НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ


29 марта 2018

Новосибирские оценщики готовятся к поездке в Красноярск

28 марта 2018г. запомнится оценщикам Новосибирска интенсивной подготовкой в преддверии очередного квалификационного экзамена. С утра и до позднего вечера проходили семинары по всем трем направлениям: недвижимое и движимое имущество, бизнес. Участники внимательно слушали коллег из Новосибирского регионального отделения РОО, решали простые и сложные задачи, понимая, что экзамен в Красноярске – это «последний рывок», который просто необходимо сделать, чтобы уверенно чувствовать себя в профессии в течение ближайшего времени, получив заветный аттестат.

Занятия вели как молодые, но уже известные оценщики: Ольга Цхай, Семенцов Никита, Анна Жуковская, Максим Живаев, так и опытные лекторы – Вольнова В.А. и Корольков Н.Н. Все они уже прошли испытания квалэкзаменом не менее, чем по двум направлениям.

Среди слушателей не только молодые лица, но и оценщики со стажем. Всё как в большой дружной семье: старшее и младшее поколения объединены общей задачей – обменяться опытом и знаниями, поддержать друг друга. На таких мероприятиях коллеги, прошедшие испытания экзаменами, оказывают не только «техническую» поддержку участникам, но и помогают настроиться на успешную сдачу экзамена, дают заряд уверенности в своих силах и знаниях всем присутствующим.

21 марта 2018

Расписание ИНТЕНСИВНОГО ИНТЕНСИВА!

 

ИНТЕНСИВНЫЙ ИНТЕНСИВ

Время

Наименование занятий, лектор

10:00 13:00

Оценка бизнеса
(простые задачи)


Семенцов Н.С.

ауд. 1107

Оценка
недвижимости
(простые задачи)

Жуковская А.В.

ауд. 1105

Оценка движимого
имущества
(простые задачи)

Живаев М.В.

ауд. 1205

13:00 14:00

обед

14:00 17:00

 

Оценка
недвижимости
(сложные задачи)


Вольнова В.А.

ауд.1105

 

17:00 18:00

ужин

18:00 21:00

Оценка бизнеса
(сложные задачи)


Корольков Н.Н.

ауд.1105

 

Оценка
движимого имущества
(сложные задачи)

Цхай О.С.

ауд.1104

20 марта 2018

ИНТЕНСИВНЫЙ ИНТЕНСИВ по подготовке к квалэкзамену!

Уважаемые коллеги!

В связи с проведением квалификационного экзамена в г. Красноярске 30.03. - 03.04.2018г., Новосибирское отделения РОО проводится ИНТЕНСИВНЫЙ ИНТЕНСИВ по подготовке к квалэкзамену!

Занятия будут проводится 28 марта 2018г. (среда) с 09.00 до 21.00 по всем направлениям.
Спешите использовать возможность 12-часового погружения в темы квалэкзамена и решение задач всех видов!

Время проведения и ауд. назначается по мере комплектования группы.
Для членов РОО участие бесплатно!

Заявки направлять до 23 марта
по тел: 233-77-02
е- mail: no.roo@mail.ru

17 марта 2018

Квалификационный экзамен в Красноярске!

Внимание!
30.03-03.04.2018г. Назначен квалификационный экзамен в Красноярске!
http://en.pprog.ru/examination/

15 марта 2018

Росреестр предложил решить проблему кадастровой оценки недвижимости ценовым зонированием

По словам главы Росреестра, в 2017 году количество обращений в ведомство по поводу завышенной кадастровой оценки выросло на 22% по сравнению с 2016 годом

"Мы предлагаем ввести ценовое зонирование. Объекты в одной зоне должны иметь одинаковую стоимость. Помимо этого, участники рынка говорят о целесообразности разработки единого программного обеспечения для проведения оценки", - сказала она в понедельник на итоговой коллегии Росреестра.

Президент РФ Владимир Путин в послании к Федеральному собранию заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным. Он потребовал уточнить механизм расчета налога на имущество физлиц и пересмотреть кадастровую стоимость имущества, которая не должна превышать рыночную.

Предложения Росреестра

По мнению Абрамченко, в отношении объектов капитального строительства методика должна учитывать и местоположение, и качественные характеристики, в том числе физическое состояние и конструктивные особенности. Также потребуется привлечь бюджетные организации, а не частных оценщиков, к исправлению ошибок и пересчету стоимости.


 

Она также высказалась за введение надзора за деятельностью уполномоченных компаний в сфере оценки. Ранее представители Росреестра не раз говорили, что деятельность независимых оценщиков вызвала проблему завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Абрамченко, кроме того, предложила подумать над коррекцией механизма сбора и повышением достоверности данных, которые будут вноситься в создаваемый государственный индекс рынка недвижимости. Он станет доступен пользователям к 2020 году.

Росреестр, уточнила при этом Абрамченко, не является ни заказчиком, ни исполнителем работ по кадастровой оценке, но регистрирует ее результаты.

Рост обращений и судебных тяжб

Глава Росреестра сообщила о росте обращений в ведомство, касающихся оспаривания завышенной кадастровой оценки. "В 2017 году по сравнению с 2016 годом количество обращений... выросло на 22% и превысило 73 тыс. Количество судебных споров выросло на 17%, это 16 тыс. споров по всей стране", - сказала она.

По словам Абрамченко, количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в созданные при Росреестре комиссии, за 2016 год выросло на 85% по сравнению с 2015 годом.

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц в 28 регионах стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

В 2016 году собственники стали получать налоговые извещения с новыми данными, что увеличило поток желающих пересмотреть кадастровую стоимость своих объектов недвижимости.

07 марта 2018

В Общественной палате состоялось слушания на тему «Законодательное совершенствование института Оспаривания кадастровой стоимости»

6 марта в Общественной палате РФ прошли общественные слушания на тему «Законодательное совершенствование института Оспаривания кадастровой стоимости» и нулевое чтение проекта федерального закона № 367470-7 «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».

От Российского общества оценщиков в мероприятии приняли участие президент РОО Табакова С.А., вице-президент РОО Нейман Е.И., член Совета РОО Карцев П.В. и руководитель учебно-методического отдела РОО Сапожников П.М.

Светлана Алексеевна, выступая в прениях, отметила, что необходимо сохранить досудебное урегулирование и комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в субъектах РФ, оставив за комиссией право воздействовать на оценщиков, определяющих рыночную стоимость, а также возможность жаловаться в СРО на некачественные отчеты. При этом экспертиза отчетов должна быть добровольной. По вопросу возможного расхождения между рыночной и кадастровой стоимостью стоимость она предлагает считать допустимым интервал 50%.

07 марта 2018

Путин поручил изменить оценку кадастровой стоимости: россиян «разведут» иначе

Владимир Путин в Послании Федеральному собранию едва ли не впервые подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Президента возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года.

Путин подчеркнул, что налог на имущество физлиц должен быть по карману населению. Он отметил, что при расчете должна использоваться рыночная стоимость, в чем его раньше как раз таки и убеждали «некоторые коллеги». Однако такая система не нашла отражения на деле. «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали». Изменить положение дел было поручено в первом полугодии текущего года.

Напомним, с 1 января 2015 года в 28 регионах России налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, иначе говоря — приближенной к рыночной. Все регионы должны перейти на новые правила оценки стоимости недвижимости с 2020 года.

Изменение побудило граждан массово обращаться в соответствующие органы, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость своего жилья. В сентябре прошлого года заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко рассказала, что число жалоб на кадастровую оценку неуклонно растет. «В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания, — отметила чиновница. — Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки».

Одно из самых «громких» оценочных нарушений случилось осенью 2017 года: налоговая служба предписала россиянину уплатить налог в размере 6,5 млн рублей за его недвижимость — дом в Подмосковье площадью 150 кв. м, который кадастр оценил в... 1,6 млрд рублей. То есть обычный добротный дом был посчитан как хоромы олигарха.

Ситуация может измениться, так как тему затронул сам президент, считает зам. директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова. По ее мнению, в федеральный закон могут внести изменения уже после выборов. «Может быть введен либо максимальный размер налога, рассчитанный по кадастровой стоимости (то есть методика расчета останется прежней, но будет установлен максимальный порог суммы налога), либо будут внесены изменения в саму формулу расчета стоимости квартиры, более близкие к определению реальной рыночной стоимости», — предположила Мильчакова.

Она считает внесение изменений по второму варианту более реалистичным, так как оно может оказаться более выгодным городскому бюджету. «Однако есть вопрос, кто будет определять рыночную стоимость. Ведь с рыночной оценкой недвижимости заказчик также может мухлевать, как с оценкой кадастровой стоимости, и тогда вопрос о завышении рыночной стоимости для целей завышения налогов по-прежнему останется открытым, и собственникам квартир придется обращаться в суд», — полагает эксперт.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55