НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

Запись вебинара от 9 июня «Частная практика – новое явление на рынке. Всё, что необходимо знать оценщику по данному вопросу»

Уважаемые коллеги,

9 июня для членов РОО был проведен вебинар «Частная практика – новое явление на рынке. Всё, что необходимо знать оценщику по данному вопросу».

Ведущие:

Архипова Наталья Георгиевна, юрисконсульт РОО

Колотов Сергей Михайлович, преподаватель кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), генеральный директор ООО «Аудиторская компания «ГРАД», оценщик, аудитор, судебный эксперт.

Накануне вебинара в РОО поступило более 150 вопросов, которые были разделены на два блока.

В первом блоке юрисконсульт РОО Архипова Наталья Георгиевна рассказала о действиях СРО и самих членов РОО по регистрации оценщиков в качестве ЧПО.  

Второй блок вопросов касался налогообложения ЧПО, страховых взносов, расчетных счетов, отчетности, печати ЧПО, работы с кассой, пенсионного стажа и др. Колотов Сергей Михайлович, который сам является оценщиком и аудитором, дал подробные ответы и готов и в дальнейшем продолжить консультирование по мере возникновения новых вопросов. Спасибо ему большое от наших слушателей!

По вашим просьбам размещаем запись вебинара о частнопрактикующих оценщиках от 9 июля (Ведущие - Архипова Н.Г., Колотов С.М.)
https://www.youtube.com/watch…

Презентации докладов здесь http://sroroo.ru/press_center/events/results/3340312/…

Форма заявления ЧПО здесь http://sroroo.ru/about/membership/…

Вся информация, касающаяся ЧПО, в т.ч. разъяснения МИНЭК, ФНС, Ростреестра, размещается под баннером "ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЙ ОЦЕНЩИК" http://sroroo.ru/about/npd/#3334807

По итогам вебинара разработана пошаговая инструкция, которая также будет размещена на сайте в ближайшее время.

Более 280 тысяч земельных участков переоценят в Новосибирской области в 2020 г.

Речь идет о землях сельскохозяйственного назначения (включая садоводческие, дачные, огороднические объединения) и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Будет актуализирована кадастровая стоимость 267 535 участков земель сельскохозяйственного назначения и 14 548 участков земель промышленности.

Второй год государственную кадастровую оценку в Новосибирской области выполняет государственное бюджетное учреждение «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «НЦО и БТИ»), результаты утверждает департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Важный этап при проведении оценки — промежуточные отчетные документы — проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки указанных категорий земель. Предварительное рассмотрение результатов кадастровой оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до ее утверждения, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

Проекты отчетов об оценке земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности на территории Новосибирской области будут размещены на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и на сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Подать замечания к промежуточным отчетным документам могут любые заинтересованные лица в течение 50 дней со дня их размещения на сайтах.

Замечания должны обязательно содержать сведения:

- фамилию, имя, отчество физического лица,

- полное наименование юридического лица,

- номер контактного телефона,

- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам,

- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам направляются в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»:

- почтовым отправлением по адресу: ул. Сибирская, д.15, г. Новосибирск, 630099;

- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью на электронный адрес: mkv@noti.ru.  

Присылайте свои вопросы для подготовки вебинара о статусе ЧПО

Уважаемые коллеги!

Российское общество оценщиков в ближайшее время планирует провести вебинар, на котором ответит на все вопросы, касающиеся статуса ЧПО.

Ключевые моменты данной темы:

1. Оценщики, у которых в Реестре РОО в графе "Место работы" присутствует запись о трудоустройстве в юридическом лице, встать на учет в качестве частнопрактикующего оценщика не смогут. По мнению ФНС, оценщик или работает в качестве штатного сотрудника оценочной компании, или в качестве частнопрактикующего оценщика.

2. Налоговый кодекс РФ не предполагает самостоятельную постановку на учет в качестве ЧПО (ст. 83, 84, 85). Механизм такой: СРОО передает сведения в Росреестр, а он - в ИФНС РФ. По договоренности с Росреестром, РОО собирает заявления от членов РОО, желающих встать на учет в качестве ЧПО и направляет такие списки в Росреестр. Обращаю внимание, заявления от оценщиков, у которых есть запись о работе в оценочной компании, Росреестром не принимаются.

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ, определяет оценочную деятельность, как профессиональную (ст.3), соответственно, осуществлять ее в качестве индивидуального предпринимателя законом не предусмотрено. Такой формы, как "ИП" никогда не было в 135-ФЗ.

4. Дата "04.08.2020" для оценщиков значения не имеет, с этой даты вступают в силу поправки в приказ Минэкономразвития России, который регулирует отношения между СРОО и Росреестром.

5. Нельзя сменить статус с ИП на ЧПО, можно встать на учет в качестве ЧПО, при этом не обязательно закрывать ИП, в качестве индивидуального предпринимателя можно осуществлять иные виды деятельности, отличной от оценочной.

6. Члены РОО, имеющие статус ЧПО, оплачивают ежегодные членские взносы в таком же размере, как и оценщики, работающие по трудовому договору в оценочных компаниях.

7. ИП и ЧПО - разные статусы, нельзя заниматься частной практикой в качестве ИП. Если оценщик работает как ИП (не производящий выплат и иных вознаграждений физическим лицам) и получает статус ЧПО, то страховые взносы, предусмотренные ст. 430 НК РФ, он оплачивает только один раз (письмо ФНС РФ от 24.06.2019 № БС-4-11/12211)

Предлагаем ВСЕМ заинтересованным в подробном освещении данной проблемы присылать свои вопросы на электронный адрес metod@sroroo.ru - мы обязательно учтем их при подготовке к вебинару.

Предлагаем приобрести книгу «Международные стандарты оценки 2020» на русском языке

Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» подготовлен и опубликован официальный перевод новой редакции международных стандартов оценки - «МСО 2020».

Данная книга продолжает традицию перевода актуальных версий международных стандартов оценки на русский язык и является уже седьмым изданием МСО, выходящим в России.

Перевод МСО 2020 на русский язык выполнен Международным консорциумом по переводу МСО 2020 на русский язык , в состав которого входят организации оценщиков, в деятельности которых официально применяется русский язык (в т.ч. Россия, Белоруссия и Казахстан).

Последнее издание Международных стандартов оценки (МСО) является важной вехой на пути к гармонизации практики оценки во всем мире. 

МСО являются основным руководством для специалистов по оценке во всем мире и будет способствовать единообразию, прозрачности и достоверности оценок, которые являются ключевыми для инвестиционных решений, финансовой отчетности и финансовой стабильности рынка.

Подробнее о новой редакции МСО 2020 вы можете узнать из прилагаемой презентации, подготовленной И.Л. Артеменковым, FRICS, CCIM, FIABCI, REV, вице-президентом РОО, главным редактором русского перевода МСО

Стоимость книги – 550 руб. Заявки на приобретение книги (с указанием реквизитов для выставления счета) направляйте на адрес borodina@sroroo.ru

Почтовая доставка осуществляется почтой России. Покупатель также может  самостоятельно заказать доставку в любой курьерской службе. Например, у компании СДЭК есть доставка как до пунктов выдачи, так и до квартиры. 

Информация для курьера:

Вес книги – 300 грамм, размер – 15х20 см. Адрес: Москва, 1-й Басманный переулок, д. 2 А, 2-й этаж, офис 5, РОО. Часы работы: с 9.30 до 18.30 с понедельника по четверг, до 17.30 - в пятницу. Обращаться в секретариат, тел . (495) 662 74 25

Комплект задачников для подготовки к квалификационным экзаменам можно приобрести в РОО!

Уважаемые коллеги!

Со 2 июля 2020 г. ФБУ "ФРЦ" возобновляет прием квалификационного экзамена (пока только в Москве).

Полный комплект задачников для подготовки к квалификационным экзаменам по всем трем направлениям вы можете приобрести в Российском обществе оценщиков!

Инициатива издания данной серии книг, включающей в себя три задачника по отдельным направлениям оценки, принадлежит Совету молодых оценщиков РОО. Основная цель, которую авторы поставили перед собой, — обобщить имеющиеся типы задач, разобрать ход их решений, привести основные теоретические предпосылки расчетов.

Отличительной чертой изданных задачников является то, что в каждом сборнике присутствует методический раздел, где в сжатом виде даны основные предпосылки применения всех подходов и методов оценки. В отличие от иных изданий, сборники содержат подробные алгоритмы решения каждого практического задания.

Изучив все задачники данной серии, любой оценщик научится понимать последовательность действий и выбирать верный алгоритм решения существующих на сегодняшний день задач по оценке бизнеса, недвижимого и движимого имущества.

Авторы будут благодарны за отзывы, пожелания и конструктивные замечания к сборникам, которые можно направлять непосредственно им, по следующим адресам:

Вольнова В.А. — sibocenka@bk.ru

Балакина Е.П. — e.p.balakina@mail.ru

Байрамова Е.Р. — e.r.bairamova@yandex.com

Семенцов Н.С. — sementsov_n@bk.ru

Подоляк Т.И. — bti59@bk.ru

Шипкова Э.В. — Shipkova.ev@gmail.com

Стоимость задачников:

Оценка недвижимости – 1350 руб.

Оценка движимого имущества – 935 руб.

Оценка бизнеса – 1855 руб.

Заявку можно направить на адрес metod@sroroo.ru   Просьба указать реквизиты для выставления счета.

Почтовую доставку покупатель может заказать самостоятельно в любой курьерской службе. Например, у компании СДЭК есть доставка как до пунктов выдачи, так и до квартиры.  Вес комплекта  - 1 кг 50 гр. Габариты - 240 х 170 мм, толщина - 12, 8 и  13 мм. ( Можем отправить "Почтой России", но стоимость доставки будет дороже).

Книги также можно забрать самостоятельно по адресу: 1-й Басманный переулок, д. 2 А, 2-й этаж, офис РОО.
с 9.30 до 18.30 в понедельник-четверг, до 17.30 - в пятницу. Обращаться в бухгалтерию.

Телефон (495) 662 74 25

Парламентская газета: \"Оценщикам хотят упростить получение лицензии\". Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть в июне

Правила сдачи квалификационного экзамена оценщиков, а также полномочия саморегулируемых организаций (СРО) в этой сфере предлагают изменить. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть в первом чтении на одном из пленарных заседаний Госдумы в июне.

Предлагаемые изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предполагает, в частности, сокращение срока между пересдачами квалификационного экзамена оценщиков. Вместо положенных сегодня 90 он должен составлять 30 дней, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Это позволит большему количеству оценщиков получить квалификационный аттестат в более короткие сроки. Что, в свою очередь, будет способствовать повышению доступности оценочных услуг.

Кроме того, авторы законопроекта предлагают убрать необходимую периодическую пересдачу квалификационного экзамена. Сегодня оценщик должен подтверждать свои навыки раз в три года. Однако для повышения качества оценочных услуг, достаточно установление базового уровня требований для «входа в профессию». При этом человеку, однажды сдавшему этот экзамен, нет смысла пересдавать его периодически.

В свою очередь, СРО оценщиков, согласно законопроекту, получат новый инструмент для воздействия на своих членов. А именно, право требовать пересдачи квалификационного экзамена. В отличие от существующих мер дисциплинарного воздействия — вынесения предупреждения, штрафа, приостановки профессиональной деятельности или исключение из СРО — требование о пересдаче экзамена будет иметь прямое отношение к повышению квалификации оценщиков. Оно позволит избавляться от недобросовестных специалистов, а недостаточно профессиональные оценщики получат веский стимул совершенствовать свои навыки.

ВНИМАНИЕ! Со 2 июля ФБУ «ФРЦ» возобновляет прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности

В связи с улучшением эпидемиологической ситуации и отменой режима самоизоляции согласно Указу Мэра Москвы от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности» сообщаем,
что со 2 июля 2020 года ФБУ «ФРЦ» возобновляет прием квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности.

Прием квалификационных экзаменов состоится на площадке в городе Москве по адресу:
1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ), с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований, установленных Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ и иными правовыми актами.

Информация о возобновлении сроков проведения выездных квалификационных экзаменов

в субъектах Российской Федерации будет размещена на нашем сайте дополнительно.

Особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», установлены приложением № 7 к постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 440 «О продлении разрешений и иных особенностей
в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».

Обращаем Ваше внимание, что приложением № 7 к постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 440 «О продлении разрешений
и иных особенностей в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» установлены особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Действует мораторий сроком на 6 месяцев для подтверждения квалификации путем пересдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности для действующих оценщиков.

В период действия моратория прием регистрационных анкет для участия в квалификационном экзамене для подтверждения квалификации действующих оценщиков путем пересдачи указанного экзамена не осуществляется.

Срок действия квалификационных аттестатов продлевается в следующем порядке:

- Квалификационные аттестаты, выданные до 31 октября 2017 г., – на 6 месяцев.

- Квалификационные аттестаты, выданные с 1 ноября 2017 г. по 31 января 2018 г., - на 3 месяца.

Выдача квалификационных аттестатов в период действия моратория может быть осуществлена посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложений. Для этого претенденту необходимо направить письменное заявление с указанием актуальных сведений о почтовом адресе получателя.

В случае необходимости, электронный образ квалификационного аттестата может быть направлен на адрес электронной почты.

Для этого необходимо направить соответствующий запрос на электронный адрес: attestat@pprog.ru.

Претенденты, не имеющие квалификационного аттестата по соответствующему направлению оценочной деятельности, вправе сдать квалификационный экзамен в области оценочной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году». СКАЧАТЬ.

Уважаемые претенденты!

        Обращаем Ваше внимание, что 18 марта 2020 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в том числе, касающиеся квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.

   1. Согласно части пятой статьи 21.1 федерального закона № 135-ФЗ к повторной сдаче квалификационного экзамена претендент допускается не ранее чем через 30 дней.

    2. Согласно части третьей статьи 21.2 федерального закона № 135-ФЗ квалификационный аттестат выдается органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена, при условии, что лицо, претендующее на его получение, в том числе имеет на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет.

Указанное требование не применяется для лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 01.01.2018 года.

Для организации проведения квалификационного экзамена в субъектах
Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» был организован сбор предварительных заявок,
по итогам обработки, которых сформирован планируемый график пунктов приема квалификационного экзамена в субъектах Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание на то, что ФБУ «ФРЦ» оставляет за собой право вносить изменения в график проведения квалификационного  экзамена  в субъектах Российской Федерации.

Источник https://www.pprog.ru/examination/