НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


09 января 2017

ВНИМАНИЕ! Продолжается прием заявок на участие в Общероссийском конкурсе общественного признания Российского общества оценщиков «Лучшая оценочная компания»

В целях поощрения и признания вклада юридических лиц в развитие оценочной деятельности, повышение уровня квалификации специалистов и престижа профессии «Российское общество оценщиков» с этого года учредило Общероссийский конкурс общественного признания «Лучшая оценочная компания».

Конкурс оценочных компаний проводится среди юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории РФ, сотрудники которых являются членами Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Выбор лучших оценочных компаний и сотрудников будет проводиться по следующим номинациям:

«Лидер по оценке недвижимости в регионе (федеральном округе)»

«Лидер по оценке бизнеса и ценных бумаг, инвестиционных проектов, нематериальных активов и интеллектуальной собственности в целом по РФ»

«Лидер по оценке машин и оборудования»

«Лидер по оценке транспортных средств»

«Лидер по оценке для целей МСФО»

«Лидер по оценке объектов культурного наследия»

«Лидер по оценке месторождений/активов добывающих компаний»

«Лидер по уровню деловой репутации в федеральном округе»

«Вклад в развитие отрасли»

«Профессионализм и опыт команды»

«Стремление к совершенству и качеству»

«Лидер по охвату территории»

«Молодые профессионалы»   

Приглашаем компании к участию!

К участию допускаются юридические лица, осуществляющие оценочную деятельность, в которых не менее двух сотрудников, работающих на постоянной основе, являются членами РОО.

Шанс стать призером конкурса есть как у крупных, так и у небольших компаний, ведь оценка участников будет проводиться отдельно по трем категориям:

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, 15 и более;

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, от 5 до 15.

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, до 5.

Заявки на участие принимаются до 20 января 2017 года. Подведение итогов конкурса и торжественное мероприятие состоится в январе 2017 года (о дате проведения награждения будет объявлено отдельно). Анкеты участникам конкурса высылаются после получения заявки.

Заявки направляйте в Исполнительную дирекцию РОО на адрес: metod@sroroo.ru

С дополнительной информацией о проведении Конкурса Вы можете ознакомиться в презентации.

09 января 2017

Итоги работы Правления НРО РОО за четвертый квартал 2016г

1. Собрание Правления НРО и ЭКК – октябрь.

2. Круглый стол «Изменения в Методические рекомендации по учету особенностей составления отчетов об оценке земельных участков при оспаривании их кадастровой стоимости в связи с новой редакцией ФСО», ведущий Лебедев В.В. – октябрь.

3. Круглый стол «Судебно-экспертная деятельность: особенности нормативно-правового обеспечения в РФ, участие судебного эксперта  в судопроизводстве», ведущий Круглякова В.М. (г. Воронеж) – октябрь.

4. Внеочередное Общее собрание НРО РОО – октябрь.

5. Проведение вебинара «Просто о сложном - оценка бизнеса», ведущий Семенцов Н.С. – ноябрь.

6. Зимняя Спартакиада, посвященная Дню оценщика (стрелковый клуб «Максимум») – декабрь.

7. Телевизионный ролик-поздравление с Днем оценщика от НРО РОО.

8. Статья в газете «Новая Сибирь» к Дню оценщика.

9. Представители НРО РОО участвовали в Общем собрании РОО в г. Москва – ноябрь.

10. Члены отделения участвовали в бесплатных вебинарах РОО.

11. Подготовлен ролик – Презентация Новосибирского отделения РОО.

12. На сайте НРО регулярно размещалась информация о мероприятиях РОО и новости оценочного сообщества, публиковались наиболее актуальные новости с сайта РОО.

13. Членам НРО в личную почту проводилась рассылка актуальной информации в области оценки.

22 декабря 2016

Открыт прием заявок на участие в Общероссийском конкурсе общественного признания Российского общества оценщиков «Лучшая оценочная компания»

В целях поощрения и признания вклада юридических лиц в развитие оценочной деятельности, повышение уровня квалификации специалистов и престижа профессии «Российское общество оценщиков» с этого года учредило Общероссийский конкурс общественного признания «Лучшая оценочная компания».

Конкурс оценочных компаний проводится среди юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории РФ, сотрудники которых являются членами Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Выбор лучших оценочных компаний и сотрудников будет проводиться по следующим номинациям:

«Лидер по оценке недвижимости в регионе (федеральном округе)»

«Лидер по оценке бизнеса и ценных бумаг, инвестиционных проектов, нематериальных активов и интеллектуальной собственности в целом по РФ»

«Лидер по оценке машин и оборудования»

«Лидер по оценке транспортных средств»

«Лидер по оценке для целей МСФО»

«Лидер по оценке объектов культурного наследия»

«Лидер по оценке месторождений/активов добывающих компаний»

«Лидер по уровню деловой репутации в федеральном округе»

«Вклад в развитие отрасли»

«Профессионализм и опыт команды»

«Стремление к совершенству и качеству»

«Лидер по охвату территории»

«Молодые профессионалы»

«Судебный эксперт года»       

Приглашаем компании к участию!

К участию допускаются юридические лица, осуществляющие оценочную деятельность, в которых не менее двух сотрудников, работающих на постоянной основе, являются членами РОО.

Шанс стать призером конкурса есть как у крупных, так и у небольших компаний, ведь оценка участников будет проводиться отдельно по трем категориям:

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, 15 и более;

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, от 5 до 15.

- Оценочные компании с численностью оценщиков, работающих на постоянной основе, до 5.

Заявки на участие принимаются до 20 января 2017 года, подведение итогов конкурса и торжественное мероприятие состоится в январе 2017 года (о дате проведения награждения будет объявлено отдельно).

Заявки направляйте в Исполнительную дирекцию РОО на адрес: metod@sroroo.ru

22 декабря 2016

Топ главных законов о жилье и земле -2016

Законодательство в нашей стране меняется стремительно. По официальным данным Государственной думы, в рамках только одной весенней сессии в 2016 году депутаты приняли 384 закона – это рекордное количество за все время. Какие плоды законотворчества принес гражданам нынешний год? Специально для читателей «КП» адвокат Олег Сухов напоминает самые популярные жилищные и земельные инициативы, которые были приняты или вступили в законную силу в 2016-м.

1. Поправки в Налоговый кодекс

В 2016 году вступили в силу новые правила расчета налога от продажи недвижимости. Этому посвящена новая 32-я глава в Налоговом кодексе. Суть законодательных изменений сводится к тому, что теперь налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как было раньше. В свою очередь государственную кадастровую оценку определяют органы исполнительной власти регионов. Эти данные обновляются после каждой переоценки объектов, которая проходит не чаще одного раза в три года.

Поправки также изменили минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого собственник освобождается от налогового платежа при его продажи. Теперь этот период составляет не три года, как раньше, а пять. Трехлетний срок устанавливается в исключительных случаях – в связи с переходом права собственности на недвижимость по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением, по наследству или в порядке приватизации.

Кроме этого, поправки расширили перечень объектов, которые должны облагаться налогом.

- Помимо жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, гаража, теперь под налогообложение попадают и машино-места, объекты незавершенного строительства, а также единый недвижимый комплекс, под которым законодатель понимает совокупность объектов, связанных между собой технологически, или расположенных на одном земельном участке, - говорит адвокат Олег Сухов.

2. Изменения в закон о долевом строительстве

Поправки к закону об участии в долевом строительстве, принятые в июле этого года, серьезно ужесточат требования для застройщиков. Так, минимальный размер собственного капитала для выхода строительной компании на рынок теперь должен составлять не менее 5 % от общей стоимости жилой площади многоквартирных домов, возводимых застройщиком на привлеченные в рамках долевого строительства средств. При этом в расчет берется средняя цена за квадратный метр на рынке первичного жилья.

Если же имеющихся у девелопера денежных средств недостаточно, то закон разрешает использовать активы поручителей. Совместные инвестиции застройщика и фирмы-гаранта должны составлять не менее 1 млрд. рублей.

Также, по новым правилам, разрешение на строительство компания не сможет получить, если в отношении нее запущена процедура банкротства или кто-то из руководящего звена ранее привлекался к уголовной ответственности.

Кроме того, закон в новой редакции требует от застройщиков информационной открытости и прозрачности.

- Теперь, - говорит адвокат Олег Сухов, - официальный сайт строительной компании – это не столько PR-инструмент, сколько обязательное требование. Так, на своем портале застройщик должен размещать всю техническую документацию в отношении каждого строящегося объекта: проект, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, документы на землю, аудиторские и бухгалтерские отчеты, сведения о владельцах и т.д.

3. Новые правила для сделок с долями

В июне этого года вступили в силу поправки к закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», которые должны очистить рынок от серых схем по незаконному отчуждению долей в квартирах, а также связанных с переходом прав собственности на земельные участки. Кроме того, новый документ коснулся и операций по распоряжению недвижимостью несовершеннолетних и недееспособных владельцев. Все вышеперечисленные виды сделок теперь заверяются у нотариуса.

В силу закона, сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее, чем по истечению месяца со дня извещения продавцом остальных владельцев собственности. Уведомление о продаже с указанием цены доли и других условий, на которых она реализуется, должно быть направлено другим участникам в письменной форме. Стоит отметить, что эта норма касается не только купли-продажи, но и дарения, и мены. При этом, поправки не коснулись всего объекта недвижимости целиком. Как и прежде, такие договоры не требуют нотариального заверения.

4. Обновленный Жилищный кодекс

Жилищный кодекс в обновленном варианте значительно расширил полномочия собраний собственников жилья в многоквартирном доме. Теперь они правомочны решать вопросы, касающиеся формирования фондов капитального ремонта объекта, которые были учреждены во всех субъектах РФ в 2014 году в качестве региональных операторов, обеспечивающих проведение ремонта имущества жильцов.

- В силу вступивших законодательных новшеств собственники жилых помещений теперь имеют полное право самостоятельно выбирать способ формирования фонда своего дома, определять размер взносов, а также участвовать в размещении денежных средств и заключении договора об открытии банковского счета, где будут аккумулироваться денежные средства, - перечисляет адвокат Олега Сухов.

Закон также разрешает теперь открывать специальный депозит – это новый способ сохранения собранных на капремонт взносов. Совершение операций по специальному депозиту регламентируются статьями 175.1 и 177 Жилищного кодекса РФ. Фонд в рамках депозита может пополняться не только прямыми взносами граждан и пенями за просрочку платежей, но и процентами от размещения денежных средств, а также привлеченными кредитами специально для проведения ремонта в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилья теперь целиком и полностью отвечают за бухгалтерию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а это значит, что органы исполнительной власти субъектов больше не принимают в этом участия.

16 декабря 2016

Вебинар для молодых оценщиков «Основные изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Текущая ситуация и перспективы» состоится 20 декабря в 10.00

Уважаемые коллеги!

По инициативе Совета молодых оценщиков мы начинаем цикл вебинаров для начинающих специалистов «Персона в оценке». В качестве ведущих привлекаются опытные оценщики, которые расскажут о своем пути в оценке, изложат квалифицированное мнение по конкретным методическим вопросам, смогут дать профессиональный и просто дружеский совет по построению карьеры оценщика.

Открывает цикл вебинаров «Персона в оценке» Президент РОО Табакова Светлана Алексеевна.

20 декабря (во вторник) приглашаем Вас присоединиться к вебинару на тему «Основные изменения в законодательстве об оценочной деятельности. Текущая ситуация и перспективы».

Начало в 10.00 по московскому времени.

Для участия в вебинаре необходимо предварительно зарегистрироваться и получить ссылку для подключения. Вам надо направить на адрес metod@sroroo.ru письмо с указанием ФИО, города, контактного телефона и e-mail, на который вам будет отправлена ссылка. Просим указывать в теме письма «Участие в вебинаре 20 декабря».

Просим также не перегружать заявку лишней информацией и не присылать заявки в виде вложений.

Прием заявок прекращается 19 декабря в 17.00.

Участие в вебинаре – бесплатное.

Вебинары проводятся через ресурс "Первого оценочного канала". Для предварительной проверки работы вебинара нужно посмотреть, работает ли у вас "Первый оценочный канал" http://www.ocenka1tv.ru/.

После регистрации вам будет прислана оригинальная ссылка с адреса ocenka1tv@mail.ru , по которой вы сможете 20 декабря с 10 часов (время московское) подключиться к вебинару.

13 декабря 2016

Разъяснения РОО по квал.экзамену и экзамену по Профстандарту.

Уважаемые коллеги!

 

В последнее время в адрес членов РОО от ряда негосударственных образовательных учреждений и организаций все чаще стали поступать предложения о прохождении платных семинаров, курсов для подготовки  и сдачи экзамена на  подтверждение уровня квалификации в соответствии с профессиональным стандартом «Специалист в области оценочной деятельности».

Сообщаем вам, что данная деятельность ведется в рамках реализации положений Федеральный закон от 03.07.2016 N 238-ФЗ
"О независимой оценке квалификации " и Постановления Правительства РФ от 16.11.2016 N 1204 "Об утверждении Правил проведения центром оценки квалификаций независимой оценки квалификации в форме профессионального экзамена" и носит добровольный характер.

Эта деятельность не имеет никакого отношения к подготовке оценщиков к сдаче  обязательного квалификационного экзамена в целях подтверждения уровня квалификации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от  29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ (в редакции 172 ФЗ).

На настоящий момент времени Правительством РФ не определен орган, уполномоченный на проведение квалификационного экзамена, не сформирован перечень экзаменационных вопросов, не определен  порядок участия претендента в квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок подачи и рассмотрения апелляций.

Российское общество оценщиков внимательно отслеживает ситуацию с подготовкой к проведению квалификационного экзамена (в соотв. со ст.21.1 ФЗ № 135) и при получении соответствующих разъяснений из Минэкономразвития России организует подготовку членов РОО к его сдаче.

12 декабря 2016

Изменения процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости – что нужно учесть в 2017 году

Закон устанавливает достаточно большое количество новых процедур, анализ которых с точки зрения их последующего практического применения нам представляется важным.

ВАЖНО: с 01 января 2017 года по 01 января 2020 года устанавливается переходный период, в течение которого каждый субъект РФ вправе самостоятельно определять момент начала применения правил, установленных новым законом. До этого момента будут действовать правила, установленные действующим ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Новый субъект оценочной деятельности – ГБУ

Функции по проведению государственной кадастровой оценки будут возложены на создаваемые по решению субъекта РФ государственного бюджетного учреждения. С момента принятия субъектом РФ решения о переходе на новый механизм ГКО государственному бюджетному учреждению будут переданы следующие полномочия:

- сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;

- определение кадастровой стоимости при проведении ГКО;

- определение кадастровой стоимости в случае внесения в ЕГРН новых объектов, либо изменения характеристик объектов, влияющих на определение кадастровой стоимости (площадь, вид разрешенного использования объекта, новые обременения и т.п.);

- предоставление разъяснений и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

ВАЖНО: государственный надзор за выполнением ГБУ своих функций будут осуществлять региональные органы Росреестра.

ГКО по новому – как защитить свои права обладателям земельных участков и ОКСов:

ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установил достаточно большой перечень процедур по оспариванию результатов кадастровой оценки.

1.      В ГБУ правообладатель может обратиться со следующими заявлениями:

- о замечаниях к промежуточным отчетным документам ГБУ (только по характеристикам объекта, но не по размеру кадастровой стоимости);

- о разъяснении определения кадастровой стоимости (с возможностью последующего автоматического исправления выявленных ошибок);

- об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости.

2.      В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в случае ее создания) и в суд общей юрисдикции правообладатель может обратиться с заявлением об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

Что нового в порядке оспаривания кадастровой стоимости:

1.       Досудебный административный порядок (обращение в Комиссию) для юридических лиц теперь не является обязательным.

2.       Решение о создании Комииссии теперь каждый субъект РФ будет принимать самостоятельно.

3.       Предметом оспаривания в Комисии теперь может быть только установление в отношении объекта его рыночной стоимости. Оспаривание по основанию недостоверности сведений должно будет осуществляться только в ГБУ.

4.       Установлены новые требования к составу Комиссии – не менее 5 членов, из которых не более половины представители государственной или муниципальной службы.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57