НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


23 сентября 2020

24 сентября С.А.Табакова проведет вебинар, на котором расскажет о новациях в законодательстве об оценочной деятельности и ответит на ваши вопросы

24 сентября (четверг) в 10.00 состоится вебинар председателя Совета РОО Светланы Алексеевны Табаковой. Вы узнаете о том, какие поправки планируются к внесению в законодательство об оценочной деятельности, о новых требованиях к оценщикам и СРО, а также о перспективах развития профессии. Предлагаем вам заранее направлять свои вопросы на адрес metod@sroroo.ru – это позволит спикеру определить наиболее актуальные для аудитории темы.

Ссылка для подключения https://youtu.be/2c0V3HbtWo0

18 сентября 2020

24 сентября в НГУЭУ пройдет презентация программы «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в НГУЭУ

24 сентября  в  Новосибирском государственном университете экономики и управления состоится Презентация программы профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», которая стартует уже в сентябре 2020 года.

Оценка стоимости предприятия, т.е. определение его рыночной стоимости, сегодня очень востребована — проводится при реструктуризации бизнеса, банкротстве предприятия, сделках купли-продажи, привлечении инвестиций.

Поэтому спрос на оценщиков высок, и даже молодые специалисты с образованием, но без опыта, успешно трудоустраиваются, например,  в группы специалистов по оценке, на оценку мелких объектов.

Заработная плата специалиста  зависит от опыта и должности. В Новосибирской области она варьируется от  15 тыс. руб. для помощника оценщика, до 50 тыс. рублей и более для руководителя департамента по оценке или директора оценочной фирмы.

В НГУЭУ идет набор на обучение по программе профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»   в очной форме.

Программа реализуется совместно с Российским обществом оценщиков. 

Слушателями программы чаще всего становятся:

специалисты с высшим образованием, которые хотят сменить или получить дополнительную специальность: бухгалтеры, юристы, риэлторы, аудиторы, страховщики, кредитные и банковские работники

студенты последних курсов вузов, которые хотят получить дополнительную специальность (2 диплома по окончании вуза!)

На презентации  24 сентября вы узнаете:

в чем заключается работа оценщика;

как зарождалась оценка, какие особенности и сферы применения оценочных услуг сейчас;

особенности входа в профессию, ступени квалификации и профессионального роста оценщиков;

насколько оценщики востребованы на рынке труда, каковы перспективы развития;

как регулируется оценочная деятельности, какая профессиональная поддержка существует; 

как организован процесс обучения, что предстоит изучать.

Программа презентации:

18:30 — 18:45 — презентация Центра повышения квалификации и переподготовки НГУЭУ (Эдуард Коложвари, начальник управления дополнительного образования НГУЭУ)

18:45 — 19:15 — презентация программы «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»: что нужно знать при выборе специальности оценщик?
(Вера Вольнова, академический  руководитель программы, оценщик I категории, вице-президент Российского общества оценщиков (РОО), член Экспертного Совета РОО, Председатель Правления Новосибирского отделения РОО)

19:15 — 19:30 — ответы на вопросы участников, личные консультации по программе

Участие бесплатное, зарегистрируйтесь по ссылке.

Место проведения:              

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская 53/1 (4 учебный корпус НГУЭУ), 11 этаж, ауд. 1109

Телефоны для справок: +7 (383) 243-95-74.

17 сентября 2020

Опрос экспертных оценок величин значимых параметров

Уважаемые коллеги!

В рамках взаимного сотрудничества, предлагаем Вам принять участие в очередном опросе экспертных оценок величин значимых параметров, используемых в оценочной деятельности.

Заполненные Анкеты просьба присылать по адресу: no.roo@mail.ru до 25.09.2020 г.

После обработки всех данных результаты будут размещены на сайте регионального отделения РОО. Призываем всех принять активное участие в сотрудничестве, направленном на объединение профессиональных знаний и опыта работы в оценочной деятельности.  

Приложение

Анкета опроса оценщиков (отправлена на эл. почту)

09 сентября 2020

Оспаривать стоимость недвижимости придётся дольше и сложнее

В деле кадастровой оценки недвижимости появился новый посредник – МФЦ. Именно туда отныне могут обращаться все недовольные кадастровой оценкой своей квартиры или садового участка. В идеале предполагалось, что данное нововведение избавит граждан от хождения по бюрократическим структурам и упростит процедуру. Однако на самом деле ничего подобного не произошло.

Соответствующие изменения в законодательство вступили в силу ещё 11 августа. Чиновники обещали, что оценка стоимости недвижимости отныне будет прозрачной, а любые ошибки будут трактоваться в пользу её владельца. Более того, дабы исправить возможную оплошность, достаточно будет всего лишь зайти в МФЦ.

«За основу берётся упрощённый механизм, с помощью которого правообладатель сможет понять, как формировалась кадастровая стоимость. В случае если будет выявлена какая-то ошибка, в ходе подготовки ответа на обращение она будет исправлена. То есть даже если по одному обращению будет понимание того, что эта ошибка повторяется и у других правообладателей, по обращению одного гражданина кадастровая стоимость будет пересчитана для всех без их обращения», – пояснила ведущий эксперт по оценке Кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

На поверку же оказалось, что появление в цепочке МФЦ не только не упрощает процедуру, но и в некоторых случаях, напротив, может даже излишне забюрократизировать процесс. «Думаю, что цель нововведения такова: люди у нас уже привыкли, что через МФЦ можно сделать всё или почти всё. Здесь удобно, просто и понятно. Теперь в это «всё» включили ещё и обращение по поводу индивидуальных особенностей объекта, влияющих на его стоимость, а также по поводу исправления технических или методологических ошибок. Подчерк­ну, что речь идёт именно о конкретных кейсах», – рассказала «Нашей Версии» сооснователь юридической компании «ЕкаРус», основатель проекта «ЕКТА Менеджмент» Екатерина Наумова.

Однако в случае с кадастровой оценкой МФЦ едва ли упрощает ситуацию. Главное – для оспаривания кадастровой стоимости необходимо представить заключение специалиста. Стоимость подобного документа, по словам юристов, как правило, сравнима с суммой налогов, которые владелец недвижимости будет платить в течение ближайших 10 лет. Учитывая, что новая кадастровая цена будет установлена уже через 3–5 лет, выгода от оспаривания выходит весьма сомнительная. «Нужно заключение специалиста, а оно стоит денег. Стоимость оценки обычному человеку позволяет платить налоги по той цене, которая есть, примерно в течение 10 лет», – подтверждает руководитель проекта Data Flat Александр Пыпин.

Действительно, для простого человека путь к оспариванию кадастровой стоимости его недвижимости де-факто оказывается закрыт. То есть попробовать оспорить, конечно, можно, но стоит ли игра свеч?

Не стоит забывать и о том, что в МФЦ не работают квалифицированные специалисты – они фактически лишь передадут ваш пакет документов в Кадастровую палату. Кстати, если решения о пересмотре цены принято не будет, то оспаривать придётся в суде. А значит, оплачивать ещё и судебные издержки.

Получается, что обращаться в МФЦ имеет смысл разве что в случае совсем уж вопиющей ошибки. «У моей компании был клиент, которому вместо 150 тыс. рублей кадастровой стоимости земельного участка насчитали 73 миллиона. Очевидно, что произошла техническая ошибка», – говорит Екатерина Наумова.

Кстати

Появление в цепочке МФЦ в виде посредника позволит чиновникам ещё более неторопливо работать с обращениями граждан. Согласно внутреннему регламенту рассматривать обращение граждан Центр кадастровой оценки может в течение 15–60 рабочих дней. Теперь прибавьте к этому МФЦ. Дня три уйдёт на то, чтобы сведения из МФЦ пришли куда им положено, а потом ещё столько же – на обратный путь. Итого: время ожидания увеличивается чуть ли не на неделю.

Небольшим облегчением возможности обращения в МФЦ станет лишь желание заявить об индивидуальных особенностях недвижимости ещё на стадии её оценки.

01 сентября 2020

О продлении действий квалификационных аттестатов

Уважаемые коллеги!

В связи с поступающими вопросами о необходимости *_продления
квалификационных аттестатов,_* *НАПОМИНАЕМ*, что срок их действия был
продлен Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 440 «О
продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении
разрешительной деятельности в 2020 году»:
– на 6 месяцев — в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31
октября 2017 г.;
– на 3 месяца — в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1
ноября 2017 г. по 31 января 2018 г.

Этим же Постановлением Правительства РФ введен _*мораторий*_ на
_подтверждение квалификации_ путем пересдачи квалификационного экзамена
в области оценочной деятельности для действующих оценщиков, *_сроком на
6 месяцев_* (т.е. с 1.04.2020 по 01.10.2020 г.)

В настоящее время экзамен можно сдать только в Москве и только по тем
направлениям оценочной деятельности, по которым Вы еще не получали
квалаттестат.

Сдать экзамен на продление действующего квалаттестата в настоящее время
(до 01.10.2020) нельзя.

Подробная информация размещена на сайте РОО -
http://sroroo.ru/evaluators/exam/
 

01 сентября 2020

\"КоммерсантЪ\": Оценщикам назвали лидеров

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» провела очередной ежегодный общероссийский конкурс «Лидеры оценки» по итогам работы оценочных организаций в 2019 году. Как пояснили организаторы, конкурс проводится «в целях поощрения и признания вклада организаций в развитие оценочной деятельности, укрепления позиций компаний на рынке оценочных услуг и повышения престижа профессии». Также одной из задач конкурса стало выявление лидеров среди небольших региональных компаний.

Конкурс «Лидеры оценки» был проведен среди юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории Российской Федерации. Впервые его начали проводить четыре года назад. За это время в конкурсе приняли участие более 100 компаний из 44 регионов Российской Федерации. Основными принципами конкурса, по словам организаторов, являются объективная проверка достоверности предоставленных для анализа данных, а также открытость и добросовестность участников.

С учетом разного масштаба деятельности компаний конкурс был проведен в трех группах, в рамках каждой из них были определены победители по следующим номинациям:

«Лидер по оценке бизнеса и ценных бумаг»;

«Лидер по оценке недвижимости в федеральном округе»;

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств»;

«Профессионализм и опыт команды».

Методика определения победителя включает в себя учет таких данных, как количество выпущенных отчетов по оценке и число оценщиков. В целях определения победителя по номинации «Профессионализм и опыт команды» был рассчитан интегральный показатель, включающий в себя количество оценщиков, стаж их деятельности, наличие квалификационных аттестатов, сертификатов СРО и международных, а также ученых степеней оценщиков компаний-участников.

Кроме того, по итогам конкурса «Лидеры оценки» был подготовлен и опубликован на сайте Российского общества оценщиков Рейтинг оценочных компаний, составленный на основе анализа ряда критериев оценочной деятельности участников, учитывающий выручку, срок работы на рынке оценочных услуг, потенциал развития, кадровый потенциал и опыт компаний-участниц.

«Итоги конкурса показали высокий уровень квалификации и большой опыт оказания услуг по оценке не только среди лидеров отрасли, но и небольших региональных компаний»,— отметили в Российском обществе оценщиков.

Победители конкурса «Лидеры оценки-2019»

Номинация Наименование компании

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков от 15 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве и Московской области»ООО «Центр независимой экспертизы собственности»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе»ООО «Центр оценки «Аверс»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе»ООО «АФК-Аудит»

«Лидер по оценке бизнеса»ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА»

«Профессионализм и опыт команды»НАО «Евроэксперт»

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков от 5 до 15 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве»ООО «КОМПАС»

«Лидер по оценке недвижимости в Московской области» ООО «Терра Докс Инвест»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе»ООО «Агентство оценки Ковалевой и Ко»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе» ООО «Центр оценки «ПН»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе» ООО «ПЦФКО-Орион»

«Лидер по оценке недвижимости в Уральском федеральном округе» ООО «ЭКО-Н»

«Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе» АО АК «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском и Дальневосточном федеральных округах» ООО «Бюро по оценке имущества»

«Лидер по оценке бизнеса»ООО «КО-ИНВЕСТ»

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств» ООО «ТПК «ПСВ»

«Профессионализм и опыт команды» ООО «АйБи-Консалт»

Cреди компаний с численностью штатных оценщиков до 5 человек

«Лидер по оценке недвижимости в г. Москве» ООО «ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ»

«Лидер по оценке недвижимости в Московской области» ООО «ФандОценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе» ООО «Оценочная компания «ВарМи»

«Лидер по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербурге» ООО «АКОМ»

«Лидер по оценке недвижимости в Северо-Западном федеральном округе»ООО РЦ «Эксперт-Оценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе» ООО «ОК «Тереза»

«Лидер по оценке недвижимости в Южном федеральном округе» ООО «Консалтинговая компания «Аналитик»

ОАО «РГП»

«Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе» ООО «Инвестаудит»

«Лидер по оценке недвижимости в Дальневосточном федеральном округе» ООО «Камчатский центр независимой оценки» (КЦНО), ООО «Бизнес аудит оценка»

«Лидер по оценке недвижимости в Северо-Кавказском федеральном округе» ООО «АКФ «Терза»

«Лидер по оценке движимого имущества: машин, оборудования и транспортных средств» ООО Агентство Финансовых Консультантов «Концепт»

«Профессионализм и опыт» ИП Филиппова Татьяна Яковлевна

Подробнее о конкурсе «Лидеры оценки» можно узнать на сайте общества.

31 августа 2020

Налоговая служба разъяснила порядок применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости

ФНС России опубликовал на своем официальном сайте разъяснения о порядке применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости в связи со вступлением в силу изменений в законодательство о кадастровой оценке (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, далее – Закон № 269, письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@).

Так, сведения о кадастровой стоимости применяются в соответствии с нормами налогового законодательства (ст. 378.2, ст. 391, ст. 403 Налогового кодекса). В части не урегулированной вышеуказанными нормами – в соответствии с Законом № 269-ФЗ. Для налогообложения применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Дата начала применения кадастровой стоимости должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Исключение составляют только те случаи, когда законодательство устанавливает иной порядок. Так, например, при изменении определенной кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

Налоговым законодательством не предусмотрен порядок применения сведений о кадастровой стоимости в случае установления уполномоченным бюджетным учреждением кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому налоговая служба разъясняет, что в переходный период со дня, указанного в решении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ о дате перехода, применение для целей налогообложения объектов недвижимости кадастровой стоимости, осуществляется с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано соответствующее заявление (ст. 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25