала за исполнительскую дисциплину и трудоспособность. Спасибо Совету РОО за общественный труд.  Доброго всем здоровья и золотой московской осени! 
Галина Казаченко — Астраханское сообщество. РОО

Галина Казаченко,  №000719 в реестре членов РОО, г. Астрахань

Регистрация новой редакции Устава РОО

Уважаемые члены РОО! На заседании Совета РОО 19 августа 2021 года президент РОО Юрий Васильевич Козырь проинформировал членов Совета об исполнении решения Общего собрания членов РОО от 4 июня 2021 года - о регистрации новой редакции Устава РОО. С документом можно ознакомиться на сайте РОО в разделе "Раскрытие информации.

Региональное отделение:  http://sroroo.ru/roffices/about/713/

Получение квалификационных аттестатов

Уважаемые коллеги!
В Новосибирское региональное сообщество РОО (НРС РОО) поступили подлинники квалификационных аттестатов. Члены НРС, указанные в прилагаемом списке, могут получить КА по адресу:
г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 18 оф. 300 (Сибирский оценщик) в рабочее время.

При получении КА за другого оценщика, необходими иметь при себе доверенность на получение КА.

Список оценщиков для получения квалификационных аттестатов:

1. Байер  Анна Вильгельмовна
2. Барашкина Валентина Викторовна
3. Вольской Виталий Владимирович
4. Герман Александр Николаевич
5. Герман Анна Михайловна
6. Жданов Евгений Викторович
7. Живаев Максим Витальевич
8. Жуковская Анна Владимировна
9. Зорева Ольга Васильевна
10. Зорян Елена Борисовна
11. Зубин  Сергей Анатольевич
12. Зыкова Елена Сергеевна
13. Иванова Анастасия Сергеевна
14. Иванова Яна Александровна
15. Игнатова Анастасия Викторовна
16. Кизь Владимир Владимирович
17. Козлова Марина Сергеевна
18. Королёва Юлия Викторовна
19. Корольков Николай Николаевич
20. Королькова Ольга Николаевна
21. Крутых Алина Валерьевна
22. Лепешкина Елена Петровна
23. Литовченко Светлана Вениаминовна
24. Маклакова Марина Юрьевна
25. Маркова Светлана Валерьевна
26. Моря Ирина Владимировна
27. Нечаев Владимир Владимирович
28. Овсяникова Дарья Сергеевна
29. Осейчук Антон Анатольевич
30. Осейчук Юлия Владимировна
31. Пескунова Евгения Сергеевна
32. Помешкина Татьяна Александровна
33. Ремпенинг Елена Викторовна
34. Стеклянкин Руслан Юрьевич
35. Торгунакова Анастасия Валерьевна
36. Тыщенко Татьяна Сергеевна
37. Упоров Андрей Юрьевич
38. Франк Людмила Анатольевна
39. Франц Лариса Александровна
40. Цевелев Евгений Алексеевич
41. Целикова Кристина Сергеевна
42. Чистякова Ольга Владимировна

Абракадастра. Росреестр намерен создать полную базу земли и недвижимости

Проект Росреестра по цифровизации всех пространственных данных в РФ получит собственную госпрограмму, рассчитанную на 2022–2030 годы. Проект такой госпрограммы уже подготовлен ведомством — он предусматривает комплексное решение проблемы отсутствия в РФ достоверных данных о земле и недвижимости. В перспективе Росреестр обещает создать цифровую мультимасштабную карту России — предполагается, что она предоставит государству и бизнесу данные об участках под строительство, что должно стимулировать запуск новых инфраструктурных проектов. Пока же цифровизацию геоданных тормозят недостаточное финансирование и разрозненное госуправление в этой сфере.

Белый дом намерен с 2022 года запустить госпрограмму «Национальная система пространственных данных» для ускоренной цифровизации геоданных в РФ. Это следует из разработанного Росреестром проекта постановления правительства. Рассчитанный на 2022–2030 годы документ предполагает ускоренную цифровизацию всех пространственных данных в РФ: о земле и недвижимости, геопространственных данных, сведений о правах и о кадастровой оценке. Авторы рассчитывают, что программа будет способствовать выполнению национальных целей по цифровой трансформации, а также по созданию комфортной и безопасной среды.

В первом случае речь преимущественно идет об упрощении доступа граждан и бизнеса к услугам Росреестра за счет их цифровизации и перевода на портал госуслуг, во втором — о повышении эффективности использования земель, в том числе за счет сбора данных о доступных для застройки участках.

Документ фиксирует многочисленные проблемы в сфере управления пространственными данными — от различий в подходах госорганов к учету и использованию данных (сейчас сведения о земле и недвижимости содержатся в информсистемах Росреестра, Росимущества, Рослесхоза, Минсельхоза, а также в региональных системах) до отсутствия современных российских геоинформационных технологий. При этом по-прежнему в России нет полных данных о земле и недвижимости: в частности, сведений о границах регионов (на начало лета 2021 года уточнены лишь 41,5% границ субъектов), муниципалитетов (76%), населенных пунктов (39%) и территориальных зон (23%). Кроме того, в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 2 млн реестровых ошибок, что формирует экономические риски и потери для всех уровней бюджетной системы РФ, сдерживает территориальное развитие, указывают авторы проекта.

Для восполнения отсутствующих данных Росреестр планирует запуск единой электронной картографической системы и федерального портала пространственных данных — де-факто речь идет о создании цифровой модели территории России.

При этом данные из разных ведомственных систем будут консолидированы в созданном совместно с регионами едином информационном ресурсе о земле и недвижимости. Также Росреестр намерен увеличить масштаб комплексных кадастровых работ в регионах, предусмотрев софинансирование таких работ из федерального бюджета. Полученные при этом данные будут структурированы и погружены на новую платформу государственной кадастровой оценки. Предполагается, что актуализация пространственных данных стимулирует запуск инфраструктурных проектов — в частности, за счет консолидации данных о доступных для строительства участков и открытого доступа к таким данным бизнеса. Также для бизнеса и граждан ведомство создаст витрину данных ЕГРН, где будут доступны цифровые услуги ведомства.  

Как Росреестр углубляется в цифровой мир

Как пояснили “Ъ” в Росреестре, программа предусматривает комплекс мероприятий, направленных на вовлечение в оборот земельных участков и объектов недвижимости, повышение эффективности надзорной деятельности. «Важная задача — создание условий для максимального ускорения и упрощения процедуры регистрации прав в интересах людей и бизнеса»,— добавляют в ведомстве.

Напомним, планы по цифровизации сферы управления пространственными данными Росреестр анонсировал в конце 2020 года (см. “Ъ” от 8 декабря 2020 года). В частности, упрощение предоставления услуг и консолидация геоданных предусмотрены программой цифровой трансформации Росреестра. При этом ведомство сообщало о недостаточности в последние годы финансирования для цифровых изменений, а также о разрозненном характере госуправления в сфере национальных пространственных данных. Оно регулируется одновременно Земельным кодексом, законами о госрегистрации недвижимости, геодезии и картографии, кадастровой деятельности и кадастровой оценке, об оценочной деятельности.

Разработка единого стратегического документа в сфере управления пространственными данными должна способствовать выполнению ранее заявленных целей и позволит сфокусировать эти работы в ответственном за госпрограмму Росреестре.

При этом должна решиться и проблема недофинансированности проекта — ранее на эти цели было предусмотрено 33 млрд руб. в рамках ведомственной программы цифровой трансформации (2021–2023 годы). В проекте госпрограммы пока отсутствуют данные об объемах и источниках финансирования ее мероприятий. В Росреестре сообщили, что объемы финансирования сейчас прорабатываются в рамках бюджетного процесса. «При этом ожидается, что экономический эффект от реализации программы существенно превысит затраты на ее реализацию»,— отметили в ведомстве.

ФНС разъяснила правила уплаты земельного налога при оспаривании кадастровой стоимости

Если кадастровая стоимость земельного участка меняется (оспаривается) из-за установления его рыночной стоимости, то сведения об измененной кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и учитываются с даты начала применения для налогообложения изменяемой кадастровой стоимости. При этом установление новой стоимости возможно по решению бюджетного учреждения субъекта РФ в сфере кадастровой оценки, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда, сообщает ФНС.

Указанные положения содержатся в п. 1.1 ст. 391 НК РФ  и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 г. 

Таким образом, измененная кадастровая стоимость применяется для всех налоговых периодов, когда для налогообложения земельного участка применялась кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания. В свою очередь, это может повлечь перерасчет земельного налога, уплачиваемого физическими лицами на основании налогового уведомления, в котором в качестве налоговой базы использована изменяемая кадастровая стоимость.

Как отмечено в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 № 88А-7563/2021 по административному делу № 2а-3666/2020, отказ в перерасчете земельного налога за налоговый период, превышающий трехгодичный срок, в котором для исчисления налога применялась изменяемая кадастровая стоимость, законодательством не предусмотрен.

Соответствующие разъяснения доведены до налоговых органов и опубликованы на сайте ФНС России.