НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

Скончался Мжельский Михаил Борисович

С прискорбием сообщаем о безвременной кончине Мжельского Михаила Борисовича.
Ушел из жизни один из основателей оценочной деятельности не только в Новосибирске, но и в России. Многие из коллег были его учениками, с которыми он щедро делился своими знаниями и опытом. Методические разработки Михаила Борисовича помогали и помогают оценщикам в практической работе, лежат в основе курса оценки недвижимости, изучаемого сегодняшними студентами.
Выражаем глубокое соболезнование родным и близким.
Светлая память о Мжельском Михаиле Борисовиче будет всегда с нами.
                                                                            Правление Новосибирского регионального отделения РОО

Порядок рассмотрения жалоб на оценщиков

Приказ Минэкономразвития утвердил требования к рассмотрению СРО оценщиков жалоб на ее членов. Документ содержит:

Требования к содержанию жалобы на оценщика - члена СРО;

Порядок и сроки рассмотрения;

Порядок и основания Применения мер дисциплинарного характера в зависимости от допущенных нарушений.

В частности, меры дисциплинарного воздействия применяются при нарушении:

Требований к членству в СРО;

требований при осуществлении оценочной деятельности или экспертизе отчетов об оценке (Федерального закона об оценочной деятельности и других федеральных законов, федеральных стандартов оценки, других нормативно-правовых актов);

правил деловой и профессиональной этики.

В зависимости от установленного нарушения дисциплинарный комитет может применить в отношении оценщика различные виды дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществлять оценочную деятельность. Срок приостановления не может превышать 6 месяцев с даты принятия решения.

Кроме этого, СРО может исключить оценщика из членов организации.

Решение дисциплинарного комитета может быть обжаловано.

Период действия приказа - с 1 января 2021 года и до 31 августа 2026 года.

Источник: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.10.2020 № 718

Президент РОО Юрий Козырь выступил на заседаниии РГ по реализации механизма \"регуляторной гильотины\" в сфере земли и недвижимости

8 декабря президент РОО Ю.В.  Козырь принял участие в заседании рабочей группы (РГ) по реализации механизма «регуляторной гильотины» в сфере земли и недвижимости и выступил с докладом  по вопросам внесения изменений в ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 
На заседании РГ было рассмотрено письмо Ассоциации «Русское общество оценщиков» о проблемах» в области оценочной деятельности, направленное в Правительство Российской Федерации.  По поручению Департамента регуляторной политики Правительства Российской Федерации  данное письмо вынесено на обсуждение членов рабочей группы по реализации механизма «регуляторной гильотины» в сфере земли и недвижимости.
Юрий Васильевич указал на значительные недоработки законопроектов, представленных Министерством экономического развития, в т.ч. их несоответствие основным задачам «гильотины» – создания в сферах регулирования новой системы понятных и четких требований к хозяйствующим субъектам, снятия избыточной административной нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности, снижения рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым ценностям. Так, проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части уточнения положений, устанавливающих права и обязанности, в том числе требования при заключении и исполнении договоров на проведение оценки», не отменяет устаревшие нормы (Закон об оценочной деятельности был принят в 1998 году), а дополнительно вводит новые, противоречащие действующему законодательству и негативно влияющие на финансовый рынок. 
Второй законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в части создания апелляционного органа совета по оценочной деятельности)», помимо действующего (Апелляционный орган при национальном объединении саморегулируемых организаций оценщиков), создает дополнительный орган контроля для саморегулируемых организаций оценщиков и их членов (Апелляционный орган при Совете по оценочной деятельности), наделяя его функцией экспертизы отчета об оценке объекта оценки. Данные изменения не соответствуют цели «регуляторной гильотины», являются избыточными, вводят в заблуждение оценщиков и потребителей оценочных услуг, препятствуют развитию саморегулирования и исполнению саморегулируемыми организациями оценщиков их основной функции – контроля за соблюдением оценщиками требований действующего законодательства об оценочной деятельности. 
Также президент РОО обратил внимание участников обсуждения на то, что за 22 года с момента выхода Закона в него было внесено около 50 редакций, в связи с чем Закон нуждается в капитальном пересмотре всех статей, вплоть до создания рабочей группы по формированию нового закона об оценочной деятельности. 
Члены РГ приняли активное участие в обсуждении обозначенных проблем. Работа в данном направлении будет продолжена.

Действие квалификационных аттестатов для оценщиков предложили продлить

Минэкономразвития предлагается продлить срок действия квалификационных аттестатов оценщиков еще на четыре месяца. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Как уточнили в министерстве, речь идет как о документах, для которых такое продление уже предусмотрено, так и для аттестатов, выданных в период с 1 февраля до 31 мая 2018 года.

Соответствующее предложение представлено ведомством в правительство. "Ведомством представлены в правительство РФ предложения о продлении срока действия ранее выданных квалификационных аттестатов путем внесения изменений в постановление правительства № 440", -уточняется в сообщении.

При этом, подчеркивается там, оценщики, желающие сдать квалификационный экзамен, могут сделать это без каких-либо ограничений.

"Министерство делает все возможное, чтобы в этой сложной санитарно-эпидемиологической ситуации люди смогли сохранить свою профессию и возможность работать в этой области", - неоднократно об этом заявлял заместитель министра экономического развития России Илья Торосов, слова которого передает пресс-служба.

Уточняется, что мораторий на подтверждение квалификации путем пересдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности для действующих оценщиков закончился 6 октября 2020 год.

9 декабря состоится онлайн-форум «Оценочная деятельность: новая реальность, вызовы и возможности для развития»

Уважаемые коллеги,

Приглашаем вас принять участие в онлайн-форуме «Оценочная деятельность: новая реальность, вызовы и возможности для развития».

Организатор Форума – Национальное объединение СРО оценщиков «Союз СОО».

Форум состоится 9 декабря 2020 года

Оценочный форум затронет самые актуальные проблемы оценочной отрасли.

Три тематических блока — три направления для дискуссии:

текущая ситуация и перспективы оценочной деятельности;

методология, образование, новые технологии и направления в оценочной деятельности;

кадастровая оценка и судебно-оценочная экспертиза.

В числе спикеров — председатель Совета РОО Табакова С.А., члены Совета РОО Нейман Е.И, Лейфер Л.А.

В числе вопросов, предлагаемых к обсуждению:

Результаты работы и планы Союза СОО;

законодательные новеллы в оценочной деятельности;

регуляторная гильотина в сфере оценки;

особенности статуса частнопрактикующего оценщика;

адекватная ответственность оценщиков, методы и подходы к определению диапазонов неопределенности;

законодательные и методические новеллы в ГКО и оспаривании кадастровой стоимости;

основные тенденции в судебной практике привлечения оценщиков к ответственности.

По итогам обсуждения будет сформирована Резолюция Форума.

Ссылка для подключения к мероприятию: https://us02web.zoom.us/j/86304297358

Участие в Форуме бесплатное.

С 1 января 2021 года устанавливаются требования к порядку рассмотрения саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушения, допущенные ее членом

Документом определены требования к содержанию жалобы на действия члена саморегулируемой организации оценщиков, порядок, сроки и процедуры рассмотрения поступившей в саморегулируемую организацию оценщиков жалобы и дел о применении мер дисциплинарного воздействия за нарушения требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, правил деловой и профессиональной этики, порядок и основания применения к члену саморегулируемой организации оценщиков мер дисциплинарного воздействия.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2021 года и действует до 31 августа 2026 года.

В Новосибирской области завершена очередная кадастровая оценка около 300 тысяч земельных участков

Переоценка касается всех правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе владельцев садовых, дачных участков и огородов, расположенных за границами населенных пунктов, и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Последняя массовая оценка таких земельных участков была проведена в области более 5 лет назад.

Новая оценка выполнена государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»). Результаты новой оценки утверждены приказами Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 23.11.2020 № 3554 и № 3553 и подлежат применению с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости земельных участков земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности и иного назначения будут доступны после их размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) и на сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (http://dizo.nso.ru/page/53).

В случае наличия вопросов по обновленной оценке физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратится к исполнителю работ ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (http://www.noti.ru/contacts/).

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области