НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


25 октября 2017

Как предотвратить коллапс в оценочной деятельности. Итоги Общественных слушаний.

«Несмотря на то, что тема достаточно узкая, она затронет каждого, кто захочет купить или продать недвижимость» — Андрей Усенко

23 октября в Общественной палате РФ представители органов власти и профессионального сообщества говорили о судьбе оценщиков, попавших в критическую ситуацию из-за нарушений в процедуре проведения их квалификационного экзамена.

Модератор круглого стола, член ОП РФ Андрей Усенкорассказал, что кризис был вызван приказом о требованиях к порядку проведения этого экзамена, который приняло Минэкономразвития. Вскоре Генпрокуратура РФ провела антикоррупционную экспертизу документа и выявила в нем коррупциогенные факторы, направив в Минэкономразвития России требование внести в него изменения.

«Срок внесения изменений — февраль 2018 г., а крайний срок, когда действующие оценщики должны иметь квалификационный аттестат — 01 апреля 2018 года. Таким образом, 80% оценщиков (прежде всего региональных) не будут иметь возможность попытки его сдачи до этого срока», — пояснил он.

По словам Андрея Усенко, несмотря на то, что тема достаточно узкая, она так или иначе касается очень большого круга людей: начиная от самих работников оценочной отрасли (около 20 000 человек) и заканчивая всеми потребителями их услуг, то есть каждого человека, который совершает продажу или покупку недвижимости.

Эксперты уверены, что фактически этот экзамен — инструмент недобросовестного передела рынка оценочных услуг. При этом присутствующие на мероприятии представители Минэкономразвития и Госдумы не смогли дать ответа на вопрос, в чем была причина ужесточения законодательства и введения этих процедур.
 

«Мне не понятно, что произошло в оценочной отрасли, чтобы загонять людей в такие условия и устанавливать такие жесткие сроки», — признался первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Сергей Катасонов.

Чтобы предотвратить коллапс в оценочной деятельности, на круглом столе предложили ряд мер. Так, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ, вице-президент ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций заемщиков» Кирилл Кулаков озвучил три поправки в законодательство.

Во-первых, перенести срок получения аттестата (с апреля 2018 года на сентябрь 2019 года) — это позволит подготовить инфраструктуру и скорректировать правовую базу. Во-вторых, уменьшить срок допуска к повторной сдаче экзамена с 90 до 30 дней. И в-третьих, отменить требование о сдаче квалификационного экзамена каждые три года, заменив эти требования на обязательное повышение квалификации.

«На завтрашнем заседании рабочей группы по кадастровой оценке в Госдуме мы рассмотрим сформированные по итогам этого мероприятия рекомендации», — заверил Сергей Катасонов, отметив, что не видит никаких причин, чтобы их не принять.

25 октября 2017

Орешкин: квалификационный экзамен поможет "очистить" рынок оценочной деятельности

Министр экономического развития подчеркнул, что оценщик оказывает непосредственное влияние на налогообложение недвижимости через оспаривание кадастровой стоимости

Роль оценщиков в имущественных вопросах возрастает, однако остается ряд препятствий развития рынка оценочных услуг, главное из которых - низкий уровень профессиональных требований. Об этом в интервью ТАСС сообщил министр экономического развития России Максим Орешкин.

Он подчеркнул, что  оценщик оказывает непосредственное влияние на налогообложение недвижимости через оспаривание кадастровой стоимости, в таких процессах, как управление государственной собственностью, принятие инвестиционных решений.

"Отчет же об оценке выступает в качестве весомого доказательства в судебных процессах и при ипотечном кредитовании", - добавил министр.

При этом существуют препятствия, мешающие эффективному развитию этого вида деятельности. "Во-первых, неэффективность механизмов, которые обеспечивают ответственность за результаты некачественной оценки. Во- вторых, по-прежнему формальный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков со стороны государства. И в-третьих - проблема демпинга при закупке оценочных услуг для государственных и муниципальных нужд", - пояснил Орешкин.

Квалификационный экзамен

Экзамен является наиболее оптимальной формой проверки профессиональных знаний и навыков, отметил глава Минэкономразвития. Поэтому было принято решение о введении экзамена для оценщиков - теперь специалисты до 1 апреля 2018 года должны пройти проверку. "Введение (квалификационного) экзамена - действительно очень важный шаг на пути к развитию оценочной деятельности в России. Я бы сказал, базовая страховка от дилетанта", - сказал министр.

Экзамен проходит в виде тестирования. Прием экзамена осуществляется с помощью подведомственного МЭР "Федерального ресурсного центра". Претендент получает задание, в котором содержатся как теоретические вопросы, так и практические задания. Ответы экзаменуемого оцениваются по балльной системе. Предусмотрены три направления - недвижимость, движимое имущество и бизнес, рассказал о процедуре министр.

"При этом от направления зависят и вопросы в конкретном задании", - добавил Орешкин.

Случайных людей в оценке быть не должно

Экзамен вызвал оживленную дискуссию в профессиональном сообществе, признал он. "Впрочем, это было ожидаемо, ведь введение экзамена по сути поставило вопрос профпригодности некоторых оценщиков, неизбежно вызвав сопротивление", - пояснил глава Минэкономразвития.

По его словам, в зоне риска оказались те, кто "уже не первый год кормится из чужих рук, не имея на это никаких оснований". "Именно отсюда берутся разговоры из серии "регулятор рынок уничтожает". Но это скорее эмоциональная оценка, нежели реальный контраргумент", - подчеркнул министр.

Орешкин уверен, что в оценочной деятельности не должно быть "случайных людей", которые, как минимум, в обход этических стандартов получили право подписи. "За каждым отчетом, подтвержденным подписью специалиста, всегда стоят реальные люди, которые, обращаясь к оценщику, справедливо рассчитывают получить профессиональную услугу. Не говоря уже о том, что сегодня немало тех, кто, используя свой "фальшивый профессионализм", пытается заключить сделки, законность которых также вызывает сомнение", - объяснил он необходимость введения экзамена.

Орешкин добавил, что прежде чем получить юридическую силу, эта инициатива прошла довольно серьезное экспертное обсуждение, неоднократно выверялся порядок проведения экзамена, с учетом сложившейся практики были выбраны наиболее оптимальные направления, по которым проводится экзамен.

Все профессионалы смогут сдать

Министр рассказал, что вопросы экзамена не удастся заучить "механически" - список вопросов закрыт и не распространяется. Индивидуальное задание состоит из вопросов на знание законодательства об оценочной деятельности, теоретических вопросов в области оценочной деятельности, а также практических задач. При этом большинство вопросов имеет практическую направленность.

"Поверьте, не владея практическими навыками в оценке, претендент просто не сможет справиться с экзаменом. Поэтому если претендент действительно является практикующим оценщиком, то ему достаточно обновить знания", - добавил он.

В то же время для успешной сдачи квалификационного экзамена претенденту достаточно выполнить около 70% от общего объема заданий. Такой задел в 30% предусмотрен специально, чтобы исключить человеческий фактор: стресс и волнение претендента.

Для тех специалистов, которым не удалось сдать экзамен с первого раза, до 1 апреля есть возможность пересдачи. Кроме того предусмотрена процедура апелляции.

"На самом деле, как показала практика сдачи экзаменов, для реально работающих специалистов подготовка не представляет большой сложности, а результаты в полной мере оправдывают их профессионализм. У меня нет сомнений, что каждый, кто на самом деле занимается оценочной деятельностью, сумеет справиться с этой задачей и успешно продолжит работу", - подчеркнул Орешкин.

Источник: http://tass.ru/ekonomika/4668379

24 октября 2017

Поздравляем со сдачей квалификационного экзамена!

Поздравляем членов Новосибирского регионального отделения со сдачей квалификационного экзамена:

Барашкину Валентину Викторовну - недвижимое имущество;
Жуковскую Анну Владимировну - недвижимое имущество;
Коляденко Татьяну Сергеевну - недвижимое имущество;
Королькова Николая Николаевича - недвижимое имущество, оценка бизнеса;
Цхай Ольгу Сергеевну - недвижимое имущество.

Желаем процветания и успехов в трудовой деятельности!

Наконец -то позади все переживания:
Поздравляем же со сдачей сложного экзамена!
Ох, не зря учили вы дни и даже ночи!
Получается все-все, если очень хочется!

23 октября 2017

ГОТОВИМСЯ К КВАЛЭКЗАМЕНУ

В сегодняшней ситуации, когда все оценочное сообщество вынуждено сесть за парты и освежить имеющиеся знания перед процедурой сдачи квалификационного экзамена, Новосибирское отделение РОО при поддержке ведущего ВУЗа Сибири – Государственного университета экономики и управления (НГУЭУ), провело для членов отделения курсы повышении квалификации «Актуальные вопросы оценочной деятельности: подготовка к квалификационному экзамену».

В течение трех недель слушатели курсов изучали общие вопросы, в том числе и по теории оценки, осваивали финансовый калькулятор и решали задачи. Курсы были ориентированы на подготовку к сдаче экзамена по направлению «Оценка недвижимости», поэтому разбору задач в области недвижимости, как легких, так и сложных, была посвящена основная часть времени.

То, что в НГУЭУ работает базовая кафедра РОО «Оценка стоимости», помогло организовать проведение занятий с высоким КПД, составить программу, ориентированную на качественную подготовку, получение оценщиками действительно необходимых навыков и знаний.

Курс был построен таким образом, что все лекции и семинары вели опытные практикующие оценщики Новосибирска, уже не раз проводившие семинары, в том числе и в других городах Сибири. Особый интерес вызвало выступление коллег, уже сдавших квалэкзамен и поделившихся своими впечатлениями от процедуры, а также давших очень нужные советы по его самоорганизации во время его прохождения.

В конце обучения было проведено онлайн-тестирование, максимально приближенное к «боевым условиям». Каждый оценщик получил свое индивидуальное задание из 40 вопросов, на которые отвечал в течение двух с половиной часов.

Итоги подвели 20 октября на собрании группы, где были вручены Свидетельства о повышении квалификации. В среднем, время, потраченное на экзамен, составило два часа. При этом, конечно, были рекордсмены, уложившиеся в 50 минут и набравшие более 60 баллов, и аутсайдеры, которые и за все отведенное время не смогли «дотянуть» до 45 баллов. Каждый смог получить реальную оценку своему уровню готовности к экзамену.

Уже в ходе проведения курсов поступило большое количество просьб о повторении блока занятий по оценке недвижимости, и, конечно же, проведении аналогичных курсов по другим направлениям.

Поэтому до декабря, в котором запланировано проведение квалификационного экзамена в Новосибирске, нам предстоит еще большая работа!

В настоящее время перед нами стоит задача сохранения региональных отделений РОО, при этом сами отделения могут и должны оказать реальную помощь оценщикам своего региона в подготовке к экзаменам. Давайте вместе ответим на вызовы времени, поделимся с коллегами знаниями и опытом, сохраним нашу профессию! 

Ведь это и есть основное предназначение общественной организации, представляющей такое мощное сообщество как Российское общество оценщиков! 

19 октября 2017

ПРОГРАММА ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ ОЦЕНЩИКОВ

По многочисленным просьбам оценщиков НРО РОО повторяем курсы повышения квалификации!

НГУЭУ и Новосибирское отделение Российского общества оценщиков приглашают ОЦЕНЩИКОВ пройти обучение по уникальной программе повышения квалификации, посвященной подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценки по направлению «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ».

Учебный план включает все темы, указанные в Приказе Минэкономразвития от 29 мая 2017г № 257 по которым составлены экзаменационные вопросы. 

В ходе занятий будет рассмотрен блок общих тем по всем направлениям, теоретический блок по оценке недвижимости, главные положения глоссария, основы функций сложного процента, разбор вопросов из примера индивидуального задания и экзаменационных задач по направлению «оценка недвижимости».

Проводится обучение навыкам решения типовых задач, работы в электронных таблицах (Microsoft Excel) и на финансовом калькуляторе.

Своими впечатлениями поделятся оценщики, успешно сдавшие квалификационный экзамен.

Форма итоговой аттестации – экзамен в виде тестирования, в режиме, максимально приближенном к условиям сдачи квалификационного экзамена.

Начало занятий 01 ноября 2017г.

Срок обучения: 2,5 недели. Занятия с 18.00 до 21.00.

Стоимость обучения на программе 6 тыс. руб.

По окончании обучения выдается удостоверение НГУЭУ о повышении квалификации. 

Занятия ведут только опытные практикующие оценщики г. Новосибирска.

После прохождения курса повышения квалификации каждый оценщик подготовится к квалификационному экзамену, приобретет уверенность в собственных силах, сможет легко пройти любые профессиональные испытания!

Записаться на программу или задать вопрос:

+7 (383) 233-77-02

no.roo@mail.ru

Ротанова Анастасия Олеговна, т. +7 (383) 243 95-74

a.o.rotanova@nsuem.ru

13 октября 2017

Информация о проведении квалификационных экзаменов в регионах

Информация о проведении квалификационных экзаменов в регионах
размещена на сайте ФРЦ по ссылке:

http://www.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/

11 октября 2017

«Неделя Российского общества оценщиков» будет проходить 20-25 ноября в Москве

«Неделя Российского общества оценщиков» в Москве

20 – 25 ноября 2017 г.

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас принять участие в «Неделе Российского общества оценщиков». Особенностью этого события станет возможность посетить не только Общее собрание РОО и ежегодный Конгресс оценщиков, но и принять участие в мероприятиях по подготовке к квалэкзамену, и даже сдать квалификационный экзамен по направлению оценочной деятельности.

Неделя откроется 20 ноября семинаром–тренингом по подготовке к квалэкзамену по направлению «оценка недвижимости».

21 ноября состоится семинар-тренинг по направлениям «оценка движимого имущества» и «оценка бизнеса».

22 ноября в конференц-зале «Суриков» гостиницы "Измайлово Вега ВEST WESTERN" состоится ставшая уже традицией встреча председателей региональных отделений с президентом РОО Табаковой С.А.

23 ноябряв EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство» состоится Отчетно-выборное собрание Российского общества оценщиков.

24 ноября в конференц-зале «Пушкин» гостиницы "Марриотт Новый Арбат" состоится XIX Международный конгресс оценщиков. Конгресс будет состоять из трех круглых столов - «Оценочная деятельность – современные реалии и новые требования», «Судебное и досудебное оспаривание кадастровой стоимости», «Современные требования к образованию оценщика» - и дискуссионной площадки "Ценообразование на рынке  оценочных услуг".

Для желающих после круглых столов будут проведены индивидуальные консультации по подготовке к квалэкзамену.

Традиционно в ходе конгресса состоится бесплатная лотерея.

«Неделя Российского общества оценщиков» завершится бокалом шампанского в честь предстоящего Дня оценщика!

25 ноября для тех, кто еще не успел подготовиться к экзамену, мы предлагаем очередной семинар-тренинг по решению задач!

Подробную информацию о каждом мероприятии вы сможете найти в календаре на сайте РОО.

Конференц-зал «Суриков» гостиницы "Измайлово Вега ВEST WESTERN". Адрес: Измайловское ш., 71к3В, станция метро "Партизанская", станция МЦК "Измайлово"

1-й Зачатьевский переулок, д. 4, станция метро "Кропоткинская", "Парк культуры"

Конференц-зал «Пушкин», ул. Новый Арбат 32, м. «Смоленская» Филевской линии

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55