НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


15 марта 2018

Росреестр предложил решить проблему кадастровой оценки недвижимости ценовым зонированием

По словам главы Росреестра, в 2017 году количество обращений в ведомство по поводу завышенной кадастровой оценки выросло на 22% по сравнению с 2016 годом

"Мы предлагаем ввести ценовое зонирование. Объекты в одной зоне должны иметь одинаковую стоимость. Помимо этого, участники рынка говорят о целесообразности разработки единого программного обеспечения для проведения оценки", - сказала она в понедельник на итоговой коллегии Росреестра.

Президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному собранию заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным. Он потребовал уточнить механизм расчета налога на имущество физлиц и пересмотреть кадастровую стоимость имущества, которая не должна превышать рыночную.

Предложения Росреестра

По мнению Абрамченко, в отношении объектов капитального строительства методика должна учитывать и местоположение, и качественные характеристики, в том числе физическое состояние и конструктивные особенности. Также потребуется привлечь бюджетные организации, а не частных оценщиков, к исправлению ошибок и пересчету стоимости.


 

Она также высказалась за введение надзора за деятельностью уполномоченных компаний в сфере оценки. Ранее представители Росреестра не раз говорили, что деятельность независимых оценщиков вызвала проблему завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Абрамченко, кроме того, предложила подумать над коррекцией механизма сбора и повышением достоверности данных, которые будут вноситься в создаваемый государственный индекс рынка недвижимости. Он станет доступен пользователям к 2020 году.

Росреестр, уточнила при этом Абрамченко, не является ни заказчиком, ни исполнителем работ по кадастровой оценке, но регистрирует ее результаты.

Рост обращений и судебных тяжб

Глава Росреестра сообщила о росте обращений в ведомство, касающихся оспаривания завышенной кадастровой оценки. "В 2017 году по сравнению с 2016 годом количество обращений... выросло на 22% и превысило 73 тыс. Количество судебных споров выросло на 17%, это 16 тыс. споров по всей стране", - сказала она.

По словам Абрамченко, количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в созданные при Росреестре комиссии, за 2016 год выросло на 85% по сравнению с 2015 годом.

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц в 28 регионах стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

В 2016 году собственники стали получать налоговые извещения с новыми данными, что увеличило поток желающих пересмотреть кадастровую стоимость своих объектов недвижимости.

07 марта 2018

В Общественной палате состоялось слушания на тему «Законодательное совершенствование института Оспаривания кадастровой стоимости»

6 марта в Общественной палате РФ прошли общественные слушания на тему «Законодательное совершенствование института Оспаривания кадастровой стоимости» и нулевое чтение проекта федерального закона № 367470-7 «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».

От Российского общества оценщиков в мероприятии приняли участие президент РОО Табакова С.А., вице-президент РОО Нейман Е.И., член Совета РОО Карцев П.В. и руководитель учебно-методического отдела РОО Сапожников П.М.

Светлана Алексеевна, выступая в прениях, отметила, что необходимо сохранить досудебное урегулирование и комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в субъектах РФ, оставив за комиссией право воздействовать на оценщиков, определяющих рыночную стоимость, а также возможность жаловаться в СРО на некачественные отчеты. При этом экспертиза отчетов должна быть добровольной. По вопросу возможного расхождения между рыночной и кадастровой стоимостью стоимость она предлагает считать допустимым интервал 50%.

07 марта 2018

Путин поручил изменить оценку кадастровой стоимости: россиян «разведут» иначе

Владимир Путин в Послании Федеральному собранию едва ли не впервые подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Президента возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года.

Путин подчеркнул, что налог на имущество физлиц должен быть по карману населению. Он отметил, что при расчете должна использоваться рыночная стоимость, в чем его раньше как раз таки и убеждали «некоторые коллеги». Однако такая система не нашла отражения на деле. «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали». Изменить положение дел было поручено в первом полугодии текущего года.

Напомним, с 1 января 2015 года в 28 регионах России налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, иначе говоря — приближенной к рыночной. Все регионы должны перейти на новые правила оценки стоимости недвижимости с 2020 года.

Изменение побудило граждан массово обращаться в соответствующие органы, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость своего жилья. В сентябре прошлого года заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко рассказала, что число жалоб на кадастровую оценку неуклонно растет. «В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания, — отметила чиновница. — Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки».

Одно из самых «громких» оценочных нарушений случилось осенью 2017 года: налоговая служба предписала россиянину уплатить налог в размере 6,5 млн рублей за его недвижимость — дом в Подмосковье площадью 150 кв. м, который кадастр оценил в... 1,6 млрд рублей. То есть обычный добротный дом был посчитан как хоромы олигарха.

Ситуация может измениться, так как тему затронул сам президент, считает зам. директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова. По ее мнению, в федеральный закон могут внести изменения уже после выборов. «Может быть введен либо максимальный размер налога, рассчитанный по кадастровой стоимости (то есть методика расчета останется прежней, но будет установлен максимальный порог суммы налога), либо будут внесены изменения в саму формулу расчета стоимости квартиры, более близкие к определению реальной рыночной стоимости», — предположила Мильчакова.

Она считает внесение изменений по второму варианту более реалистичным, так как оно может оказаться более выгодным городскому бюджету. «Однако есть вопрос, кто будет определять рыночную стоимость. Ведь с рыночной оценкой недвижимости заказчик также может мухлевать, как с оценкой кадастровой стоимости, и тогда вопрос о завышении рыночной стоимости для целей завышения налогов по-прежнему останется открытым, и собственникам квартир придется обращаться в суд», — полагает эксперт.

05 марта 2018

с 8 марта!

Дорогие женщины!

Пусть этот день 8 Марта станет началом самой светлой полосы в вашей жизни, чтобы присутствовали только положительные эмоции, только хорошее настроение, улыбки, смех и радость!

Будьте счастливы, наши самые любимые и нежные!

Сегодня вам, таким красивым,
Любви желаем и добра,
Чтоб каждый день ваш был счастливым,
И жизнь была бы к вам щедра.

В работе чтоб достичь успеха,
Ведь нет границ для милых дам,
И пол карьере не помеха.
С 8 вас Марта, счастья вам!

02 марта 2018

ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПЕРЕПОДГОТОВКИ ОЦЕНЩИКОВ

НГУЭУ и Новосибирское отделение Российского общества оценщиков приглашают желающих пройти обучение по программе профессиональной переподготовки в области оценки стоимости бизнеса (предприятия).

В ходе занятий будет рассмотрен блок общих тем по всем направлениям: основы оценки стоимости имущества;  теория и практика оценки  стоимости недвижимости; основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств. А также: практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов;  теория и практика оценки стоимости предприятия (бизнеса);  ценообразование в строительстве;  оценка стоимости земли;  ценообразование в машиностроении и приборостроении;  оценка стоимости транспортных средств;  интеллектуальная собственность как объект оценки: ценообразование и практика оценки в особых случаях;  оценка стоимости ценных бумаг.

Продолжительность курса: 5 месяцев

Объем программы: 1064 часа.

Требования: Наличие высшего образования любого профиля

Начало занятий 19 марта 2018 г.

Режим занятий: три будних дня в вечернее время, один выходной день.

  Студенты старших курсов, магистранты Выпускники НГУЭУ, корпоративные клиенты Другие категории слушателей

Стоимость обучения

30000 37000 40000

 

По окончанию обучения выпускник программы “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)” получит:

Диплом о профессиональной переподготовке НГУЭУ

Сертификат Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» о прохождении семинаров и подготовке к квалификационным экзаменам, которые с 01 июля 2017 года являются обязательными для всех оценщиков.

 Право стать членом СРО РОО без вступительного взноса.

Занятия ведут только опытные практикующие оценщики г. Новосибирска.

Данный курс позволит Вам с нуля освоить профессию оценщика, которая входит в 10-ку самых востребованных профессий России, стать специалистом, способным качественно оценивать все виды имущества: недвижимость, предприятия (бизнес), автомобили, оборудование, нематериальные активы, ценные бумаги.

Записаться на программу или задать вопрос:

Ротанова Анастасия Олеговна, т. +7 (383) 243 95-74 доб. 5887

a.o.rotanova@nsuem.ru

Вергунова Вера Николаевна, т. +7 (383) 233-77-02

no.roo@mail.ru

26 февраля 2018

Подготовка к квалификационному экзамену по направлению "Оценка движимогоо имущества"

В Новосибирском региональном отделении продолжается занятия на курсах
по подготовке к квалификационным экзаменам по всем направлениям.
22 февраля стартует группа по направлению "Оценка движимогоо
имущества".

Желающие сдать КЭ до 01 апреля 2018г. могут присоединиться!

Обращаться:
+7 (383) 233-77-02
no.roo@mail.ru

21 февраля 2018

С 23 февраля!

Уважаемые мужчины!

Поздравляем Вас с 23 февраля!

В День защитника Отечества
Пожелаем сил и мудрости,
Воли, выдержки, терпения,
Чтоб преодолеть все трудности.

Неба ясного и мирного,
Если слез — то только радостных,
Жизни с множеством событий
И воспоминаний сладостных.

Дружбы крепкой, без предательства,
Всех желаний исполнения,
Чтобы целей добивались вы
И не знали поражения.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62